Real estate
The list of the first type
нерухоме майно (нежитлове приміщення 14-Н)
Object ID:
RGL001-UA-20250628-93610
Type of ownership:
State
Announced date:
Jun 28, 2025, 16:29
Modification date:
Jun 28, 2025, 16:29
Statuses of approvals and decisions
List type:
The list of the first type
Object status in the list:
Approved
State of official registration of the registry:
Registered before January 1, 2013 in accordance with the legislation in force at the time of emergence of property rights to the property
Requisites of official registration of the registry:
Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію та їх обтяжень від 20.11.2014 р. індексний №29795294, Свідоцтво на право власності від 24.11.2014 р. індексний №29794558
Registry of decision
Decision presence:
Yes
Verification document:
Лист погодження Національної академії аграрних наук України від 08.05.2025р. №10.2-17/329 "Щодо передачі в оренду нерухомого майна
Owning entity approval
Decision presence:
Yes
Verification document:
Наказ ДСКВПК ІЗР НААН від 26.06.2025 р. №27 "Про здачу в оренду нерухомого майна"
Selling entity approval
Decision presence:
Yes
Verification document:
Наказ ДСКВПК ІЗР НААН від 26.06.2025 р. №27 "Про здачу в оренду нерухомого майна"
Governing entity approval
Decision presence neediness:
Present
Verification document:
Лист погодження Національної академії аграрних наук України від 08.05.2025р. №10.2-17/329 "Щодо передачі в оренду нерухомого майна
Heritage protection authority approval
Decision presence neediness:
Is absent
Show more information
Hide detailed information
Rules and conditions for registry lease
Lease duration:
5 years
Method of restriction for intended use:
Except described
Intended use (prohibited purposes):
- Офісні приміщення, коворкінги. Об’єкти поштового зв’язку та розміщення суб’єктів господарювання, що надають послуги з перевезення та доставки (вручення) поштових відправлень. Редакції засобів масової інформації, видавництва друкованих засобів масової інформації та видавничої продукції. Ломбарди, відділення банків, інших провайдерів фінансових послуг
Intended use:
розміщення офісу
Additional conditions for the lease of the property:
розміщення офісу
The ability to sublease:
No
Object value data
Actual rental rate:
UAH10,080.00 without VAT
Rental rate in percents:
18 %
Link to methodology item used for making decision of lease price:
Оцінка ринкової вартості нежитлових приміщень першого поверху адміністративно-лабораторного корпусу, розташованих за адресою: м Одеса, Фонтанська дорога, 49/1 була проведена на підставі Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну дiяльнiсть в Україні КУ 19803/2001 м. Київ 12 липня 2001 р. № 2658-III, Національного стандарту N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав" затв. постановою КМУ № 1440 від 10.09.2003 р., Методики оцінки майна затв. постановою КМУ № 1891 від 10.12.2003 р.
Other details regarding determining of rental rate:
Ставка орендної плати за постановою КМУ від 14.10.95р. №786
Initial book value:
UAH201,412,000.00 without VAT
Residual book value:
UAH135,657,000.00 without VAT
Market value:
UAH672,000.00 without VAT
Market value valuation date:
May 22, 2025, 00:00
Information about valuator and compensation need assessment by the tenantInformation about valuator and compensation need assessment by the tenant:
Фізічна особа – підприємець Гержой О.М. (Свідоцтво ФГИУ про реєстрацію в Державному реєстрі оцінювачів №6017 від 19.11.2007 р.), Сертифікат суб’єкта оціночної діяльності № 423/2023 виданий Фондом Державного Майна України від 17.07.2023 р.
Show more information
Hide detailed information
The current tenant
Name:
ОБ’ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ПІДКОВА НА ФОНТАНІ»
EDRPOU:
38227407
Address:
Україна, 65049, Одеська область, м.Одеса, вул.Фонтанська дорога, 49/1
Representative information:
Виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 15.08.2024р.,№1005561070007043951
Main contact
Show contacts
Hide contacts
Object items
| № | Name | Area | Address |
|---|---|---|---|
| 1 |
Нежитлове приміщення, що оцінюється, загальною площею 34,0 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 49/1
Real estate
CAV code: 04000000-8 Real Estate
CPVS code: QB29-3 For real estate law
CPVS code: PA01-7 Hire
|
Area: 34 sq.m. |
Address: Україна, 65000, Одеська область, ОДЕСЬКА ОБЛАСТЬ/М.ОДЕСА, 16A, 16А, Фонтанська дорога, Київський район, Одеса, Одеська міськрада |
|
Description:
Об'єкт знаходиться на 1-му поверсі адміністративно-лабораторного корпусу у 16-ти поверховому секційному будинку. Будівля розташована глибоким фасадом до Фонтанської дороги. Вхід до приміщення – загальний, внутрішньоквартальний (з тильного боку будинку). Об'єкт оцінки, загальною площею 34,0 кв.м складається з трьох приміщень: 23,7 кв.м - основне приміщення, 4,2 кв.м - сан.вузел та 6,1 кв.м - частина коридору. В приміщеннях є в наявності опалення та електроосвітлення. Сан.вузел - загальний, знаходиться по коридору будівлі. Стан обробки приміщення - добрий. Функціональне використання-під розміщення офісу.
The total object area of the building, sq.m:
34.0
The total area of the building, sq.m:
923.7
The usable object area of the building, sq.m:
34.0
Construction year:
2007
Construction technology:
Brick
The location of the object in the building:
Above-ground
The number of the floor or floors:
1
Technical condition of the object:
добрий
Connection to the electrical network:
Yes
Power supply, kW:
50.0
Sewerage:
Present
Gasification:
Is absent
Central heating:
Present
Counter heating:
Is absent
Ventilation:
Present
Air conditioning:
Is absent
Telephones:
Is absent
TV:
Is absent
Internet:
Is absent
Elevator:
Is absent
Fire alarm:
Present
Coordinates:
Latitude: 46.4318618 Longitude: 30.7487288 Elevation: 6
|
|||
Location on the map
Landlord
Name:
EDRPOU:
00495102
Address:
Україна, 65049, Одеська область, місто Одеса, ВУЛИЦЯ ФОНТАНСЬКА ДОРОГА, будинок 49
Representative information:
Наказ ДСКВПК ІЗР НААН від 26.06.2025 р. №27 "Про здачу в оренду нерухомого майна"
Main contact
Show contacts
Hide contacts
Balance owner
Name:
Дослідна станція карантину винограду і плодових культур ІЗР НААН
EDRPOU:
00495102
Address:
Україна, 65049, Одеська область, м.Одеса, вул. Фонтанська дорога, 49/1
Representative information:
Лист погодження Національної академії аграрних наук України від 08.05.2025р. №10.2-17/329 "Щодо передачі в оренду нерухомого майна
Main contact
Show contacts
Hide contacts
Governor
Name:
Дослідна станція карантину винограду і плодових культур ІЗР НААН
EDRPOU:
00495102
Address:
Україна, 65049, Одеська область, м.Одеса, вул. Фонтанська дорога, 49/1
Representative information:
Лист погодження Національної академії аграрних наук України від 08.05.2025р. №10.2-17/329 "Щодо передачі в оренду нерухомого майна"
Main contact
Show contacts
Hide contacts
Useful links
List of objects of landlord ДОСЛІДНА СТАНЦІЯ КАРАНТИНУ ВИНОГРАДУ І ПЛОДОВИХ КУЛЬТУР ІНСТИТУТУ ЗАХИСТУ РОСЛИН НАЦІОНАЛЬНОЇ АКАДЕМІЇ АГРАРНИХ НАУК УКРАЇНИYou may be interested
Нежитлове приміщення, загальною площею 18,3 м², розташоване за адресою: вулиця Любомирська, 183-а, місто Балта, Подільського району, Одеської області (перший поверх) (ФОП Висоцький С.В.)
Нежитлове приміщення, загальною площею 18,3 м², розташоване за адресою: вулиця Любомирська, 183-а, місто Балта, Подільського району, Одеської області (перший поверх) (ФОП Висоцький С.В.)
Actual rental rate
UAH6,448.56 including VAT
Lease duration
9 years 11 months
Area
Not indicated
ViewНежитлове приміщення 20,0 кв м, ФОП «Жабборов Жасур»
Нежитлове приміщення 20,0 кв м, ФОП «Жабборов Жасур»
Actual rental rate
Not indicated
Lease duration
4 years 11 months
Area
20 sq.m.
ViewНежитлове приміщення: кабінет № 408 (приміщення № 130 згідно з техпаспортом від 11.05.2026), загальною площею 17,8 кв. м, розташоване на четвертому поверсі шестиповерхової будівлі побутового побутового обслуговування "Райдуга" за адресою: 68005, Одеська обл., Одеський район, м. Чорноморськ, вул. Захисників України, буд. 3
Нежитлове приміщення: кабінет № 408 (приміщення № 130 згідно з техпаспортом від 11.05.2026), загальною площею 17,8 кв. м, розташоване на четвертому поверсі шестиповерхової будівлі побутового побутового обслуговування "Райдуга" за адресою: 68005, Одеська обл., ...
Actual rental rate
UAH2,485.43 including VAT
Lease duration
5 years
Area
18 sq.m.
View