Real estate
The list of the second type
Нежитлове приміщення другого поверху загальною площею 152,7 кв.м. у будівлі пам'ятці, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул.Пушкінська,6.
Actual rental rate
UAH28,296.00
including VAT
Lease duration
5 years
Approved
Object ID:
RGL001-UA-20240314-70961
Type of ownership:
Municipal
Announced date:
Mar 14, 2024, 13:56
Modification date:
Mar 5, 13:38
Statuses of approvals and decisions
List type:
The list of the second type
Object status in the list:
Approved
State of official registration of the registry:
Not registered
Registry of decision
Decision presence:
Yes
Verification document:
Наказ Департаменту культури, національностей, релігій та охорони об’єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації від 13.03.2024 № 19
Owning entity approval
Decision presence:
Yes
Verification document:
Наказ Департаменту культури, національностей, релігій та охорони об’єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації від 06.06.2024 № 60
Selling entity approval
Decision presence:
Yes
Verification document:
Наказ Департаменту культури, національностей, релігій та охорони об’єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації від 06.06.2024 № 60
Governing entity approval
Decision presence neediness:
Present
Verification document:
Лист Управління обласної ради з майнових відносин від 29.02.2024 № 05/577/24
Heritage protection authority approval
Decision presence neediness:
Present
Verification document:
Лист Департаменту культури, національностей, релігій та охорони об’єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації від 16.02.2024 № 513/10/01-12/2-24
Cultural heritage condition:
1. Загальний стан пам'ятки:
Будівля триповерхова на підвалі, стан в цілому задовільний за винятком окремих ділянок.
(коротка характеристика стану пам’ятки в цілому)
2. Стан зовнішніх архітектурно-конструкційних елементів пам'ятки:
а) загальний стан: в цілому задовільний, за винятком окремих ділянок.
б) фундаменти: не розкривалися;
в) цоколі: цоколі потиньковані, пофарбовані, в цілому у задовільному технічному стані;
г) відмостки: відмостки навколо будівлі вимощені бруківкою, стан в цілому задовільний;
ґ) стіни: з блоків каменю-черепашника на вапняному розчині, потиньковані, пофарбовані. В рівні другого поверху спостерігаються ділянки з вертикальними тріщинами, відшарування та руйнування оздоблювального шару. Стан в цілому задовільний за винятком окремих ділянок;
д) сходи: зовнішні сходи відсутні;
е) дах (крокви і лати, покрівля, водозливні труби): конструктивні елементи даху не обстежувалися. Система зовнішнього водовідведення у задовільному стані;
є) бані, шатра (їх конструкції та покрівля): відсутні;
ж) балкони: прямокутні, на металевих кронштейнах з дерев’яним настилом та металевим огородженням, стан задовільний;
з) зовнішнє декоративне оздоблення (обличкування, пофарбування, карнизи, ліплення, скульптура,): обличкування, ліплення, елементи архітектурного декору – у задовільному стані.
3.Стан внутрішніх архітектурно-конструктивних і декоративних елементів пам'ятки:
а) загальний стан: в цілому задовільний;
б) перекриття: пласкі, не розкривалися.
в) підлога: лінолеум, у санвузлі – кахельна плитка, стан в цілому задовільний.
г) стіни: стіни з каменю-черепашника на вапняному розчині, потиньковані, пофарбовані, в приміщеннях що виходять на вул. Пушкінську спостерігаються вертикальні тріщини, ділянки відшарування оздоблювального шару.
д) стовпи, колони: відсутні.
е) двері, вікна: заповнення дверних прорізів – дерев’яне та металопластикове, у задовільному стані. Заповнення фасадних віконних прорізів – металопластикове, у задовільному стані, заповнення віконних прорізів що виходять на сходову клітину – дерев’яне у задовільному стані.
ж) сходи: внутрішні сходи трьохмаршові, марши виконані з окремих мармурових ступенів консольно замурованих у стіни сходової клітини. Огородження сходів металеве з ажурним малюнком. Спостерігається утертість та сколи сходинок. В рівні другого поверху встановлена металева підпорка. Стан в цілому задовільний.
з) стеля: пласка, частково потинькована, пофарбована, частково підвісна по типу «Армстронг». Спостерігаються окремі ділянки пошкодження тинькового шару, тріщини. Стан в цілому задовільний;
і) внутрішнє декоративне оздоблення, живопис, предмети прикладного мистецтва: відсутні.
4.Стан прилеглої території: в цілому задовільний.
а) двір: прямокутний у плані, мощення – базальтові плити, бруківка, в цілому у задовільному стані за винятком окремих ділянок.
б) ворота: металеві, у задовільному стані;
в) огорожа: відсутня.
г) сад: в середині двору розбитий невеликий палісад, в цілому у задовільному стані.
д) парк: відсутній
Show more information
Hide detailed information
Rules and conditions for registry lease
Lease duration:
5 years
Method of restriction for intended use:
No restrictions
Intended use:
1. Використовувати орендовану частину пам'ятки – у зазначеній будівлі-пам'ятці виключно для діяльності, що не спричиняє ушкоджень пам'ятці та згідно з погодженою з органом охорони функцією.
2.Утримувати частину пам'ятки в належному санітарному, протипожежному і технічному стані.
3. Утримувати територію пам'ятки упорядженою. Не робити будь-яких прибудов до пам'ятки, не переробляти її як зовні, так і в середині, а також не вести будь-яких земляних робіт на території пам'ятки без спеціального письмового дозволу органу охорони.
4. Погоджувати в установленому порядку з органом охорони розміщення реклами, інших написів та позначок на пам'ятці, її частинах та елементах, на її території та в її охоронній зоні.
5. Безперешкодно допускати представників органу охорони чи уповноважених ним осіб для здійснення контролю за виконанням правил утримання зазначеної частини пам'ятки, її території та зон охорони або для її наукового обстеження.
6.Негайно повідомляти орган охорони про будь-яке руйнування, пошкодження, аварію
…
чи іншу обставину, що заподіяла шкоду частині пам'ятки, і своєчасно вживати заходів для приведення частини пам'ятки в належний стан.
7.Проводити реставраційні, ремонтні та інші роботи відповідно до науково-проектної документації, затвердженої в установленому порядку, за письмовим дозволом органу охорони. Копії матеріалів про проведення обміру та дослідження пам'ятки, а також науково-проектну документацію безоплатно передавати органу охорони в 10-денний термін після її затвердження.
The ability to sublease:
No
Object value data
Actual rental rate:
UAH28,296.00 including VAT
Rental rate in percents:
1 %
Link to methodology item used for making decision of lease price:
ч.1 п. 52 Постанови КМУ № 483 від 03.06.2020р.
Initial book value:
UAH1,086,880.00 without VAT
Residual book value:
UAH2,358,000.00 without VAT
Market value:
UAH2,358,000.00 without VAT
Market value valuation date:
Jan 16, 2024, 00:00
Information about valuator and compensation need assessment by the tenantInformation about valuator and compensation need assessment by the tenant:
ПП "АДІЛІС" Яворський С.Ф. сертифікат суб'єкта оціночної діяльності № 839/21 виданий ФДМУ від 16.11.2021 р., свідоцтво ФДМУ №3750 від 05.11.2002 р.
Show more information
Hide detailed information
Object items
| № | Name | Area | Address |
|---|---|---|---|
| 1 |
Нежитлове приміщення другого поверху загальною площею 152,7 кв.м. у будівлі пам'ятці, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул.Пушкінська,6.
Real estate
CAV code: 04000000-8 Нерухоме майно
CPVS code: QB29-3 For real estate law
CPVS code: PA01-7 Hire
|
Area: 152.7 sq.m. |
Address: Україна, 65000, Одеська область, ОДЕСА, 6, вулиця Пушкінська, Приморський район, Одеса, Одеська міськрада |
|
Description:
Нежитлове приміщення на другому поверсі загальною площею 152,7 кв.м в будівлі – пам’ятці архітектури і містобудування місцевого значення №26-Од під назвою «Будинок Ягницького (готель «Паризький»), спорудженої у 1835 році за проектом
Ф.К. Боффо, розташованій в м. Одесі по вул. Пушкінській, 6
The total object area of the building, sq.m:
152.7
The total area of the building, sq.m:
578.6
The usable object area of the building, sq.m:
152.7
Construction year:
1835
The location of the object in the building:
Above-ground
The number of the floor or floors:
другий
Technical condition of the object:
задовільний
Connection to the electrical network:
Yes
Water:
Present
Sewerage:
Present
Gasification:
Is absent
Central heating:
Present
Autonomous heating:
Is absent
Ventilation:
Present
Information on the availability of separate personal accounts for the object, opened by utility providers:
Орендар самостійно вживає заходів для укладення із постачальниками житлово - комунальних послуг договорів про надання відповідних житлово - комунальних послуг протягом місяця після підписання акта приймання-передачі Майна
Information on compensation for the payment of land tax for the use of the land plot on which the object is located:
Рішення Одеської міської ради № 1325-VIІI від 19.07.2023 "Про надання пільг щодо земельного податку на 2024 рік"
Coordinates:
Latitude: 46.48324403904287 Longitude: 30.74267388916283 Elevation: 17
|
|||
Location on the map
Object documents 5 documents
| Document name | Document type | Announced date |
| Decision on approval of the list of objects | Jun 10, 2024, 20:32 | |
| Decision on approval of the list of objects | Aug 15, 2024, 16:01 | |
| Technical specifications | Aug 15, 2024, 16:02 | |
| Technical specifications | Feb 24, 08:36 | |
| Technical specifications | Mar 5, 13:38 |
Landlord
Name:
EDRPOU:
40055626
Address:
Україна, 65107, Одеська область, місто Одеса, ВУЛИЦЯ КАНАТНА, будинок 83
Representative information:
Положення про Департамент культури, національностей, релігій та охорони об’єктів культурної спадщини одеської обласної державної адміністрації, затвердженого розпорядження Одеської обласної державної адміністрації від 27.05.2019 р. № 647/А-2019
Main contact
Show contacts
Hide contacts
Balance owner
Name:
ДЕПАРТАМЕНТ КУЛЬТУРИ, НАЦІОНАЛЬНОСТЕЙ, РЕЛІГІЙ ТА ОХОРОНИ ОБ'ЄКТІВ КУЛЬТУРНОЇ СПАДЩИНИ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ
EDRPOU:
40055626
Address:
Україна, 65107, Одеська область, місто Одеса, ВУЛИЦЯ КАНАТНА, будинок 83
Representative information:
Положення про Департамент культури, національностей, релігій та охорони об’єктів культурної спадщини одеської обласної державної адміністрації, затвердженого розпорядження Одеської обласної державної адміністрації від 27.05.2019 р. № 647/А-2019
Main contact
Name:
Олійник Олена Володимирівна
E-mail:
Phone:
+380487220415
Web site:
Show contacts
Hide contacts
Governor
Name:
ДЕПАРТАМЕНТ КУЛЬТУРИ, НАЦІОНАЛЬНОСТЕЙ, РЕЛІГІЙ ТА ОХОРОНИ ОБ'ЄКТІВ КУЛЬТУРНОЇ СПАДЩИНИ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ
EDRPOU:
40055626
Address:
Україна, 65107, Одеська область, місто Одеса, ВУЛИЦЯ КАНАТНА, будинок 83
Representative information:
Положення про Департамент культури, національностей, релігій та охорони об’єктів культурної спадщини одеської обласної державної адміністрації, затвердженого розпорядження Одеської обласної державної адміністрації від 27.05.2019 р. № 647/А-2019
Main contact
Name:
Олійник Олена Володимирівна
E-mail:
Phone:
+380487220415
Web site:
Show contacts
Hide contacts
Useful links
List of objects of landlord ДЕПАРТАМЕНТ КУЛЬТУРИ, НАЦІОНАЛЬНОСТЕЙ, РЕЛІГІЙ ТА ОХОРОНИ ОБ'ЄКТІВ КУЛЬТУРНОЇ СПАДЩИНИ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇYou may be interested
Нежитлові приміщення №51,55,56 та частина приміщення №121 загальною площею 90,73 кв.м в будівлі торгівельного центру літ."А" за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Шабо, вул. Центральна, 65а
Нежитлові приміщення №51,55,56 та частина приміщення №121 загальною площею 90,73 кв.м в будівлі торгівельного центру літ."А" за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Шабо, вул. Центральна, 65а
Actual rental rate
UAH4,043.10 including VAT
Lease duration
5 years
Area
90.73 sq.m.
ViewНежитлове приміщення, загальною площею 125,1 кв.м, що розташоване за адресою: м. Одеса, "Ланжерон" пляж, 1-А/1
Нежитлове приміщення, загальною площею 125,1 кв.м, що розташоване за адресою: м. Одеса, "Ланжерон" пляж, 1-А/1
Name:
Бандурович Тетяна Володимирівна
E-mail:
[email protected]
Phone:
+380487059030
EDRPOU:
26302595
Actual rental rate
UAH0.00 without VAT
Lease duration
5 years
Area
125.1 sq.m.
View23/100 частин нежитлових будівель площею 199,6 кв.м від загальної площею 879,1 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Інглезі, 9-А
23/100 частин нежитлових будівель площею 199,6 кв.м від загальної площею 879,1 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Інглезі, 9-А
Name:
Бандурович Тетяна Володимирівна
E-mail:
[email protected]
Phone:
+380487059030
EDRPOU:
26302595
Actual rental rate
UAH0.00 without VAT
Lease duration
5 years
Area
199.6 sq.m.
View