Нерухомість
Перелік другого типу
Нежитлове приміщення другого поверху загальною площею 152,7 кв.м. у будівлі пам'ятці, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул.Пушкінська,6.
Орендна плата
28 296,00 грн
з ПДВ
Строк оренди
5 років
Включено в перелік
Ідентифікатор об'єкту:
RGL001-UA-20240314-70961
Тип власності:
Комунальна
Дата публікації:
14 бер. 2024 13:56
Дата редагування:
5 бер. 13:38
Стан погоджень та рішень
Тип переліку, до якого віднесено об'єкт:
Перелік другого типу
Статус об'єкту в переліку:
Включено в перелік
Стан державної реєстрації об'єкту:
Не зареєстровано
Рішення про затвердження переліку об’єктів, або про включення нового об’єкта до переліку
Наявність рішення:
Так
Реквізити підтверджуючого документу:
Наказ Департаменту культури, національностей, релігій та охорони об’єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації від 13.03.2024 № 19
Рішення про намір передачі майна в оренду (про доцільність передачі єдиного майнового комплексу в оренду)
Наявність рішення:
Так
Реквізити підтверджуючого документу:
Наказ Департаменту культури, національностей, релігій та охорони об’єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації від 06.06.2024 № 60
Рішення про включення в перелік
Наявність рішення:
Так
Реквізити підтверджуючого документу:
Наказ Департаменту культури, національностей, релігій та охорони об’єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації від 06.06.2024 № 60
Погодження уповноваженого органу управління
Наявність та необхідність рішення:
Присутнє
Реквізити підтверджуючого документу:
Лист Управління обласної ради з майнових відносин від 29.02.2024 № 05/577/24
Погодження органу охорони культурної спадщини
Наявність та необхідність рішення:
Присутнє
Реквізити підтверджуючого документу:
Лист Департаменту культури, національностей, релігій та охорони об’єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації від 16.02.2024 № 513/10/01-12/2-24
Стан пам'ятки культурної спадщини:
1. Загальний стан пам'ятки:
Будівля триповерхова на підвалі, стан в цілому задовільний за винятком окремих ділянок.
(коротка характеристика стану пам’ятки в цілому)
2. Стан зовнішніх архітектурно-конструкційних елементів пам'ятки:
а) загальний стан: в цілому задовільний, за винятком окремих ділянок.
б) фундаменти: не розкривалися;
в) цоколі: цоколі потиньковані, пофарбовані, в цілому у задовільному технічному стані;
г) відмостки: відмостки навколо будівлі вимощені бруківкою, стан в цілому задовільний;
ґ) стіни: з блоків каменю-черепашника на вапняному розчині, потиньковані, пофарбовані. В рівні другого поверху спостерігаються ділянки з вертикальними тріщинами, відшарування та руйнування оздоблювального шару. Стан в цілому задовільний за винятком окремих ділянок;
д) сходи: зовнішні сходи відсутні;
е) дах (крокви і лати, покрівля, водозливні труби): конструктивні елементи даху не обстежувалися. Система зовнішнього водовідведення у задовільному стані;
є) бані, шатра (їх конструкції та покрівля): відсутні;
ж) балкони: прямокутні, на металевих кронштейнах з дерев’яним настилом та металевим огородженням, стан задовільний;
з) зовнішнє декоративне оздоблення (обличкування, пофарбування, карнизи, ліплення, скульптура,): обличкування, ліплення, елементи архітектурного декору – у задовільному стані.
3.Стан внутрішніх архітектурно-конструктивних і декоративних елементів пам'ятки:
а) загальний стан: в цілому задовільний;
б) перекриття: пласкі, не розкривалися.
в) підлога: лінолеум, у санвузлі – кахельна плитка, стан в цілому задовільний.
г) стіни: стіни з каменю-черепашника на вапняному розчині, потиньковані, пофарбовані, в приміщеннях що виходять на вул. Пушкінську спостерігаються вертикальні тріщини, ділянки відшарування оздоблювального шару.
д) стовпи, колони: відсутні.
е) двері, вікна: заповнення дверних прорізів – дерев’яне та металопластикове, у задовільному стані. Заповнення фасадних віконних прорізів – металопластикове, у задовільному стані, заповнення віконних прорізів що виходять на сходову клітину – дерев’яне у задовільному стані.
ж) сходи: внутрішні сходи трьохмаршові, марши виконані з окремих мармурових ступенів консольно замурованих у стіни сходової клітини. Огородження сходів металеве з ажурним малюнком. Спостерігається утертість та сколи сходинок. В рівні другого поверху встановлена металева підпорка. Стан в цілому задовільний.
з) стеля: пласка, частково потинькована, пофарбована, частково підвісна по типу «Армстронг». Спостерігаються окремі ділянки пошкодження тинькового шару, тріщини. Стан в цілому задовільний;
і) внутрішнє декоративне оздоблення, живопис, предмети прикладного мистецтва: відсутні.
4.Стан прилеглої території: в цілому задовільний.
а) двір: прямокутний у плані, мощення – базальтові плити, бруківка, в цілому у задовільному стані за винятком окремих ділянок.
б) ворота: металеві, у задовільному стані;
в) огорожа: відсутня.
г) сад: в середині двору розбитий невеликий палісад, в цілому у задовільному стані.
д) парк: відсутній
Показати більше інформації
Приховати детальну інформацію
Правила та умови передачі об'єкта в оренду
Строк оренди:
5 років
Спосіб обмеження цільового призначення об'єкта:
Без обмежень
Цільове призначення об'єкта:
1. Використовувати орендовану частину пам'ятки – у зазначеній будівлі-пам'ятці виключно для діяльності, що не спричиняє ушкоджень пам'ятці та згідно з погодженою з органом охорони функцією.
2.Утримувати частину пам'ятки в належному санітарному, протипожежному і технічному стані.
3. Утримувати територію пам'ятки упорядженою. Не робити будь-яких прибудов до пам'ятки, не переробляти її як зовні, так і в середині, а також не вести будь-яких земляних робіт на території пам'ятки без спеціального письмового дозволу органу охорони.
4. Погоджувати в установленому порядку з органом охорони розміщення реклами, інших написів та позначок на пам'ятці, її частинах та елементах, на її території та в її охоронній зоні.
5. Безперешкодно допускати представників органу охорони чи уповноважених ним осіб для здійснення контролю за виконанням правил утримання зазначеної частини пам'ятки, її території та зон охорони або для її наукового обстеження.
6.Негайно повідомляти орган охорони про будь-яке руйнування, пошкодження, аварію
…
чи іншу обставину, що заподіяла шкоду частині пам'ятки, і своєчасно вживати заходів для приведення частини пам'ятки в належний стан.
7.Проводити реставраційні, ремонтні та інші роботи відповідно до науково-проектної документації, затвердженої в установленому порядку, за письмовим дозволом органу охорони. Копії матеріалів про проведення обміру та дослідження пам'ятки, а також науково-проектну документацію безоплатно передавати органу охорони в 10-денний термін після її затвердження.
Можливість суборенди:
Ні
Дані про вартість об'єкту
Орендна плата:
28 296,00 грн з ПДВ
Значення орендної ставки у відсотках:
1 %
Посилання на пункт Методики розрахунку орендної плати, яким встановлена орендна ставка для запропонованого цільового призначення:
ч.1 п. 52 Постанови КМУ № 483 від 03.06.2020р.
Первісна балансова вартість:
1 086 880,00 грн без ПДВ
Залишкова балансова вартість:
2 358 000,00 грн без ПДВ
Ринкова вартість:
2 358 000,00 грн без ПДВ
Дата визначення ринкової вартості:
16 січ. 2024 00:00
Інформація про оцінювача та необхідність компенсації оцінки орендарем:
ПП "АДІЛІС" Яворський С.Ф. сертифікат суб'єкта оціночної діяльності № 839/21 виданий ФДМУ від 16.11.2021 р., свідоцтво ФДМУ №3750 від 05.11.2002 р.
Показати більше інформації
Приховати детальну інформацію
Склад об'єкту
| № | Назва | Площа | Адреса |
|---|---|---|---|
| 1 |
Нежитлове приміщення другого поверху загальною площею 152,7 кв.м. у будівлі пам'ятці, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул.Пушкінська,6.
Нерухомість
Код CAV: 04000000-8 Нерухоме майно
Код CPVS: QB29-3 З питань законодавства у сфері нерухомості
Код CPVS: PA01-7 Оренда
|
Площа: 152.7 кв. м |
Адреса: Україна, 65000, Одеська область, ОДЕСА, 6, вулиця Пушкінська, Приморський район, Одеса, Одеська міськрада |
|
Опис:
Нежитлове приміщення на другому поверсі загальною площею 152,7 кв.м в будівлі – пам’ятці архітектури і містобудування місцевого значення №26-Од під назвою «Будинок Ягницького (готель «Паризький»), спорудженої у 1835 році за проектом
Ф.К. Боффо, розташованій в м. Одесі по вул. Пушкінській, 6
Загальна площа об'єкта в будівлі, кв.м:
152.7
Загальна площа будівлі, кв.м:
578.6
Корисна площа об'єкта в будівлі, кв.м:
152.7
Рік будівництва:
1835
Місце розташування об'єкта в будівлі:
Надземний
Номер поверху або поверхів:
другий
Технічний стан об'єкта:
задовільний
Чи приєднаний об'єкт до електромережі:
Так
Водопостачання:
Присутнє
Каналізація:
Присутнє
Газифікація:
Відсутнє
Централізоване опалення:
Присутнє
Автономне опалення:
Відсутнє
Вентиляція:
Присутнє
Інформація про наявність окремих особових рахунків на об'єкт, відкритих постачальниками комунальних послуг:
Орендар самостійно вживає заходів для укладення із постачальниками житлово - комунальних послуг договорів про надання відповідних житлово - комунальних послуг протягом місяця після підписання акта приймання-передачі Майна
Інформація щодо компенсації сплати земельного податку за користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт:
Рішення Одеської міської ради № 1325-VIІI від 19.07.2023 "Про надання пільг щодо земельного податку на 2024 рік"
Координати:
Широта: 46.48324403904287 Довгота: 30.74267388916283 Висота: 17
|
|||
Розташування на мапі
Документи об'єкту 5 документів
| Назва документу | Тип документу | Дата публікації |
| Рішення про затвердження переліку об'єктів | 10 черв. 2024 20:32 | |
| Рішення про затвердження переліку об'єктів | 15 серп. 2024 16:01 | |
| Технічні специфікації | 15 серп. 2024 16:02 | |
| Технічні специфікації | 24 лют. 08:36 | |
| Технічні специфікації | 5 бер. 13:38 |
Орендодавець
Назва:
ЄДРПОУ:
40055626
Адреса:
Україна, 65107, Одеська область, місто Одеса, ВУЛИЦЯ КАНАТНА, будинок 83
Інформація щодо підтвердження повноважень:
Положення про Департамент культури, національностей, релігій та охорони об’єктів культурної спадщини одеської обласної державної адміністрації, затвердженого розпорядження Одеської обласної державної адміністрації від 27.05.2019 р. № 647/А-2019
Основний контакт
Показати контакти
Приховати контакти
Балансоутримувач
Назва:
ДЕПАРТАМЕНТ КУЛЬТУРИ, НАЦІОНАЛЬНОСТЕЙ, РЕЛІГІЙ ТА ОХОРОНИ ОБ'ЄКТІВ КУЛЬТУРНОЇ СПАДЩИНИ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ
ЄДРПОУ:
40055626
Адреса:
Україна, 65107, Одеська область, місто Одеса, ВУЛИЦЯ КАНАТНА, будинок 83
Інформація щодо підтвердження повноважень:
Положення про Департамент культури, національностей, релігій та охорони об’єктів культурної спадщини одеської обласної державної адміністрації, затвердженого розпорядження Одеської обласної державної адміністрації від 27.05.2019 р. № 647/А-2019
Основний контакт
Ім'я:
Олійник Олена Володимирівна
E-mail:
Телефон:
+380487220415
Веб сайт:
Показати контакти
Приховати контакти
Уповноважений орган управління
Назва:
ДЕПАРТАМЕНТ КУЛЬТУРИ, НАЦІОНАЛЬНОСТЕЙ, РЕЛІГІЙ ТА ОХОРОНИ ОБ'ЄКТІВ КУЛЬТУРНОЇ СПАДЩИНИ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ
ЄДРПОУ:
40055626
Адреса:
Україна, 65107, Одеська область, місто Одеса, ВУЛИЦЯ КАНАТНА, будинок 83
Інформація щодо підтвердження повноважень:
Положення про Департамент культури, національностей, релігій та охорони об’єктів культурної спадщини одеської обласної державної адміністрації, затвердженого розпорядження Одеської обласної державної адміністрації від 27.05.2019 р. № 647/А-2019
Основний контакт
Ім'я:
Олійник Олена Володимирівна
E-mail:
Телефон:
+380487220415
Веб сайт:
Показати контакти
Приховати контакти
Корисні посилання
Список об'єктів орендодавця ДЕПАРТАМЕНТ КУЛЬТУРИ, НАЦІОНАЛЬНОСТЕЙ, РЕЛІГІЙ ТА ОХОРОНИ ОБ'ЄКТІВ КУЛЬТУРНОЇ СПАДЩИНИ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇВас може зацікавити
Частина нежитлового приміщення харчоблоку на першому поверсі площею 82, 04 кв.м від загальної площі нежитлової будівлі ОДЕСЬКОГО ЛІЦЕЮ № 31 ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ
Частина нежитлового приміщення харчоблоку на першому поверсі площею 82, 04 кв.м від загальної площі нежитлової будівлі ОДЕСЬКОГО ЛІЦЕЮ № 31 ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ
Орендна плата
Не вказано
Строк оренди
12 місяців
Площа
82.04 кв. м
ДивитисьНежитлові приміщення підвалу виробничого корпусу літ. Е, №№ 3-29, 3-30, загальною площею 219,2 кв. м, що розташовані за адресою: м. Одеса, пл. Бориса Дерев’янка, 1
Нежитлові приміщення підвалу виробничого корпусу літ. Е, №№ 3-29, 3-30, загальною площею 219,2 кв. м, що розташовані за адресою: м. Одеса, пл. Бориса Дерев’янка, 1
Ім'я:
Яковлева Анастасія Олександрівна
E-mail:
[email protected]
Телефон:
+380487673385
ЄДРПОУ:
05905705
Орендна плата
Не вказано
Строк оренди
5 років
Площа
219.2 кв. м
ДивитисьНежитлова одноповерхова будівля загальною площею 170,90 кв. м., що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Мельницька, 32-Б
Нежитлова одноповерхова будівля загальною площею 170,90 кв. м., що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Мельницька, 32-Б
Орендна плата
Не вказано
Строк оренди
5 років
Площа
170.9 кв. м
Дивитись