Real estate
The list of the first type
Нежиле приміщення, загальною площею 61,5 кв.м., за адресою: м. Тульчин, вул. Олега Степанюка, 3.
Object ID:
RGL001-UA-20230330-62941
Type of ownership:
Municipal
Announced date:
Mar 30, 2023, 14:13
Modification date:
Feb 27, 12:35
Gallery 4 image
Statuses of approvals and decisions
List type:
The list of the first type
Object status in the list:
Rented
State of official registration of the registry:
Registered in the State register of rights to immovable property
Requisites of official registration of the registry:
Реєстраційний номер об'єкта: 8397410 Дата державної адреси: 12.11.2004 року
Registry of decision
Decision presence:
Yes
Verification document:
Рішення 85 сесії Тульчинської міської ради 8 скликання від 02.06.2025 року № 3997 "Про затвердження Переліків нерухомого майна першого та другого типу комунальної власності Тульчинської міської територіальної громади , що підлягає передачі в оренду".
Owning entity approval
Decision presence:
Yes
Verification document:
Рішення 33 сесії 4 скликання Тульчинської міської ради від 18.04.2004 року;
Рішення 97 ( позачергової) сесії Тульчинської міської ради 8 скликання від 29.12.2025 року № 4526 "Про оголошення аукціону на продовження договору оренди об'єкту нерухомого майна комунальної власності Тульчинської міської територіальної громади в особі Тульчинської міської ради, за адресою: Вінницька область, Тульчинський район, місто Тульчин, вулиця Олега Степанюка,3".
Наказ начальника управління житлово-комунального господарства, благоустрою та комунальної власності Тульчинської міської ради від 09.09.2026 року №1 "Про затвердження умов передачі нерухомого майна комунальної власності Тульчинської міської територіальної громади в особі Тульчинської міської ради – нежилого приміщення, площею 61,5 кв.м. за адресою: Вінницька область, Тульчинський район, місто Тульчин, вулиця Олега Степанюка, 3, балансоутримувачем якого є Тульчинська міська рада, в оренду на аукціоні та оголошення аукціону на продовження діючого договору оренди"
Selling entity approval
Decision presence:
Yes
Verification document:
Рішення 85 сесії Тульчинської міської ради 8 скликання від 02.06.2025 року № 3997 "Про затвердження Переліків нерухомого майна першого та другого типу комунальної власності Тульчинської міської територіальної громади , що підлягає передачі в оренду".
Governing entity approval
Decision presence neediness:
Present
Verification document:
Рішення 33 сесії 4 скликання Тульчинської міської ради від 18.04.2004 року.
Рішення 97 ( позачергової) сесії Тульчинської міської ради 8 скликання від 29.12.2025 року № 4526 "Про оголошення аукціону на продовження договору оренди об'єкту нерухомого майна комунальної власності Тульчинської міської територіальної громади в особі Тульчинської міської ради, за адресою: Вінницька область, Тульчинський район, місто Тульчин, вулиця Олега Степанюка,3".
Heritage protection authority approval
Decision presence neediness:
Not required
Cultural heritage condition:
Не є пам'яткою культурної спадщини
Show more information
Hide detailed information
Rules and conditions for registry lease
Lease duration:
10 years
Method of restriction for intended use:
No restrictions
Additional conditions for the lease of the property:
1. Орендар одержує право на викуп орендованого майна за ціною, визначеною за результатами його незалежної оцінки, якщо виконується кожна з таких умов:
орендарем здійснено поліпшення орендованого майна, які неможливо відокремити від відповідного об’єкта без заподіяння йому шкоди, в розмірі не менш як 25 відсотків ринкової вартості майна, визначеної суб’єктом оціночної діяльності для цілей оренди майна;
орендар отримав письмову згоду орендодавця на здійснення невід’ємних поліпшень, які надають йому право на приватизацію майна шляхом викупу;
невід’ємні поліпшення виконані в межах трирічного строку з дати визначення ринкової вартості майна для цілей укладання договору оренди або для цілей продовження договору оренди;
здійснення і склад невід’ємних поліпшень, у тому числі невід’ємний характер поліпшень, підтверджені висновком будівельної експертизи, а вартість невід’ємних поліпшень, підтверджених висновком будівельної експертизи, визначена суб’єктом оціночної діяльності;
орендар належно виконує умови договору
…
оренди, відсутня заборгованість з орендної плати;
договір оренди є чинним на момент приватизації.
2. Передача в суборенду зазначеного нерухомого майна комунальної власності Тульчинської міської ради – дозволяється;
3. Орендар зобовязаний:
- виконанувати певні види ремонтних робіт (капітального ремонту), реконструкції об’єкта оренди за погодженням рішенням сесії Тульчинської міської ради;
- утримувати в належному технічному стані конструктивні елементи Об’єкта оренди;
- дотримуватися санітарно-екологічних норм встановлених законодавством України;
- дотримуватися протипожежних заходів встановлених законодавством України;
- забезпечити дотримання заходів цивільної безпеки встановлених законодавством України;
- дотримуватися належних умов утримання та вимог щодо експлуатації майна;
- дотримуватися державно-будівельних норм ;
- брати участь в обслуговуванні прилеглої території пропорційно займаній площі;
- забезпечити створення безпечних умов праці;
- припинити роботу та вжити необхідні заходи безпеки для збереження здоров’я та життя усіх осіб, що перебувають в орендованому приміщенні, під час тривоги.
Орендодавець та балансоутримувач не несе відповідальності за дотриманням орендарем ліцензійних умов, встановлених чинним законодавством.
4. Підключення об’єкта оренди до мереж електропостачання, теплопостачання, водопостачання здійснюється за рахунок орендаря.
5. Встановлення кондиціонерів;
6. Договір оренди підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Витрати на нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію договору несе орендар.
The ability to sublease:
Yes
Rental schedule
Number of hours:
24 hours per day
Number of days:
7 days per week
Object value data
Actual rental rate:
UAH4,070.84 without VAT
Rental rate in percents:
1 %
Initial book value:
UAH0.00 without VAT
Residual book value:
UAH0.00 without VAT
Market value:
UAH888,422.00 without VAT
Market value valuation date:
Nov 30, 2025, 00:00
Information about valuator and compensation need assessment by the tenantInformation about valuator and compensation need assessment by the tenant:
Суб'єкт оціночної діяльності - ТОВ "ВІНЕКС" в особі директора Могозіної Л.О., що діє на підставі Статуту та Сертифіката субєкта оціночної дііяльності ФДМ України №450/220 від 09.09.2022 року.
Show more information
Hide detailed information
The current tenant
Name:
Дзяд Олександр Володимирович
INN/RNUKPN (FOP):
2792900411
Address:
Україна, 23600, Вінницька область, Тульчинський район, місто Тульчин, Воїна-афганця Олега Степанюка,3
Main contact
Show contacts
Hide contacts
Object items
| № | Name | Area | Address |
|---|---|---|---|
| 1 |
Нежиле приміщення, загальною площею 61,5 кв.м., за адресою: м. Тульчин, вул. Олега Степанюка, 3.
Real estate
CAV code: 04234000-7 Administrative premises in the basement, basement, attic parts of the building
CPVS code: QB29-3 For real estate law
CPVS code: PA01-7 Hire
|
Area: 61.5 sq.m. |
Address: Україна, 23600, Вінницька область, ТУЛЬЧИН, 3, вулиця Олега Степанюка, Тульчин, Тульчинський район |
|
Description:
Нежиле приміщення( підвальне приміщення бувшої котельні, літ. "А/п" та вхідний майданчик літ. "а"), загальною площею 61,5 кв.м., за адресою: м. Тульчин, вул. Олега Степанюка, 3.
The total object area of the building, sq.m:
61.5
The total area of the building, sq.m:
61.5
The usable object area of the building, sq.m:
61.5
Construction year:
1929
Construction technology:
Others
The location of the object in the building:
Basement
The number of the floor or floors:
Підвал
Technical condition of the object:
Задовільний
Connection to the electrical network:
Yes
Information on the availability of separate personal accounts for the object, opened by utility providers:
Відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна відповідно до договорів
Coordinates:
Latitude: 48.67423582494767 Longitude: 28.852298501622187 Elevation: 19
|
|||
Location on the map
Object documents 15 documents
| Document name | Document type | Announced date |
| Technical specifications | Mar 30, 2023, 14:13 | |
| Technical specifications | Mar 30, 2023, 14:13 | |
| Technical specifications | Mar 30, 2023, 14:13 | |
| Technical specifications | Mar 30, 2023, 14:13 | |
| Technical specifications | Mar 30, 2023, 14:13 | |
| Illustration | Jan 5, 15:52 | |
| Illustration | Jan 5, 15:52 | |
| Illustration | Jan 5, 15:53 | |
| Illustration | Jan 5, 15:53 | |
| Decision on approval of the list of objects | Jan 5, 15:54 | |
| Technical specifications | Jan 7, 15:02 | |
| Technical specifications | Jan 5, 16:01 | |
| Technical specifications | Jan 5, 16:12 | |
| Technical specifications | Jan 5, 16:12 | |
| Technical specifications | Jan 9, 15:19 |
Show documents
Hide documents
Landlord
Name:
EDRPOU:
43978731
Address:
Україна, 23600, Вінницька область, Тульчинський р-н, місто Тульчин, пров.Брацлавський, будинок 6
Main contact
Show contacts
Hide contacts
Balance owner
Name:
Тульчинська міська рада
EDRPOU:
04051141
Address:
Україна, 23600, Вінницька область, Тульчинський район, місто Тульчин, вулиця Миколи Леонтовича, 1
Main contact
Show contacts
Hide contacts
Governor
Name:
Управління житлово-комунального господарства, благоустрою, комунальної власності та містобудування і архітектури Тульчинської міської ради
EDRPOU:
43978731
Address:
Україна, 23600, Вінницька область, Тульчинський район, місто Тульчин, Вул. Воїна-афганця Олега Степанюка, 3
Main contact
Show contacts
Hide contacts
Useful links
List of objects of landlord УПРАВЛІННЯ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА, БЛАГОУСТРОЮ, КОМУНАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ ТА МІСТОБУДУВАННЯ І АРХІТЕКТУРИ ТУЛЬЧИНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИYou may be interested
Нежитлові підвальні приміщення загальною площею 113,3 м² (прим. №VI, VII, XIV, XV, XVI, XVII, XVIII, XIX, XX) багатоквартирного житлового будинку за адресою: Вінницька обл., Вінницький р-н, м. Вінниця, вул. Родіона Скалецького, 33-А
Нежитлові підвальні приміщення загальною площею 113,3 м² (прим. №VI, VII, XIV, XV, XVI, XVII, XVIII, XIX, XX) багатоквартирного житлового будинку за адресою: Вінницька обл., Вінницький р-н, м. Вінниця, вул. Родіона Скалецького, 33-А
Name:
Герасимюк Наталія Володимирівна
E-mail:
[email protected]
Phone:
+380432595430
EDRPOU:
41029597
Actual rental rate
Not indicated
Lease duration
5 years
Area
112.1 sq.m.
ViewНежитлове підвальне приміщення загальною площею 59,3 м² (№ б/н: №1-№3) багатоквартирного житлового будинку (літ. А) за адресою: Вінницька обл., Вінницький р-н, м. Вінниця, вул. Кропивницького, 18
Нежитлове підвальне приміщення загальною площею 59,3 м² (№ б/н: №1-№3) багатоквартирного житлового будинку (літ. А) за адресою: Вінницька обл., Вінницький р-н, м. Вінниця, вул. Кропивницького, 18
Name:
Герасимюк Наталія Володимирівна
E-mail:
[email protected]
Phone:
+380432595430
EDRPOU:
41029597
Actual rental rate
Not indicated
Lease duration
5 years
Area
59.3 sq.m.
ViewДвоповерхова будівля майстерні (літ. А) загальною площею 117,1 м² за адресою: Вінницька обл., Вінницький р-н, м. Вінниця, просп. Космонавтів, 67-A
Двоповерхова будівля майстерні (літ. А) загальною площею 117,1 м² за адресою: Вінницька обл., Вінницький р-н, м. Вінниця, просп. Космонавтів, 67-A
Name:
Герасимюк Наталія Володимирівна
E-mail:
[email protected]
Phone:
+380432595430
EDRPOU:
41029597
Actual rental rate
Not indicated
Lease duration
5 years
Area
117.1 sq.m.
View