Back to the registry of objects

Object Requests 2 Actions 3 Contracts 1 Auctions 1

Real estate The list of the first type

Нежитлові приміщення

Actual rental rate

Not indicated

Lease duration

10 years

Approved

Landlord:

Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради

Object ID:

RGL001-UA-20210526-45540

Type of ownership:

Municipal

Announced date:

May 26, 2021, 12:37

Modification date:

May 18, 11:19

Gallery 13 image

Statuses of approvals and decisions

List type:

The list of the first type

Object status in the list:

Approved

State of official registration of the registry:

Registered in the State register of rights to immovable property

Requisites of official registration of the registry:

Свідоцтво про право власності на нерухоме майно видане виконавчим комітетом Рівненської міської ради від 14.11.2006 року серія ЯЯЯ№460287

Registry of decision

Decision presence:

Yes

Verification document:

Наказ УКВ ВК РМР №120 від 21.04.2026 "Про включення об'єкту до Переліку першого типу"

Governing entity approval

Decision presence neediness:

Not required

Heritage protection authority approval

Decision presence neediness:

Not required

Cultural heritage condition:

Не є пам'яткою

Show more information

Hide detailed information

Rules and conditions for registry lease

Lease duration:

10 years

Method of restriction for intended use:

Only described

Intended use:

Конкретне цільове призначення/додаткові умови оренди, що визначені органом місцевого самоврядування на основі окремого рішення Рівненської міської ради від 02 квітня 2026 року № 8133 «Про включення нежитлових приміщень у будинку № 57 на вул. Соборній до Переліку першого типу для передачі в оренду на аукціоні комунального майна з метою розміщення книгарні та визначення додаткових умов оренди»: приміщення використовується виключно як спеціалізований магазин для торгівлі книгами і лише для видів економічної діяльності та на площах не більших ніж ті, що вказані в цьому підпункті, а саме: – роздрібна торгівля книгами в спеціалізованих магазинах (код виду економічної діяльності, який дозволено, відповідно до Класифікації видів економічної діяльності – 47.61), у тому числі продаж підручників та освітньої літератури на площі, яка не менша ніж 80 % від загальної площі приміщення, (що становить 138,5 м2 ), займає торговельний зал (зали), облаштований торговельним обладнанням, включаючи книжкові полиці, площу для … обслуговування споживачів, робочі місця продавців, вузли розрахунку. – до 20 % від загальної площі приміщення, що становить 34,6 м2 , може використовуватися для здійснення на цій частині площ таких видів економічної діяльності, які дозволено: обслуговування напоями; діяльність ресторанів, надання послуг мобільного харчування; роздрібна торгівля кондитерськими виробами; роздрібна торгівля газетами та канцелярськими товарами в спеціалізованих магазинах (відповідні коди Класифікації видів економічної діяльності: 56.30, 56.10, 47.24, 47.62), і за умови, що діяльність на цій меншій площі не змінює головне призначення приміщення – спеціалізований магазин для торгівлі книгами

Additional conditions for the lease of the property:

1. Цільове призначення (конкретне цільове призначення та додаткові умови оренди, що визначені органом місцевого самоврядування на основі окремого рішення Рівненської міської ради від 02.04.2026 № 8133. 2. У книгарні забезпечується реалізація книжкової продукції державною мовою і частка видань державною мовою становить не менше 60 % від загального асортименту книжкової продукції (за назвами) за підсумками кожного кварталу дії договору оренди. 3. Забороняється використовувати приміщення, в тому числі частково: - для розміщення торговельних об’єктів з продажу непродовольчих товарів народного споживання (крім використання до 20 % площ з метою, яка вказана в пункті 21 оголошення), технічно складних побутових товарів, ювелірних виробів, лікарських засобів; - для продажу товарів підакцизної групи (алкогольні напої, тютюнові вироби та інші підакцизні товари); - для будь-якої іншої діяльності, що не зазначена у пункті 21 оголошення. 4. Орендар не має права використовувати майно за будь-яким цільовим призначенням, а … зобов’язаний використовувати його виключно за цільовим призначенням, визначеним у пункті 21 оголошення. 5. Внесення змін до договору в частині умов і додаткових умов оренди, крім визначених у рішенні Рівненської міської ради від 02.04.2026 № 8133 та в чинному законодавстві, не допускається; 6. Зменшення орендної плати протягом строку дії договору не допускається, крім випадків, прямо передбачених у законі; 7. Передача приміщення (частини) в суборенду та/або в якості внеску за договором про спільну діяльність / управління майном / франчайзинг тощо можлива лише для видів діяльності, визначених цільовим призначенням, визначених у пункті 21 оголошення. 8. Договір підлягає достроковому розірванню в односторонньому порядку в разі будь-якого порушення орендарем; 9. Орендар зобов’язується щорічно до 01 березня року наступного за роком дії договору оренди подавати постійній комісії Рівненської міської ради з питань бюджету, фінансів та управління комунальною власністю звіт про дотримання умов щодо цільового призначення за формою, що буде вказана балансоутримувачем. Звіт має містити підтвердження частки україномовної продукції в загальному асортименті і схему використання площі приміщення. Кількість кроків аукціону за методом покрокового зниження стартової орендної плати та подальшого подання цінових пропозицій – 10

The ability to sublease:

Yes

Object value data

Initial book value:

UAH5,808,091.81 without VAT

Residual book value:

UAH2,438,944.38 without VAT

Market value:

UAH1,632,583.00 without VAT

Market value valuation date:

Feb 28, 2021, 00:00

Information about valuator and compensation need assessment by the tenantInformation about valuator and compensation need assessment by the tenant:

СОД ФОП Борисюк С.А.

Show information

Hide information

Object items

№	Name	Area	Address
1	Нежитлові приміщення Real estate CAV code: 04000000-8 Real Estate CPVS code: QB29-3 For real estate law CPVS code: PA01-7 Hire	Area: 173.1 sq.m.	Address: Україна, 33028, Рівненська область, Рівне, вул. Соборна, 57
	Description: Нежитлові приміщення першого поверху п’ятиповерхової будівлі площею 173,1 кв.м (приміщення № 1-8 згідно з технічним паспортом від 25.06.1998, виготовленим КП «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації») за адресою м. Рівне, вул. Соборна, 57 The total object area of the building, sq.m: 173.1 The usable object area of the building, sq.m: 173.1 Construction technology: Brick The location of the object in the building: Above-ground The number of the floor or floors: 1 Technical condition of the object: задовільний Connection to the electrical network: Yes Power supply, kW: 1.0 Power supply class: the first step Water: Present Sewerage: Present Gasification: Is absent Central heating: Present Autonomous heating: Is absent Counter heating: Is absent Ventilation: Present Air conditioning: Is absent Telephones: Is absent TV: Is absent Internet: Is absent Elevator: Is absent Security alarm: Is absent Fire alarm: Is absent Information on the availability of separate personal accounts for the object, opened by utility providers: У балансоутримувача відсутні договірні відносини із постачальниками комунальних послуг щодо забезпечення об'єкту оренди Information on compensation for the payment of land tax for the use of the land plot on which the object is located: Плата за землю не сплачується за місцезнаходженням земельної ділянки за адресою м. Рівне, вул. Соборна, 57 в зв'язку із відсутністю сформованої земельної ділянки, а саме виникнення права власності або права користування земельною ділянкою (ст. 269, 270 Податкового Кодексу України) Coordinates: Latitude: 50.61960000 Longitude: 26.24699000

Location on the map

Object documents 20 documents

Document name	Document type	Announced date
Соборна_57_план.pdf Download	Technical specifications	Jun 23, 2022, 15:17
Собона_57_фото (6).jpeg Download	Illustration	Jun 23, 2022, 15:17
Собона_57_фото (5).jpeg Download	Illustration	Jun 23, 2022, 15:17
Собона_57_фото (4).jpeg Download	Illustration	Jun 23, 2022, 15:17
Собона_57_фото (3).jpeg Download	Illustration	Jun 23, 2022, 15:17
Собона_57_фото (2).jpeg Download	Illustration	Jun 23, 2022, 15:17
Собона_57_фото (1).jpeg Download	Illustration	Jun 23, 2022, 15:17
Наказ УКВ ВК РМР №120 від 21.04.26 (Соборна, 57).pdf Download	Illustration	Apr 22, 14:52
Наказ УКВ ВК РМР №181 від 29.08.25 (Соборна, 57).pdf Download	Illustration	Apr 22, 14:52
Рішення РМР №8133 від 02.04.26 (Соборна, 57).pdf Download	Illustration	Apr 23, 10:59
Довідка УКВ ВК РМР №08-139 від 07.05.26 (Соборна, 57).pdf Download	Illustration	May 15, 14:13
ПРОЄКТ д.о. передача в оренду ч-з аукціон (Соборна, 57).pdf Download	Illustration	May 15, 14:13
Собона_57_фото (1).jpg Download	Illustration	May 15, 14:34
Собона_57_фото (2).jpg Download	Illustration	May 15, 14:34
Собона_57_фото (3).jpg Download	Illustration	May 15, 14:34
Собона_57_фото (4).jpg Download	Illustration	May 15, 14:34
Собона_57_фото (5).jpg Download	Illustration	May 15, 14:34
Собона_57_фото (6).jpg Download	Illustration	May 15, 14:34
Собона_57_фото (7).jpeg Download	Illustration	May 15, 14:34
Правоустановчі_Соборна_57_173_1.pdf Download	Illustration	May 18, 11:19

Show documents

Hide documents

Landlord

Name:

Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради

EDRPOU:

26259563

Address:

Україна, 33028, Рівненська область, Рівне, Соборна, 12А

Main contact

Name:

Усик Олександр

E-mail:

[email protected]

Phone:

+380362620521

Show contacts

Hide contacts

Balance owner

Name:

Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради

EDRPOU:

26259563

Address:

Україна, 33028, Рівненська область, Рівне, Соборна, 12А

Representative information:

Положення про управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради, затвердженого рішенням Рівненської міської ради від 04 жовтня 2002 року № 108 та розпорядження міського голови від 14.06.2021 №224-ос