Об'єкт Заяви 2 Дії 3 Договори 1 Аукціони 1

Нерухомість Перелік першого типу

Нежитлові приміщення

Орендна плата

190 250,00 грн

без ПДВ

Строк оренди

10 років

Визначення орендаря

Орендодавець:

Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради

Ідентифікатор об'єкту:

RGL001-UA-20210526-45540

Тип власності:

Комунальна

Дата публікації:

26 трав. 2021 12:37

Дата редагування:

25 черв. 16:51

Галерея 13 зображень

Стан погоджень та рішень

Тип переліку, до якого віднесено об'єкт:

Перелік першого типу

Статус об'єкту в переліку:

Визначення орендаря

Стан державної реєстрації об'єкту:

Зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно

Реквізити державної реєстрації об'єкту:

Свідоцтво про право власності на нерухоме майно видане виконавчим комітетом Рівненської міської ради від 14.11.2006 року серія ЯЯЯ№460287

Рішення про затвердження переліку об’єктів, або про включення нового об’єкта до переліку

Наявність рішення:

Так

Реквізити підтверджуючого документу:

Наказ УКВ ВК РМР №120 від 21.04.2026 "Про включення об'єкту до Переліку першого типу"

Погодження уповноваженого органу управління

Наявність та необхідність рішення:

Не вимагається

Погодження органу охорони культурної спадщини

Наявність та необхідність рішення:

Не вимагається

Стан пам'ятки культурної спадщини:

Не є пам'яткою

Показати більше інформації

Приховати детальну інформацію

Правила та умови передачі об'єкта в оренду

Строк оренди:

10 років

Спосіб обмеження цільового призначення об'єкта:

Тільки зазначене

Цільове призначення об'єкта:

Конкретне цільове призначення/додаткові умови оренди, що визначені органом місцевого самоврядування на основі окремого рішення Рівненської міської ради від 02 квітня 2026 року № 8133 «Про включення нежитлових приміщень у будинку № 57 на вул. Соборній до Переліку першого типу для передачі в оренду на аукціоні комунального майна з метою розміщення книгарні та визначення додаткових умов оренди»: приміщення використовується виключно як спеціалізований магазин для торгівлі книгами і лише для видів економічної діяльності та на площах не більших ніж ті, що вказані в цьому підпункті, а саме: – роздрібна торгівля книгами в спеціалізованих магазинах (код виду економічної діяльності, який дозволено, відповідно до Класифікації видів економічної діяльності – 47.61), у тому числі продаж підручників та освітньої літератури на площі, яка не менша ніж 80 % від загальної площі приміщення, (що становить 138,5 м2 ), займає торговельний зал (зали), облаштований торговельним обладнанням, включаючи книжкові полиці, площу для … обслуговування споживачів, робочі місця продавців, вузли розрахунку. – до 20 % від загальної площі приміщення, що становить 34,6 м2 , може використовуватися для здійснення на цій частині площ таких видів економічної діяльності, які дозволено: обслуговування напоями; діяльність ресторанів, надання послуг мобільного харчування; роздрібна торгівля кондитерськими виробами; роздрібна торгівля газетами та канцелярськими товарами в спеціалізованих магазинах (відповідні коди Класифікації видів економічної діяльності: 56.30, 56.10, 47.24, 47.62), і за умови, що діяльність на цій меншій площі не змінює головне призначення приміщення – спеціалізований магазин для торгівлі книгами

Додаткові умови оренди майна:

1. Цільове призначення (конкретне цільове призначення та додаткові умови оренди, що визначені органом місцевого самоврядування на основі окремого рішення Рівненської міської ради від 02.04.2026 № 8133. 2. У книгарні забезпечується реалізація книжкової продукції державною мовою і частка видань державною мовою становить не менше 60 % від загального асортименту книжкової продукції (за назвами) за підсумками кожного кварталу дії договору оренди. 3. Забороняється використовувати приміщення, в тому числі частково: - для розміщення торговельних об’єктів з продажу непродовольчих товарів народного споживання (крім використання до 20 % площ з метою, яка вказана в пункті 21 оголошення), технічно складних побутових товарів, ювелірних виробів, лікарських засобів; - для продажу товарів підакцизної групи (алкогольні напої, тютюнові вироби та інші підакцизні товари); - для будь-якої іншої діяльності, що не зазначена у пункті 21 оголошення. 4. Орендар не має права використовувати майно за будь-яким цільовим призначенням, а … зобов’язаний використовувати його виключно за цільовим призначенням, визначеним у пункті 21 оголошення. 5. Внесення змін до договору в частині умов і додаткових умов оренди, крім визначених у рішенні Рівненської міської ради від 02.04.2026 № 8133 та в чинному законодавстві, не допускається; 6. Зменшення орендної плати протягом строку дії договору не допускається, крім випадків, прямо передбачених у законі; 7. Передача приміщення (частини) в суборенду та/або в якості внеску за договором про спільну діяльність / управління майном / франчайзинг тощо можлива лише для видів діяльності, визначених цільовим призначенням, визначених у пункті 21 оголошення. 8. Договір підлягає достроковому розірванню в односторонньому порядку в разі будь-якого порушення орендарем; 9. Орендар зобов’язується щорічно до 01 березня року наступного за роком дії договору оренди подавати постійній комісії Рівненської міської ради з питань бюджету, фінансів та управління комунальною власністю звіт про дотримання умов щодо цільового призначення за формою, що буде вказана балансоутримувачем. Звіт має містити підтвердження частки україномовної продукції в загальному асортименті і схему використання площі приміщення. Кількість кроків аукціону за методом покрокового зниження стартової орендної плати та подальшого подання цінових пропозицій – 10

Можливість суборенди:

Так

Дані про вартість об'єкту

Орендна плата:

190 250,00 грн без ПДВ

Інші відомості щодо визначення орендної ставки:

Протокол електронного аукціону №LLE001-UA-20260515-40746

Первісна балансова вартість:

5 808 091,81 грн без ПДВ

Залишкова балансова вартість:

2 438 944,38 грн без ПДВ

Ринкова вартість:

1 632 583,00 грн без ПДВ

Дата визначення ринкової вартості:

28 лют. 2021 00:00

Інформація про оцінювача та необхідність компенсації оцінки орендарем:

СОД ФОП Борисюк С.А.

Показати більше інформації

Приховати детальну інформацію

Склад об'єкту

№	Назва	Площа	Адреса
1	Нежитлові приміщення Нерухомість Код CAV: 04000000-8 Нерухоме майно Код CPVS: QB29-3 З питань законодавства у сфері нерухомості Код CPVS: PA01-7 Оренда	Площа: 173.1 кв. м	Адреса: Україна, 33028, Рівненська область, Рівне, вул. Соборна, 57
	Опис: Нежитлові приміщення першого поверху п’ятиповерхової будівлі площею 173,1 кв.м (приміщення № 1-8 згідно з технічним паспортом від 25.06.1998, виготовленим КП «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації») за адресою м. Рівне, вул. Соборна, 57 Загальна площа об'єкта в будівлі, кв.м: 173.1 Корисна площа об'єкта в будівлі, кв.м: 173.1 Технологія будівництва: Цегла Місце розташування об'єкта в будівлі: Надземний Номер поверху або поверхів: 1 Технічний стан об'єкта: задовільний Чи приєднаний об'єкт до електромережі: Так Потужність електромережі, кВт: 1.0 Ступінь потужності електромережі: перша ступінь Водопостачання: Присутнє Каналізація: Присутнє Газифікація: Відсутнє Централізоване опалення: Присутнє Автономне опалення: Відсутнє Лічильник опалення: Відсутнє Вентиляція: Присутнє Кондиціонування: Відсутнє Телефонізація: Відсутнє Телебачення: Відсутнє Інтернет: Відсутнє Ліфт: Відсутнє Охоронна сигналізація: Відсутнє Пожежна сигналізація: Відсутнє Інформація про наявність окремих особових рахунків на об'єкт, відкритих постачальниками комунальних послуг: У балансоутримувача відсутні договірні відносини із постачальниками комунальних послуг щодо забезпечення об'єкту оренди Інформація щодо компенсації сплати земельного податку за користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт: Плата за землю не сплачується за місцезнаходженням земельної ділянки за адресою м. Рівне, вул. Соборна, 57 в зв'язку із відсутністю сформованої земельної ділянки, а саме виникнення права власності або права користування земельною ділянкою (ст. 269, 270 Податкового Кодексу України) Координати: Широта: 50.61960000 Довгота: 26.24699000

Розташування на мапі

Документи об'єкту 21 документ

Назва документу	Тип документу	Дата публікації
Соборна_57_план.pdf Завантажити	Технічні специфікації	23 черв. 2022 15:17
Собона_57_фото (6).jpeg Завантажити	Фотографічне зображення майна	23 черв. 2022 15:17
Собона_57_фото (5).jpeg Завантажити	Фотографічне зображення майна	23 черв. 2022 15:17
Собона_57_фото (4).jpeg Завантажити	Фотографічне зображення майна	23 черв. 2022 15:17
Собона_57_фото (3).jpeg Завантажити	Фотографічне зображення майна	23 черв. 2022 15:17
Собона_57_фото (2).jpeg Завантажити	Фотографічне зображення майна	23 черв. 2022 15:17
Собона_57_фото (1).jpeg Завантажити	Фотографічне зображення майна	23 черв. 2022 15:17
Наказ УКВ ВК РМР №120 від 21.04.26 (Соборна, 57).pdf Завантажити	Фотографічне зображення майна	22 квіт. 14:52
Наказ УКВ ВК РМР №181 від 29.08.25 (Соборна, 57).pdf Завантажити	Фотографічне зображення майна	22 квіт. 14:52
Рішення РМР №8133 від 02.04.26 (Соборна, 57).pdf Завантажити	Фотографічне зображення майна	23 квіт. 10:59
Довідка УКВ ВК РМР №08-139 від 07.05.26 (Соборна, 57).pdf Завантажити	Фотографічне зображення майна	15 трав. 14:13
ПРОЄКТ д.о. передача в оренду ч-з аукціон (Соборна, 57).pdf Завантажити	Фотографічне зображення майна	15 трав. 14:13
Собона_57_фото (1).jpg Завантажити	Фотографічне зображення майна	15 трав. 14:34
Собона_57_фото (2).jpg Завантажити	Фотографічне зображення майна	15 трав. 14:34
Собона_57_фото (3).jpg Завантажити	Фотографічне зображення майна	15 трав. 14:34
Собона_57_фото (4).jpg Завантажити	Фотографічне зображення майна	15 трав. 14:34
Собона_57_фото (5).jpg Завантажити	Фотографічне зображення майна	15 трав. 14:34
Собона_57_фото (6).jpg Завантажити	Фотографічне зображення майна	15 трав. 14:34
Собона_57_фото (7).jpeg Завантажити	Фотографічне зображення майна	15 трав. 14:34
Правоустановчі_Соборна_57_173_1.pdf Завантажити	Фотографічне зображення майна	18 трав. 11:19
Наказ УКВ ВК РМР №206 від 25.06.26 (Соборна, 57).pdf Завантажити	Фотографічне зображення майна	25 черв. 16:51

Показати документи

Приховати документи

Орендодавець

Назва:

Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради

ЄДРПОУ:

26259563

Адреса:

Україна, 33028, Рівненська область, Рівне, Соборна, 12А

Основний контакт

Ім'я:

Усик Олександр

E-mail:

[email protected]

Телефон:

+380362620521

Показати контакти

Приховати контакти

Балансоутримувач

Назва:

Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради

ЄДРПОУ:

26259563

Адреса:

Україна, 33028, Рівненська область, Рівне, Соборна, 12А

Інформація щодо підтвердження повноважень:

Положення про управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради, затвердженого рішенням Рівненської міської ради від 04 жовтня 2002 року № 108 та розпорядження міського голови від 14.06.2021 №224-ос