Land sale
English auction
Bid acceptance
from Oct 5, 18:00
until Nov 1, 20:00
Auction
from Nov 2, 12:30
Qualification
expected
Auction complete
expected
Offers to be submitted:
Oct 5, 18:00 – Nov 1, 20:00
Auction start:
Nov 2, 12:30
Announced date:
Oct 1, 14:19
Rectification period:
Oct 1, 14:19 – Oct 5, 18:00
Period of questions:
Oct 1, 14:19 – Nov 1, 18:00
Period of answers:
Oct 1, 14:19 – Nov 1, 18:00
Show all important dates
Hide dates
Gallery 2 image
About auction
Auction ID:
LSE001-UA-20261001-88464
Registration fee:
UAH864.70
Warranty fee:
UAH160,350.00
Lot number:
1
The item is being tendered:
First time
A minimum number of participants:
2
Starting price:
UAH534,500.00 without VAT
VAT is charged on the final amount:
No
Minimum step:
UAH5,345.00
The amount of costs (expenses) incurred for the preparation of the lot:
UAH18,723.41 without VAT
Expert monetary valuation:
UAH534,500.00
Sell type:
Sale of land plots
Building restrictions:
На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження, а саме:
- право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху (передбачити сервітут площею 0,0052 га – 07.02 Право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху за рахунок земель комунальної власності Черкаської міської ради).
- площею 0,0112 га – 01.02.2 Зона регулювання забудови. Відповідно до інформаційної довідки сектору охорони культурної спадщини департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради від 05.05.2026 № 3458-02-16 вказана земельна ділянка знаходиться за межами територій пам’яток культурної спадщини за видом «археологія» та їх охоронних зон, але перебуває у межах охоронної зони щойно виявленого об’єкта культурної спадщини за видом «архітектура» - «Житловий будинок», 1914 рік, бульв. Шевченка, 111, м. Черкаси (взятий на державний облік наказом Служби охорони культурної спадщини Черкаської обласної державної адміністрації від 23.11.2010 № 10/03-21). Необхідність проведення археологічних вишукувань у межах території пам’яток та їх охоронних зонах регламентуються пп. 3 п. 3 ст. 141 , п.2. ст. 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини» (далі - Закон), де зазначено, що земляні роботи на території пам’ятки, у межах зони охорони проводяться виключно за умови проведення попередніх археологічних розвідок. Земельна ділянка знаходиться за межами територій пам’яток археології та їх охоронних зон, відповідно до чинного пам’яткоохоронного законодавства проведення попередніх археологічних розвідок не потребується. Згідно п. 4 ст. 24 Закону забороняється змінювати призначення пам’ятки, її частин та елементів, робити написи, позначки на ній, на її території та в її охоронній зоні без дозволу відповідного органу охорони культурної спадщини. Враховуючи, що земельна ділянка розташована у межах охоронної зони щойно виявленого об’єкта культурної спадщини за видом «архітектура», необхідно забезпечити дотримання вимог законодавства у сфері охорони культурної спадщини, зокрема, у разі проведення будь яких робіт, отримати відповідний висновок/погодження органу охорони культурної спадщини
Urban planning conditions:
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 18.02.2026 № 1217-01-25 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території громадських закладів
Procedure and place of acquaintance with the property:
Доступ до земельної ділянки вільний і в будь-який зручний час Ви можете оглянути земельну ділянку. З документацією на лот Ви можете ознайомитися в управлінні земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради за адресою: м. Черкаси, вул. Байди Вишневецького, 36, каб. 313, понеділок-п'ятниця з 8.00 до 16.00 (обідня перерва 13.00-14.00)
List and requirements of registration documents:
згідно ч. 7 ст. 137 Земельного кодексу України
Additional info:
Відповідно до п. 54 Вимог, затверджених Постановою КМУ від 22.09.2021 № 1013, протокол про результати земельних торгів та договір за результатами проведення земельних торгів (крім договору купівлі-продажу земельної ділянки) підписуються організатором та переможцем торгів шляхом накладення кваліфікованих електронних підписів, що базуються на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису, у строки, встановлені пунктами 46, 50 та 53 цих Вимог. Згідно п. 82 Вимог щодо підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису), затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 22 вересня 2021 р. № 1013, розмір винагороди оператора електронного майданчика визначається у відсотках ціни продажу лота з урахуванням податку на додану вартість та становить 5 відсотків ціни продажу земельної ділянки (у разі продажу земельної ділянки чи прав емфітевзису, суперфіцію) або річної орендної плати.
За даними містобудівного моніторингу на території розташована споруда невідомого походження. Відповідно до службової записки начальника відділу інспектування та обліку земельних ресурсів управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування від 17.03.2025 № 10284-01-25 на земельній ділянці находиться залізна споруда, яка не є капітальною в розумінні статті 181 Цивільного кодексу України. Власника даної споруди не встановлено.
У зоні проходження інженерних комунікацій вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечити безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту та експлуатації інженерних комунікацій та врахувати законні інтереси суміжних землекористувачів.
Враховуючи наявні містобудівні обмеження та план встановлення земельного сервітуту забезпечити право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху площею 0,0052 га (07.02) за рахунок земель комунальної власності Черкаської міської ради з обов’язковим укладанням договору сервітуту та подальшою його державною реєстрацією. Дія земельного сервітуту зберігається у разі переходу прав на земельну ділянку, щодо якої встановлено земельний сервітут, до іншої особи.
В ході освоєння земельної ділянки дотримуватись вимог пам’яткоохоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт. Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико-культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки. Якщо в ході проведення майбутніх робіт, раптом, будуть виявлені знахідки археологічного або історичного характеру, зобов’язаний зупинити їх і протягом однієї доби повідомити про це відповідний орган охорони культурної спадщини, на території якого проводяться земляні роботи (частина 1 ст. 36 Закону України «Про охорону культурної спадщини»)
Platforms requisites:
Show more information
Hide detailed information
List of objects
| № | Description | Area | Address |
|---|---|---|---|
| 1 |
CAV code: 06112000-0 Public land (land used to house public buildings and structures (hotels, office buildings, retail buildings, for public speaking, for museums and libraries, for educational and research institutions, for hospitals and health facilities), other public facilities)
Purpose of land (KVTSPZ): 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі
Type of land (CVZU): 008.03 Землі під соціально-культурними об'єктами
|
Area: 0.0098 hectare |
Address: Україна, 18001, Черкаська область, Черкаси, вулиця Івана Франка, 44 |
|
Show detailed information
Land area, ha:
0.0098
Cadastral number:
7110136700:03:015:0105
Type of ownership:
Municipal
Coordinates:
Latitude: 49.45173432119072 Longitude: 32.047004574477235
|
|||
Location on the map
Auction documents 13 documents
| Document name | Document type | Announced date |
| Technical specifications | Oct 1, 14:19 | |
| Technical specifications | Oct 1, 14:19 | |
| Technical specifications | Oct 1, 14:19 | |
| Technical specifications | Oct 1, 14:19 | |
| Technical specifications | Oct 1, 14:19 | |
| Draft contract | Oct 1, 14:19 | |
| Illustration | Oct 1, 14:19 | |
| Technical specifications | Oct 1, 14:19 | |
| Technical specifications | Oct 1, 14:19 | |
| Technical specifications | Oct 1, 14:19 | |
| Technical specifications | Oct 1, 14:19 | |
| Technical specifications | Oct 1, 14:19 | |
| Illustration | Oct 1, 14:19 |
Show documents
Hide documents
Organizer
Name:
EDRPOU:
38715770
Address:
Україна, 18000, Черкаська область, Черкаси, Байди Вишневецького, 36, KOATUU: 7110100000, ЧЕРКАСИ
Main contact
Show contacts
Hide contacts
Useful links
List of auctions of organizer Департамент архітектури та містобудування Черкаської міської радиYou may be interested
Право оренди земельної ділянки, кадастровий номер земельної ділянки: 2625885201:02:006:0003, загальною площею 1,0047 га, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі в с. Сілець, урочище «Біля стадіону», Ямницької сільської ради, Івано-Франківського району, Івано-Франківської області.
Право оренди земельної ділянки, кадастровий номер земельної ділянки: 2625885201:02:006:0003, загальною площею 1,0047 га, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі в с. Сілець, урочище «Біля стадіону», Ямницької сільської ради, Івано-Франківського рай...
Starting price
UAH654,393.32 without VAT
ViewЗемельна ділянка, площею 0.205 га, кадастровий номер: 4820982200:12:040:0111, для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування, що розташована за адресою: Миколаївська обл., Миколаївський район, с. Коблеве, вулиця Миколаївська, 4а.
Земельна ділянка, площею 0.205 га, кадастровий номер: 4820982200:12:040:0111, для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування, що розташована за адресою: Миколаївська обл., Миколаївський район, с. Кобл...
Starting price
UAH642,752.60 without VAT
ViewЗемельна ділянка несільськогосподарського призначення, яка знаходиться за адресою: с.Сільце, вул. Центральна (біля стадіону), Берегівського району, Закарпатської області.Кадастровий номер:2121987000:03:001:0353. Площа земельної ділянки: 0,0127га.
Земельна ділянка несільськогосподарського призначення, яка знаходиться за адресою: с.Сільце, вул. Центральна (біля стадіону), Берегівського району, Закарпатської області.Кадастровий номер:2121987000:03:001:0353. Площа земельної ділянки: 0,0127га.
Starting price
UAH326,525.89 without VAT
View