Auctions of organizer ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІД­ПО­ВІД­АЛЬ­НІ­СТЮ "ЖК "ТРИКУТНИК" – 45314904

Продаж земельної ділянки, код КВЦПЗ 02.01 (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)), … площею 2.0959 га, що знаходиться за адресою: Львівська область, Жовківський район, с.Великий Дорошів, кадастровий номер 4622781000:01:006:0040. Земельна ділянка розташована на першій лінії міжнародного автошляху E372 (Варшава–Львів) / національного М09 (Тернопіль–Рава-Руська). Автошлях E372 наразі проходить капітальну реконструкцію за європейськими стандартами — це суттєво підвищує транспортну доступність та інвестиційну привабливість ділянки. Ділянка розташована на відстані лише 3 км до майбутньої Північної об’їзної дороги Львова (стратегічна точка для логістики, торгівлі та виробництва) та 9 км до Львова (перший населений пункт за межами Львівської ОТГ, що забезпечує максимальну близькість до міста). Належність ділянки до Куликівської ОТГ надає суттєві адміністративні та фінансові переваги, а саме: спрощені бюрократичні процедури, нижчі ставки земельного та майнового оподаткування, менша нормативна грошова оцінка землі, лояльна місцева влада, зацікавлена в залученні інвесторів, гнучкість у зміні цільового призначення. Земельна ділянка має трикутну форму, вільна від забудови, не загороджена та не замощена. Рівнинна, перепад висот на земельній ділянці відсутній. Через ділянку проходять мережі електропостачання. Передпроєктні матеріали передбачають малоповерхову житлову забудову закритого типу з окремими ділянками для кожного будинку. Також є можливість безперешкодної зміни цільового призначення — під комерцію, логістику, виробництво або інші функції, а тому земельна ділянка ідеально підходить для житлового комплексу, логістичного центру, торгово-виробничої бази чи інвестиційного проєкту з високим трафіком. Інфраструктура навколо ділянки в стадії активного розвитку, а адміністративне середовище — максимально сприятливе для інвестора.