Об'єкт Заяви 0 Дії 0 Договори 0 Аукціони 0

Нерухомість Перелік першого типу

Нежитлові приміщення в будівлі, що складаються з 3 (трьох) кімнат, які знаходяться на 1 (першому) поверсі вищезазначеної будівлі, загальною площею 53,6 кв.м., та складається з кімнати площею 26,5 кв.м., площею 2,0 кв.м., площею 25,1 кв.м., що має окремий … вхід, що є обʼєктом спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, розташованій за адресою: 14006, Чернігівська обл., м.Чернігів, проспект Миру, 15 та перебуває в господарському віданні обласного комунального концертно-видовищного підприємства «Чернігівський обласний філармонійний центр фестивалів та концертних програм»

Орендна плата

7 593,16 грн

без ПДВ

Строк оренди

49 років 1 день

Орендовано

Орендодавець:

Обласне комунальне концертно-відовищне підприємство "Чернігівський обласний філармонійний центр фестивалів та концертних програм"

Ідентифікатор об'єкту:

RGL001-UA-20230530-90152

Тип власності:

Комунальна

Дата публікації:

30 трав. 2023 14:12

Дата редагування:

9 черв. 2023 14:09

Стан погоджень та рішень

Тип переліку, до якого віднесено об'єкт:

Перелік першого типу

Статус об'єкту в переліку:

Орендовано

Стан державної реєстрації об'єкту:

Реєстрація не вимагається

Погодження уповноваженого органу управління

Наявність та необхідність рішення:

Присутнє

Реквізити підтверджуючого документу:

Дозвіл Управління комунального майна Чернігівськох обласної ради від 08.07.2016 року №03-624 

Погодження органу охорони культурної спадщини

Наявність та необхідність рішення:

Не вимагається

Чи є об'єкт пам'яткою культурної спадщини:

Так

Стан пам'ятки культурної спадщини:

Разом з передачею об’єкту оренди передано копію охоронного договору на пам’ятку архітектури місцевого значення Єпархіальне братство, м.Чернігів, проспект Миру, 15, Чернігівська область (охоронний № 3-Чг), укладеного 9 вересня 2013р. між Управління містобудування та архітектури Чернігівської облдержадміністрації та обласним комунальним концертну видовищним підприємством "Чернігівський обласний філармонійний центр фестивалів та концертних програм"

Показати більше інформації

Приховати детальну інформацію

Правила та умови передачі об'єкта в оренду

Строк оренди:

49 років 1 день

Спосіб обмеження цільового призначення об'єкта:

Тільки зазначене

Цільове призначення об'єкта:

Майно передається в оренду з метою розміщення закладу громадського харчування (буфету) без реалізації алкогольних виробів

Можливість суборенди:

Ні

Графік оренди

Кількість годин:

24 години в день

Кількість днів:

7 днів в тиждень

Дані про вартість об'єкту

Орендна плата:

7 593,16 грн без ПДВ

Значення орендної ставки у відсотках:

8 %

Посилання на пункт Методики розрахунку орендної плати, яким встановлена орендна ставка для запропонованого цільового призначення:

Розрахунок розміру орендної плати виконано відповідно до Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл,селищ, міст Чернігівської області затвердженої рішенням Чернігівської обласної ради від 25.03.2011р. зі змінами та доповненнями. Орендна ставка визначена згідно з таблицею 2 Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності області (розділ 3 п.4 - буфет без реалізації алкогольних виробів) На виконання рішення Чернігівської обласної ради від 12.05.2020 року №52-23/VII «Про розподіл орендної плати обласному комунальному концертно-видовищному підприємству "Чернігівський обласний філармонійний центр фестивалів та концертних програм». Наказ про встановлення орендної плати від 29.06.2021 року №184-ОД . Відповідно до п.3.10 Договору оренди нерухомого майна від 23.08.2016 року та погодженим Управлінням комунального майна Чернігівськох обласної ради 29.06.2021 року Договору про внесення змін до Договору оренди нерухомого майна від 23.08.2016 року та Розрахунку розміру орендної плати за оренду нерухомого майна (Додаток №2 Договору) встановлено орендну плату за базовий місяць (травень 2021 року) у розмірі 7 593,16 грн. (сім тисяч пʼятсот девʼяносто три грн. 16 коп.)

Інші відомості щодо визначення орендної ставки:

Орендна ставка визначена згідно з таблицею 2 методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності області розділ 3 в 4 буфет без реалізації алкогольних виробів. Розмір річної орендної плати (без ПДВ) 26702,48 грн. Орендна плата за базовий місяць (липень 2016р.) без ПДВ - 2220,76 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. На виконання рішення Чернігівської обласної ради від 12.05.2020 року №52-23/VII «Про розподіл орендної плати обласному комунальному концертно-видовищному підприємству "Чернігівський обласний філармонійний центр фестивалів та концертних програм». Наказ про встановлення орендної плати від 29.06.2021 року №184-ОД . Відповідно до п.3.10 Договору оренди нерухомого майна від 23.08.2016 року та погодженим Управлінням комунального майна Чернігівськох обласної ради 29.06.2021 року Договору про внесення змін до Договору оренди нерухомого майна від 23.08.2016 року та Розрахунку розміру орендної плати за оренду нерухомого майна (Додаток №2 Договору) встановлено орендну плату за базовий місяць (травень 2021 року) у розмірі 7 593,16 грн. (сім тисяч пʼятсот девʼяносто три грн. 16 коп.)

Первісна балансова вартість:

333 781,00 грн без ПДВ

Залишкова балансова вартість:

333 781,00 грн без ПДВ

Ринкова вартість:

1 284 979,00 грн без ПДВ

Дата визначення ринкової вартості:

26 трав. 2021 09:00

Інформація про оцінювача та необхідність компенсації оцінки орендарем:

Вартість майна визначена згідно зі звітом про оцінку майна виданого Комунальним підприємством Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації 03 червня 2016 року Звіт про оцінку частини нежитлового приміщення загальною площею 53,6 кв.м, розташованого на першому поверсі будівлі Чернігівського обласного філармонійного центру та знаходиться за адресою: м.Чернігів, проспект Миру, 15 від 26 травня 2021 року. Приватне підприємство «Аксіома» ЄДРПОУ 31275682 14005, м.Чернігів, проспект Миру, 53, оф.550, тел. 0462652076

Показати більше інформації

Приховати детальну інформацію

Склад об'єкту

№	Назва	Площа	Адреса
1	Нежитлові приміщення в будівлі, що складаються з 3 (трьох) кімнат, які знаходяться на 1 (першому) поверсі вищезазначеної будівлі, загальною площею 53,6 кв.м., та складається з кімнати площею 26,5 кв.м., площею 2,0 кв.м., площею 25,1 кв.м., що має окремий вхід, що є обʼєктом спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, розташованій за адресою: 14006, Чернігівська обл., м.Чернігів, проспект Миру, 15 та перебуває в господарському віданні обласного комунального концертно-видовищного підприємства «Чернігівський обласний філармонійний центр фестивалів та концертних програм» Нерухомість Код CAV: 04000000-8 Нерухоме майно Код CPVS: QB29-3 З питань законодавства у сфері нерухомості Код CPVS: PA01-7 Оренда	Площа: 53.6 кв. м	Адреса: Україна, 14006, Чернігівська область, Чернігів, проспект Миру, 15
	Опис: Нежитлові приміщення в будівлі, що складаються з 3 (трьох) кімнат, які знаходяться на 1 (першому) поверсі вищезазначеної будівлі, загальною площею 53,6 кв.м., та складається з кімнати площею 26,5 кв.м., площею 2,0 кв.м., площею 25,1 кв.м., що має окремий вхід, що є обʼєктом спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, розташованій за адресою: 14006, Чернігівська обл., м.Чернігів, проспект Миру, 15 та перебуває в господарському віданні обласного комунального концертно-видовищного підприємства «Чернігівський обласний філармонійний центр фестивалів та концертних програм»  Загальна площа об'єкта в будівлі, кв.м: 53.6 Загальна площа будівлі, кв.м: 3447.1 Корисна площа об'єкта в будівлі, кв.м: 53.6 Рік будівництва: 1870 Технологія будівництва: Цегла Місце розташування об'єкта в будівлі: Надземний Номер поверху або поверхів: 1 Технічний стан об'єкта: Задовільний технічний стан, належний до експлуатації Чи приєднаний об'єкт до електромережі: Так Ступінь потужності електромережі: друга ступінь Водопостачання: Присутнє Каналізація: Присутнє Газифікація: Відсутнє Централізоване опалення: Присутнє Автономне опалення: Відсутнє Лічильник опалення: Відсутнє Вентиляція: Відсутнє Кондиціонування: Відсутнє Телефонізація: Відсутнє Телебачення: Відсутнє Інтернет: Відсутнє Ліфт: Відсутнє Охоронна сигналізація: Відсутнє Пожежна сигналізація: Присутнє Інформація про наявність окремих особових рахунків на об'єкт, відкритих постачальниками комунальних послуг: Орендар має компенсувати балансоутримувачу витрати на оплату комунальних послуг (електроенергія, теплопостачання, водопостачання, каналізація) Інформація щодо компенсації сплати земельного податку за користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт: Орендар має компенсувати балансоутримувачу витрати на оплату земельного податку

Документи об'єкту 5 документів

Назва документу	Тип документу	Дата публікації
План приміщень, що орендуються Завантажити	Характеристики та документи об’єкта оренди	30 трав. 2023 14:12
Договір оренди Завантажити	Копії договорів	31 трав. 2023 11:55
Договір про внесення змін до Договору оренди Завантажити	Копії договорів	31 трав. 2023 11:56
Звіт про оцінку від 26.05.2021 Завантажити	Документи щодо оцінки об'єкта	9 черв. 2023 14:03
Наказ від 29.06.2021 Завантажити	Копія рішень, дозволів та згоди	9 черв. 2023 14:09