Послуги з утримання будинків та прибудинкових територій (експлуатація інженерних мереж, утримання приміщень загального користування, прибирання службових приміщень, охорона та прибирання місць загального користування, утримання прибудинкової території) – … ДК 021:2015 - 70330000-3 - Послуги з управління нерухомістю, надавані на платній основі чи на договірних засадах

Рішенням виконавчого комітету Житомирської обласної ради народних депутатів від 16.11.1988 № 291 «Про заходи щодо забезпечення експлуатації та поліпшенню адмінбудинків облвиконкому, його відділів і управлінь» було створено управління по експлуатації … адміністративних будинків облвиконкому, його відділів і управлінь, яке Рішенням Житомирської обласної ради від 12.01.2005 року № 584 було перейменовано в комунальне підприємство по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної. Дане комунальне підприємство засноване на спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст області і перебуває в управлінні Житомирської обласної ради. Згідно пункту 2.1. та 2.2. Статуту, затвердженого розпорядженням Представника Президента України у Житомирській області від 18.07.1994р. № 315 створене з метою підтримання у належному стані адміністративних будинків та інших будівель, переданих йому на праві господарського відання і основним напрямком діяльності якого є надання послуг по утриманню будинків та інших будівель, які перебувають на балансі комунального підприємства. Відповідно до рішення Житомирської обласної ради від 17 березня 2011 року №110 будинок за адресою м.Житомир, майдан ім. С.П. Корольова, буд. 3/14, будинок за адресою: м. Житомир майдан ім. С.П. Корольова, 3/14 перебуває на балансі комунального підприємства по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради, тому виконання комплексу послуг, необхідних для забезпечення функціонування нежитлової нерухомості за частиною орендованого приміщення: м. Житомир, майдан ім. С.П. Корольова, буд. 3/14 — 206,40 кв. м. надаються лише комунальним підприємством по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради. З метою належного забезпечення діяльності управління Державної служби якості освіти у Житомирській області послугами з утримання нерухомого майна (адміністративної будівлі за адресою: 10014, м.Житомир, майдан ім. С.П. Корольова, буд. 3/14), виникла необхідність у закупівлі послуг по утриманню (обслуговуванню) приміщень. Враховуючи конструкцію будівлі, комунальним підприємством по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради підібраний відповідний фаховий склад працівників та обслуговуючого персоналу. Крім того, штатним розписом управління Державної служби якості освіти у Житомирській області працівники з відповідною кваліфікацією, які повинні здійснювати вищезазначені послуги не передбачені. Наявність технічної документації, обладнання, матеріально-технічної бази, працівників відповідної кваліфікації, які мають необхідні знання та досвід, дозволяє оперативно і якісно виконувати послуги з управління нерухомістю. Підприємство обслуговує та утримує в належному стані інженерні мережі а також здійснює утримання приміщень загального користування, прибирання службових приміщень, охорона та прибирання місць загального користування, утримання прибудинкової території. Відповідно до експертного висновку від 29.04.2020 № 132-02/07 виданого Українським державно-кооперативним проектно-вишукувальним і науково-дослідним об’єднанням «УКРНДІАГРОПРОЕКТ» договір про закупівлю послуг з утримання приміщень за адресою: майдан ім. С.П.Корольова, 3/14 може бути укладено лише з одним постачальником - комунальним підприємством по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради за відсутності при цьому альтернативи та конкуренції з технічних причин. Відповідно до частини сьомої статті 3 Закону України «Про публічні закупівлі» придбання замовником товарів, робіт і послуг, вартість яких дорівнює або перевищує 50 тисяч гривень та є меншою за вартість, що встановлена у пунктах 1 та 2 частини першої цієї статті, здійснюється без застосування порядку проведення спрощених закупівель, встановленого цим Законом, у разі якщо роботи, товари чи послуги можуть бути виконані, поставлені чи надані виключно певним суб’єктом господарювання - відсутність конкуренції з технічних причин. В зв’язку з відсутністю конкуренції з технічних причин, для забезпечення безперервної діяльності управління Державної служби якості освіти у Житомирській області доцільно укласти договір на 2021 рік з утримання будинків та прибудинкових територій (експлуатація інженерних мереж, утримання приміщень загального користування, прибирання службових приміщень, охорона та прибирання місць загального користування, утримання прибудинкової території) – ДК 021:2015 - 70330000-3 - Послуги з управління нерухомістю, надавані на платній основі чи на договірних засадах, для частини приміщень у будинку за адресою: 10014, м. Житомир, майдан ім. С.П. Корольова, 3/14 з комунальним підприємством по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради без застосування порядку проведення спрощених закупівель.