Real estate
The list of the first type
Нежитлові вбудовані приміщення складу №10, дві відкриті складські площі
Register to add request to the object
Sign up
Statement 1
Request type:
Application for extension of the lease agreement
Request ID:
RGLR001-UA-20260803-97471
Description:
ТОВ «Грінтур-Екс» орендує на підставі договору оренди державного нерухомого майна № РОФ-871 від 07.04.2010 р. (надалі – Договір № РОФ-871) нерухоме майно, яке знаходиться на балансі державного підприємства «Миколаївський морський торговий порт» (надалі – ДП «ММТП») та розташоване за адресами: м. Миколаїв, вул. Заводська, 23/30 та 23/31 згі дно плану розміщення орендованого майна, а саме:
- нежитлові вбудовані приміщення складу № 10, загальною площею 1155,4 кв.м. (інв. № 3346) (реєстровий № 01125608.1.БАОПВЛ097), розташовані в нежитловій будівлі за адресою: м. Миколаїв, вул. Заводська, 23/30;
- відкриту складську площу, загальною площею 2856, 0 кв.м. (інв. № 63214) (реєстровий № 01125608.1.БАОПВЛ1710), розташовану в нежитловому об’єкті за адресою: м. Миколаїв, вул. Заводська, 23/31;
- відкриту складську площу, загальною площею 2640, 0 кв.м. (інв. № 63215) (реєстровий № 01125608.1.БАОПВЛ1711), розташовану в нежитловому об’єкті за адресою: м. Миколаїв, вул. Заводська, 23/31.
Пунктом 10.1. Договору № РОФ-871 (з урахуванням договору про внесення змін № 4 від 08.11.2016 р. до Договору № РОФ-871) визначено, що Договір укладено строком на 10 (десять), що діє з 08.11.2016 р. до 07.11.2026 р. включно.
Вищезазначене орендоване ТОВ «Грінтур-Екс» державне нерухоме майно за Договором № РОФ-871 є необхідним Товариству для здійснення його господарської діяльності в ММП. Протягом строку дії Договору № РОФ-871 ТОВ «Грінтур-Екс» належним чином виконувало обов’язки орендаря: своєчасно та у повному обсязі перераховувало орендну плату до Державного бюджету та балансоутримувачу майна, своєчасно укладало і поновлювало договори страхування таким чином, що увесь строк оренди майно було застрахованим. Фактів порушення Товариством умов договору оренди виявлено не було. Гарантуємо і в подальшому використання орендованого державного майна згідно умов Договору № РОФ-871 зі своєчасною та у повному обсязі сплатою орендної плати.
Пунктом 10.4. Договору № РОФ-871 передбачено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов цього Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця Договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором. Зазначені дії оформляються додатковим договором, який є невід’ємною частиною Договору при обов’язковій наявності дозволу органу, уповноваженого управляти об’єктом оренди.
Разом з тим, відповідно ч.3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 03.10.2019 р. № 157-ІХ, зі змінами та доповненнями (надалі – Закон) договори оренди можуть бути продовжені на той самий строк, на який вони були укладені, на підставі заяви орендаря про продовження договору, поданої орендодавцю не пізніше ніж за три місяці до закінчення строку дії договору оренди.
З 24 лютого 2022 року і дотепер у зв’язку з широкомасштабною збройною агресією рф, в Україні введено та діє режим воєнного стану. Пунктом 71 постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 р. № 634 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану» (із змінами та доповненнями), передбачено, що у період воєнного стану стартова орендна плата на аукціоні з продовження договорів оренди та орендна плата за договорами, які можуть бути продовжені без проведення аукціону, встановлюються на рівні останньої місячної орендної плати, встановленої договором, із урахуванням її індексації, без урахування орендних знижок, установлених цією постановою. Відтак наразі звіт про оцінку об'єкта оренди не використовується для визначення стартової ціни лоту на аукціоні і його подання не має впливу на формування стартової орендної плати.
Згідно п.149 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 р. № 483, зі змінами та доповненнями, чинний орендар має переважне право на продовження договору оренди в ході аукціону на продовження договору оренди за умови, що він бере участь в такому аукціоні та зробив закриту цінову пропозицію, яка є не меншою, ніж розмір стартової орендної плати.
З урахуванням усього вищевикладеного ТОВ «Грінтур-Екс» звертається до Регіонального відділення ФДМУ по Одеській та Миколаївській областях – Управління забезпечення реалізації повноважень у Миколаївській області з проханням продовжити договір оренди державного нерухомого майна № РОФ-871 від 07.04.2010 р. на той же строк оренди (10 років) та на тих же умовах.
Announced date:
Aug 3, 17:57
Landlord
Name:
EDRPOU:
43015722
Address:
Україна, 54017, Миколаївська область, місто Миколаїв, вул. Ігоря Бедзая, 20
Main contact
Show contacts
Hide contacts