Real estate
The list of the first type
Нежитлові приміщення загальною площею 11 186,5 кв. м., за адресою: м. Київ, Верхній Вал,16
Actual rental rate
Not indicated
Lease duration
15 years
Approved
Object ID:
RGL001-UA-20240318-97390
Type of ownership:
Municipal
Announced date:
Mar 18, 2024, 13:07
Modification date:
Mar 19, 2024, 12:23
Statuses of approvals and decisions
List type:
The list of the first type
Object status in the list:
Approved
State of official registration of the registry:
Registered in the State register of rights to immovable property
Requisites of official registration of the registry:
Реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна у Реєстрація у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно – 1212526780000
Owning entity approval
Decision presence:
Yes
Verification document:
Лист КП «Житній ринок» від 13.03.2024 №052/292-42
Governing entity approval
Decision presence neediness:
Present
Verification document:
Лист Департаменту промисловості та розвитку підприємництва від 14.03.2024 № 062-1174
Heritage protection authority approval
Decision presence neediness:
Not required
Show more information
Hide detailed information
Rules and conditions for registry lease
Lease duration:
15 years
Method of restriction for intended use:
Only described
Intended use:
на 1 поверсі (площа 5713,2 кв. м) : - продаж сільськогосподарської продукції рослинного та тваринного походження, продовольчих товарів промислового виробництва першої необхідності; забезпечення функціонування на першому поверсі будівлі ринку акредитованої державної лабораторії ветеринарно-санітарної експертизи, що відповідно до нормативно-правових документів є обов’язковою умовою для роботи ринку; на 2 поверсі (площа 750,1 кв. м) - розміщення об’єктів торгівлі, закладів ресторанного господарства, та надання послуг населенню (ремонт одягу – ательє, хімчистка одягу, вело - та радіомайстерні, ремонт годинників та телефонів); підвальні приміщення (площа 4723,2 кв. м): - розміщення складських приміщень тимчасового зберігання сільськогосподарської продукції рослинного та тваринного походження, продовольчих та непродовольчих товарів;
Additional conditions for the lease of the property:
Орендар має право здавати Майно в суборенду без зміни цільового призначення. Нарахування податку на додану вартість на орендну плату, розмір авансового внеску та забезпечувального депозиту здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України. Крім орендної плати з урахуванням ПДВ, орендар відшкодовує витрати на утримання орендованого майна, комунальних витрат, земельного податку та інших платежів, уклавши відповідний договір з балансоутримувачем. 1.Термін дії договору 15 років. 2. Орендар зобов’язаний провести за власні кошти капітальний ремонт (реконструкцію) будівлі критого ринку в якому розміщується об’єкт оренди (в тому числі даху, інженерних мереж, комунікацій, нежитлових приміщень, тощо), в тому числі Орендар зобов’язаний усунути порушення вимог законодавства у сфері техногенної та пожежної безпеки, визначені у Акті Подільського районного управління Головного управління ДСНС України у м. Києві від 11.08.2023 № 11, складеного за результатами проведення планового (позапланового) заходу
…
державного нагляду (контролю) щодо дотримання суб’єктом господарювання – КП «Житній ринок» вимог законодавства у сфері техногенної та пожежної безпеки (додається). 3. У період проведення капітального ремонту (реконструкції) будівлі критого ринку Орендар зобов’язаний сплачувати орендну плату на підставі 3.4. Договору, крім випадків, передбачених пунктами 5.1. та 5.2. цього Договору. 4. Орендар зобов’язаний забезпечити представникам Балансоутримувача безперешкодний та цілодобовий доступ до електромереж (електрощитових), інженерних мереж, ліфтів та інших комунікацій з метою здійснення Балансоутримувачем експлуатації будівлі. 5. Орендар ознайомлений з рішенням Окружного адміністративного суду міста Києва від 04.05.2022 по справі № 640/14163/21 (додається) та визнає (підтверджує) що наявність вказаного судового рішення не впливає на належне виконання зобов’язань Орендаря за даним Договором. 6. Балансоутримувач запевняє Орендаря, що Об’єкт оренди підключено до електромережі. 7. Договір може бути достроково припинений на вимогу Орендодавця, якщо Орендар: а) не уклав з Балансоутримувачем договору про компенсацію витрат Балансоутримувача за користування земельною ділянкою та/або про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та наданих комунальних послуг Орендарю, або допустив прострочення сплати по ньому на строк більше трьох місяців, або сумарна заборгованість компенсації зазначених витрат Балансоутримувача більша, ніж плата за три місяці. б) не приступив до проведення капітального ремонту (реконструкції) будівлі критого ринку, визначеного п. 13 Умов цього Договору протягом шести місяців з дати його укладення. 8. Пункт 2.1. Акту приймання-передачі в оренду нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності доповнити реченням в такій редакції: «Об’єкт оренди може використовуватися у повному обсязі». 9. Орендар зобов’язаний відшкодовувати балансоутримувачу відповідну частину його витрат зі сплати плати за користування земельною ділянкою відповідно до положень Цивільного та Податкового кодексів України, витрат на оплату комунальних послуг, витрати, пов’язані з утриманням об’єкту оренди. Цільове призначення об’єкта оренди погоджене Рішенням постійної комісії Київради з питань власності та регуляторної політики від 16.02.2024 (протокол № 5/120, пункт 16) : на 1 поверсі (площа 5713,2 кв. м) : - продаж сільськогосподарської продукції рослинного та тваринного походження, продовольчих товарів промислового виробництва першої необхідності; забезпечення функціонування на першому поверсі будівлі ринку акредитованої державної лабораторії ветеринарно-санітарної експертизи, що відповідно до нормативно-правових документів є обов’язковою умовою для роботи ринку; на 2 поверсі (площа 750,1 кв. м) - розміщення об’єктів торгівлі, закладів ресторанного господарства, та надання послуг населенню (ремонт одягу – ательє, хімчистка одягу, вело - та радіомайстерні, ремонт годинників та телефонів); підвальні приміщення (площа 4723,2 кв. м): - розміщення складських приміщень тимчасового зберігання сільськогосподарської продукції рослинного та тваринного походження, продовольчих та непродовольчих товарів;
The ability to sublease:
Yes
Object value data
Rental rate in percents:
1 %
Initial book value:
UAH1,097,128,181.07 including VAT
Residual book value:
UAH247,571,059.23 including VAT
Show more information
Hide detailed information
Object items
| № | Name | Area | Address |
|---|---|---|---|
| 1 |
Нежитлові приміщення загальною площею 11186,5 кв. м:
Real estate
CAV code: 04220000-6 Торгова нерухомість
CPVS code: QB29-3 For real estate law
CPVS code: PA01-7 Hire
|
Area: 11186.5 sq.m. |
Address: Україна, Київ, Київ, Верхній Вал,16 |
|
Description:
На 1 поверсі (площа 5713,2 кв. м) : - продаж сільськогосподарської продукції рослинного та тваринного походження, продовольчих товарів промислового виробництва першої необхідності; забезпечення функціонування на першому поверсі будівлі ринку акредитованої державної лабораторії ветеринарно-санітарної експертизи, що відповідно до нормативно-правових документів є обов’язковою умовою для роботи ринку; на 2 поверсі (площа 750,1 кв. м) - розміщення об’єктів торгівлі, закладів ресторанного господарства, та надання послуг населенню (ремонт одягу – ательє, хімчистка одягу, вело - та радіомайстерні, ремонт годинників та телефонів); підвальні приміщення (площа 4723,2 кв. м): - розміщення складських приміщень тимчасового зберігання сільськогосподарської продукції рослинного та тваринного походження, продовольчих та непродовольчих товарів;приміщення 1 поверху - 5713,2 кв. м, частина нежитлового приміщення 2 поверху -750,1 кв. м, приміщення підвалу - 4723,2 кв. м . Об'єкт потребує капітального ремонту. Потужність електромережі – трифазний струм (220/380) .Водопостачання є. Теплопостачання відсутнє.
The total object area of the building, sq.m:
11186.5
The usable object area of the building, sq.m:
11186.5
Technical condition of the object:
Потребує капітального ремонту
Connection to the electrical network:
Yes
Water:
Present
Gasification:
Is absent
Central heating:
Is absent
Information on compensation for the payment of land tax for the use of the land plot on which the object is located:
Орендар зобов’язаний відшкодовувати балансоутримувачу відповідну частину його витрат зі сплати плати за користування земельною ділянкою відповідно до положень Цивільного та Податкового кодексів України, витрат на оплату комунальних послуг, витрати, пов’язані з утриманням об’єкту оренди. Сума відшкодування земельного податку – 155 895,06 грн на місяць
Coordinates:
Latitude: 50.4643763 Longitude: 30.511371908773672
|
|||
Location on the map
Landlord
Name:
EDRPOU:
19020407
Address:
Україна, 01001, Київ, Київ, Хрещатик, 10, KOATUU: 4822780907, КИЇВ
Representative information:
Положення
Main contact
Show contacts
Hide contacts
Balance owner
Name:
КП "ЖИТНІЙ РИНОК"
EDRPOU:
05587843
Address:
Україна, 04071, Київ, Київ, ВЕРХНІЙ ВАЛ, 16, KOATUU: 4822780907, КИЇВ
Representative information:
Наказ
Main contact
Show contacts
Hide contacts
Useful links
List of objects of landlord Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)You may be interested
Нежитлова будівля загальною площею 5850,0 кв. м, що розташована за адресою: м. Київ, м. Київ, вул. вул. Стеценка, 20, літ. Б
Нежитлова будівля загальною площею 5850,0 кв. м, що розташована за адресою: м. Київ, м. Київ, вул. вул. Стеценка, 20, літ. Б
Actual rental rate
Not indicated
Lease duration
25 years
Area
5850 sq.m.
View
Actual rental rate
UAH5,654.80 without VAT
Lease duration
5 years
Area
10336.8 sq.m.
ViewНежитлове приміщення, за адресою м.Київ. вул.Героїв Маріуполя, 6, площа 104,0 кв.м.
Нежитлове приміщення, за адресою м.Київ. вул.Героїв Маріуполя, 6, площа 104,0 кв.м.
Actual rental rate
Not indicated
Lease duration
5 years
Area
11186.8 sq.m.
View