Statement 1
Request type:
Application for extension of the lease agreement
Request ID:
RGLR001-UA-20260916-98367
Description:
ЗАЯВА
Між Департаментом комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (далі – Орендодавець), Комунальним некомерційним підприємством «КИЇВСЬКА МІСЬКА КЛІНІЧНА ЛІКАРНЯ ШВИДКОЇ МЕДИЧНОЇ ДОПОМОГИ» виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (далі – Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Київпромсервіс 1» (далі – Орендар) було укладено договір оренди №3539 нерухомого майна, що належить до комунальної власності від 06 січня 2024 року (далі – Договір).
Відповідно до пункту 4.1. Умов Договору об'єктом оренди є:
«Нежитлові приміщення нежитлової будівлі господарсько-харчового блоку літ. «Ж» (єдиний комплекс) загальною площею 1288,0 кв.м (харчоблок — 647,3 кв.м, пральня — 549,3 кв.м) та інше окреме індивідуально визначене майно у кількості 213 одиниць (обладнання) за адресою: м. Київ, вул. Братиславська, 3…»
Відповідно до пункту 11.1 Умова Договору строк договору:
«5 років з дати набрання чинності цим Договором»
Відповідно до абзацу 1,2 пункту 12.4. Умова Договору:
«12.4. Продовження цього договору здійснюється з урахуванням вимог, встановлених стаеттею 18 Закону та Порядком.
Орендар, який бажає продовжити цей договір на новий строк, повинен звернутись до Орендодавця за три місяці до закінчення строку дії договору із заявою.
…
Орендар має переважне право на продовження цього договору, яке може бути реалізоване ним у визначений в Порядку спосіб»
Відповідно до статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»:
«1. Продовження договорів оренди здійснюється за результатами проведення аукціону, крім випадків, передбачених частиною другою цієї статті.
2. Без проведення аукціону можуть бути продовжені договори, які:
укладені та продовжуються вперше, за умови, якщо строк оренди за такими договорами становить п’ять років або менше;
укладені без проведення аукціону з установами, організаціями, передбаченими частиною першою статті 15 цього Закону;
укладені без проведення аукціону з підприємствами, установами, організаціями, передбаченими частиною другою статті 15 цього Закону відповідно до вимог статті 15 цього Закону, крім випадків, передбачених абзацами одинадцятим та дванадцятим частини другої статті 15 цього Закону;
укладені з підприємствами, установами, організаціями, що надають соціально важливі послуги населенню, перелік яких визначається Кабінетом Міністрів України, додатковий перелік яких може бути визначений представницькими органами місцевого самоврядування згідно із законодавством.
3. Договори оренди можуть бути продовжені на той самий строк, на який вони були укладені, на підставі заяви орендаря про продовження договору, поданої орендодавцю не пізніше ніж за три місяці до закінчення строку дії договору оренди.
4. Рішення про продовження договору оренди державного майна, передбаченого частиною другою цієї статті, і рішення про відмову у продовженні договору оренди державного майна приймаються орендодавцем.
Рішення про продовження договору оренди комунального майна, передбаченого частиною другою цієї статті, та рішення про відмову у продовженні договору оренди комунального майна приймаються орендодавцем або представницьким органом місцевого самоврядування чи визначеними ним органами у випадках, встановлених рішенням представницького органу місцевого самоврядування.
5. Граничний строк прийняття рішень, передбачених частиною четвертою цієї статті, за умови їх прийняття орендодавцем, становить 30 календарних днів з дати отримання заяви і документів від орендаря.
Граничний строк прийняття рішень, передбачених частиною четвертою цієї статті, за умови їх прийняття або погодження представницьким органом самоврядування чи визначеними ним органами, становить 60 календарних днів з дати отримання заяви і документів від орендаря.
6. Будь-яке рішення, передбачене частиною четвертою цієї статті, приймається з урахуванням законодавства, статуту або положення балансоутримувача про погодження уповноваженим органом управління, до сфери управління якого належить балансоутримувач, на підставі довідки балансоутримувача, в якій зазначається інформація про:
наявність або відсутність заборгованості зі сплати орендної плати чи страхових платежів за договором, що продовжується, станом на дату подання довідки;
факти суттєвого (більше ніж на три місяці) прострочення сплати орендної плати чи інших обов’язкових за договором платежів;
результати перевірок, які балансоутримувач та/або орендодавець здійснювали протягом строку оренди, а також інформація про цільове призначення, за яким об’єкт оренди фактично використовувався протягом строку оренди. У разі якщо перевірками виявлено порушення умов договору оренди, зазначається інформація про вжиті орендарем заходи для припинення порушення або про те, що порушення тривало і після строку, визначеного орендодавцем або балансоутримувачем для усунення порушення. Строк на усунення виявлених порушень не може перевищувати 30 календарних днів з дати отримання орендарем відповідного припису.
Порядком передачі майна в оренду можуть бути встановлені додаткові вимоги до довідки балансоутримувача та порядку її подання.
7. Договори, що продовжуються відповідно до частини другої цієї статті, продовжуються на тих самих умовах, на яких були укладені договори оренди, що продовжуються, з урахуванням вимог цього Закону та Порядку передачі майна в оренду.
Орендна плата за договором, який може бути продовжений відповідно до частини другої цієї статті, встановлюється одним із таких способів:
на рівні останньої місячної орендної плати, встановленої договором, що продовжується, якщо такий договір було укладено на аукціоні або конкурсі;
на підставі застосування чинної на момент продовження договору орендної ставки до ринкової вартості об’єкта оренди, оцінка якого має бути здійснена на замовлення орендаря в порядку, визначеному цим Законом та Методикою розрахунку орендної плати, крім випадків, коли розмір такої орендної плати є нижчим за розмір орендної плати договору, що продовжується. У такому разі орендна плата встановлюється на рівні останньої місячної орендної плати, встановленої договором, що продовжується.
8. Орендар, який звертається із заявою про продовження договору оренди відповідно до абзацу четвертого частини сьомої цієї статті, зобов’язаний разом із такою заявою надати орендодавцю звіт про оцінку майна та рецензію на цей звіт.
Порядком передачі майна в оренду (для державного майна) або рішенням представницького органу місцевого самоврядування (для комунального майна) на орендаря може бути покладений обов’язок подачі додаткових документів разом із заявою про продовження договору оренди, що продовжується відповідно до частини другої цієї статті...»
Керуючись пунктом 12.4 Умов Договору та статтею 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», а також Порядком передачі в оренду державного і комунального майна, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 3 червня 2020 р. № 483,
ПРОШУ:
1. Продовжити дію Договору оренди №3539 нерухомого майна, що належить до комунальної власності від 06 січня 2024 року на новий строк на тих самих умовах, з урахуванням переважного права Орендаря на продовження договору оренди, передбаченого пунктом 12.4 Умов Договору.
2. Повідомити про подальший порядок дій, необхідних для продовження Договору оренди №3539 нерухомого майна, що належить до комунальної власності від 06 січня 2024 року.
Announced date:
Sep 16, 13:58
Landlord
Name:
EDRPOU:
19020407
Address:
Україна, 01001, Київ, Київ, Хрещатик, 10, KOATUU: 4822780907, КИЇВ
Representative information:
Наказ ДКВ від 21.10.2024 №350
Main contact
Show contacts
Hide contacts