Q&A
Уточнення щодо орендних відносин
There's an answer
Oct 8, 2025, 17:28
Oct 8, 2025, 17:28
Прошу Вас надати інформацію та копії документів:
- чи здійснювались орендарем за Договором оренди нежилого приміщення від 27 листопада 2019 року № 492/1, в редакції Договору від 13 березня 2020 року № 492/1-1 невідокремлювані поліпшення орендованого приміщення, розташованого за адресою: м. Київ, просп. Миру, 2/3 та чи були погоджені такі невідокремлювані поліпшення?
- якщо орендодавцем було погоджено здійснення невідокремлюваних поліпшень орендованого майна за Договором оренди нежилого приміщення від 27 листопада 2019 року № 492/1, в редакції Договору від 13 березня 2020 року № 492/1-1 – яка сума таких поліпшень була погоджена орендодавцем та коли було надано таке погодження (прохання також надати підтверджуючі документи, за наявності)?
- якщо орендодавцем було погоджено здійснення невідокремлюваних поліпшень орендованого майна за Договором оренди нежилого приміщення від 27 листопада 2019 року № 492/1, в редакції Договору від 13 березня 2020 року № 492/1-1, то коли такі роботи з проведення (здійснення) невідокремлюваних поліпшень орендованого приміщення, розташованого за адресою: м. Київ, просп. Миру, 2/3, були здійснені орендарем?
- якщо орендодавцем було погоджено здійснення невідокремлюваних поліпшень орендованого майна за Договором оренди нежилого приміщення від 27 листопада 2019 року № 492/1, в редакції Договору від 13 березня 2020 року № 492/1-1, то чи зобовʼязаний буде переможець аукціону – новий орендодавець компенсовувати орендареві вартість таких погоджених невідокремлюваних поліпшень, чи таке відшкодування є обовʼязком попереднього (до моменту продажу в процедурі приватизації) власника – орендодавця?
- чи здійснювалася і якщо здійснювалася, то коли перевірка (перевірки) орендодавцем або підприємством-балансоутримувачем цільового використання приміщення, орендованого за Договором оренди нежилого приміщення від 27 листопада 2019 року № 492/1, в редакції Договору від 13 березня 2020 року № 492/1-1 і які результати такої перевірки (перевірок)?
- чи надавав орендодавець дозвіл на передання об'єкта оренди за Договором оренди нежилого приміщення від 27 листопада 2019 року № 492/1, в редакції Договору від 13 березня 2020 року № 492/1-1 в суборенду, спільну діяльність тощо на діяльність в ньому третіх осіб? Якщо так - кому саме, під яке цільове використання такий дозвіл був наданий, чи сплачується різниця між суборендною та орендною платою в місцевий бюджет?
- чи надавав орендар за Договором оренди нежилого приміщення від 27 листопада 2019 року № 492/1, в редакції Договору від 13 березня 2020 року № 492/1-1 звіт про оцінку орендованого за вказаним договором майна після укладення договору? Якщо так – коли і яка оцінка орендованого приміщення була визначена у згаданому звіті (звітах) про оцінку?
Дякую … More
Answer:
Oct 9, 2025, 11:29
На виконання рішення Київради від 12.12.2024 № 486/10294 «Про затвердження переліку об’єктів малої приватизації комунальної власності територіальної громади міста Києва, що підлягають приватизації, та внесення змін до деяких рішень Київської міської ради» Департаментом комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) проведена робота по підготовці до продажу на електронному аукціоні нежитлових приміщень загальною площею 41,1 кв. м, розташованих за адресою: м. Київ, просп. Миру, 2/3.
Приватизація вказаного об’єкта малої приватизації здійснюється відповідно до вимог Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна» та згідно з Порядком проведення електронних аукціонів для продажу об’єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 10.05.2018 № 432.
Підготовка до продажу об’єктів, що перебувають в орендному користуванні здійснюється з урахуванням вимог статті 18 вказаного Закону України.
Орендар має право на компенсацію вартості невід’ємних поліпшень, за умови підтвердження кожної з умов встановлених частиною другою статті 18 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна».
Під час підготовки об’єкту до продажу документів чи інформації, що могли б підтвердити виконання кожної з умов передбачених частиною другою статті 18 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна» до Департаменту не було надано жодною зі сторін орендних відносин.
Враховуючи це, під час прийняття рішення про приватизацію вище зазначеного об’єкта нерухомості, рішення про компенсацію орендарю вартості невід’ємних поліпшень Департамент не приймав.
Таким чином, відповідно до вимог законодавства, продаж об’єкту на аукціоні має здійснюватися з умовою збереження чинності договору оренди для нового власника приватизованого об’єкта, а у разі якщо покупцем об’єкта є орендар, дія відповідного договору припиняється з дня, за яким об’єкт переходить у його власність. … More
Organizer
Name:
EDRPOU:
19020407
Address:
Україна, 01001, Київ, Київ, Хрещатик, 10, KOATUU: 4822780907, КИЇВ
Representative information:
Положення
Main contact
Show contacts
Hide contacts