Land lease
English auction
Продаж права оренди на земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності, строком на 10 років, площею 2.7545 га, що розташована за адресою Чернігівська область, Чернігівський район, Олишівська ТГ, селище Олишівка, кадастровий номер
…
7425555700:02:000:0127
Продаж права оренди на земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності, строком на 10 років, площею 2.7545 га, що розташована за адресою Чернігівська область, Чернігівський район, Олишівська ТГ, селище Олишівка, кадастровий номер 7425555700:02:000:0127
Bid acceptance
from Oct 20, 2025, 18:00
until Nov 17, 2025, 20:00
Auction
from Nov 18, 2025, 11:50
until Nov 18, 2025, 12:19
Qualification
from Nov 18, 2025, 12:19
until Dec 10, 2025, 08:28
Auction complete
Dec 10, 2025, 08:30
Offers to be submitted:
Oct 20, 2025, 18:00 – Nov 17, 2025, 20:00
Auction period:
Nov 18, 2025, 11:50 – Nov 18, 2025, 12:19
Announced date:
Oct 16, 2025, 10:52
Rectification period:
Oct 16, 2025, 10:52 – Oct 20, 2025, 18:00
Period of questions:
Oct 16, 2025, 10:52 – Nov 17, 2025, 18:00
Period of answers:
Oct 16, 2025, 10:52 – Nov 17, 2025, 18:00
Qualification period:
Nov 18, 2025, 12:19 – Dec 23, 2025, 18:00
Show all important dates
Hide dates
Auction protocol
View
Gallery 2 image
About auction
Auction ID:
LRE001-UA-20251016-89802
Registration fee:
UAH800.00
Warranty fee:
UAH4,992.50
Previous auction identifier:
Lot number:
3
Lease duration:
10 years
The item is being tendered:
Second time
A minimum number of participants:
1
Starting price:
UAH16,641.66 without VAT
VAT is charged on the final amount:
No
Minimum step:
UAH166.42
Normative monetary valuation:
UAH138,680.48
Lease type:
Land lease
Building restrictions:
відсутні
Urban planning conditions:
відсутні
Procedure and place of acquaintance with the property:
Робочі дні з 08:00 до 17:00, Чернігівська область, Чернігівський район, Олишівська ТГ, селище Олишівка.
List and requirements of registration documents:
Земельний кодекс України, Постанова КМУ "Деякі питання підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суборенди, суперфіцію, емфітевзису)" від 22 вересня 2021 р. № 1013
Platforms requisites:
Show more information
Hide detailed information
Bidder from the previous auction
Name:
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ІНТЕР-ТЕК»
EDRPOU:
41470595
Address:
***** ***** *****, *****, ***** ***** ***** ***** *****, ***** ***** *****, ***** ***** ***** ***** ***** ***** *****
Show information
Hide information
List of objects
| № | Description | Area | Address |
|---|---|---|---|
| 1 |
Продаж права оренди на земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності, строком на 10 років, площею 2.7545 га, що розташована за адресою Чернігівська область, Чернігівський район, Олишівська ТГ, селище Олишівка, кадастровий номер 7425555700:02:000:0127
CAV code: 06121000-6 Agricultural land
Type of land (CVZU): 002.03 Багаторічні насадження
Purpose of land (KVTSPZ): 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва
|
Area: 2.7545 hectare |
Address: Україна, 15576, Чернігівська область, Олишівка, Чернігівська вулиця |
|
Land area, ha:
2.7545
Cadastral number:
7425555700:02:000:0127
Type of ownership:
Municipal
Coordinates:
Latitude: 51.21972917023254 Longitude: 31.31512928506709
|
|||
Location on the map
Auction documents 7 documents
| Document name | Document type | Announced date |
| Draft contract | Oct 16, 2025, 10:52 | |
| Illustration | Oct 16, 2025, 10:52 | |
| Technical specifications | Oct 16, 2025, 10:52 | |
| Illustration | Oct 16, 2025, 10:52 | |
| Technical specifications | Oct 16, 2025, 10:52 | |
| Technical specifications | Oct 16, 2025, 10:52 | |
| Technical specifications | Oct 16, 2025, 10:52 |
Show documents
Hide documents
Auction history
View
Participants of auction 2 participants
| Participant | Offer | Status | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Participant:
Name:
Петрученко Надія Михайлівна
EDRPOU:
45714943
|
Offer: UAH100,000.00 |
Status: Auction winner |
Documents: Documents submitted with the offer 10 documents
Decision of the responsible person 1 document
Contract documents 1 document
Documents submitted with the offer 10 documents
Decision of the responsible person 1 document
Contract documents 1 document
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Contract status:
Payment under the contract executed
Contract number:
Б/н
The title of the contract:
Договір оренди землі
Description of the contract:
Предмет договору
1. Орендодавець на підставі Протоколу № LRE001-UA-20251016-89802 проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності (аукціон № LRE001-UA-20251016-89802 лот № 3) від «20» листопада 2025 року надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код КВЦПЗ – 01.01.) з кадастровим номером: 7425555700:02:000:0127, яка розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Олишівська селищна рада.
Об'єкт оренди
2. В оренду передаються земельна ділянка загальною площею 2,7545 га, у тому числі за земельними угіддями: Багаторічні насадження – 2,7545 га.
3. На земельній ділянці відсутні об’єкти нерухомого майна, а також інші об’єкти інфраструктури.
4. В оренду передається виключно земельна ділянка, без будь-яких будівель і споруд та інших об'єктів нерухомого майна.
5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки (на дату складання договору) відповідно Витягу № НВ-9964531142025 від 26.05.2025 року із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки складає:
7425555700:02:000:0127 138680,48 гривень;
(кадастровий номер земельної ділянки )
6. Земельна ділянка, яка передається в оренду, не мають недоліків, що можуть перешкоджати їх ефективному використанню.
7. Інші особливості об'єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини на час укладання Договору відсутні.
Строк дії договору
8. Договір укладено на 10 (Десять) років, який набирає чинності з моменту його укладання.
Право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації такого права.
Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк у порядку, визначеному ст.33 Закону України «Про оренду землі». У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 (тридцять) днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.
Орендна плата
9. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі та розмірі згідно Протоколу № LRE001-UA-20251016-89802 проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності (аукціон № LRE001-UA-20251016-89802 лот № 3) від «20» листопада 2025 року від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що на дату укладення договору становить 100 000,00 грн. (сто тисяч гривень, 00 коп.) в рік.
10. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.
11. Орендна плата за земельну ділянку вноситься у такі строки:
• плата за перший рік – користування земельною ділянкою, право оренди якої набуто на земельних торгах згідно з протоколом № LRE001-UA-20251016-89802 земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на земельні ділянки сільськогосподарського призначення комунальної власності від «20» листопада 2025 року, у розмірі річної орендної плати, що становить: 100 000,00 грн. (сто тисяч гривень, 00 коп.) підлягає сплаті орендарем не пізніше п’яти банківських днів з дня укладення договору оренди землі на рахунок місцевого бюджету Олишівської селищної ради за фінансовими реквізитами:
для юридичних осіб: - р/р UA 938999980334179812000025687 в ГУК у Черніг.обл/тг с-щ Олиш/18010600, код ЄРДПОУ 37972475.
для фізичних осіб: – р/р UA 388999980334189815000025687 в ГУК у Черніг.обл/тг с-щ Олиш/18010900, код ЄРДПОУ 37972475.
• починаючи з наступного року – відповідно до Податкового кодексу України, щомісячно рівними частинами.
Відповідно до ч. 21 ст.137 Земельного кодексу України, гарантійний внесок, сплачений до початку торгів (за вирахуванням винагороди оператора електронного майданчика, через який учасник став переможцем електронних торгів), зараховується до сплати річної орендної плати.
12. Розмір орендної плати переглядається щорічно у разі:
• зміни умов господарювання, передбачених Договором;
• зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;
• погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;
• при зміні нормативної грошової оцінки земельної ділянки комунальної власності орендна плата автоматично перераховується та не потребує внесення додаткових змін до договору оренди землі;
• в інших випадках, передбачених законом.
Розмір орендної плати за земельну ділянку комунальної власності, яка передана в оренду за результатами земельних торгів, не може переглядатися у бік зменшення.
13. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором:
- сплачується пеня відповідно до чинного законодавства.
Умови використання земельної ділянки (земельної ділянки)
14. Земельні ділянки передаються в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
15. Цільове призначення земельної ділянки: 01.01 - Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
16.Умови збереження стану об'єкта оренди:
• використання земельної ділянки за цільовим призначенням з дотриманням вимог чинного законодавства ;
• господарська діяльність не повинна призводити до забруднення земель і грунтів понад установлені гранично допустимі концентрації небезпечних речовин;
• землекористувач не має права здійснювати зняття та перенесення грунтового покриву земельної ділянки без спеціального дозволу;
• заборона здійснення будівництва, за відсутності відповідної дозвільної документації;
• обов’язкове додержання вимог законодавства про охорону довкілля та дотримання режиму природоохоронного використання земель.
Умови повернення земельної ділянки (земельної ділянки)
17. Після припинення дії договору Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.
Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку. У разі погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки або приведення її у непридатний для використання за цільовим призначенням стан збитки, що підлягають відшкодуванню, визначаються відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 р. № 284.
18. Здійснені Орендарем без згоди Орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.
19. Поліпшення стану земельної ділянки, проведені Орендарем без письмової згоди з Орендодавцем землі, не підлягають відшкодуванню.
20. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання Орендодавцем зобов'язань, передбачених цим договором.
Збитками вважаються:
- фактичні втрати, яких Орендар зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору Орендодавцем, а також витрати, які Орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;
- доходи, які Орендар міг би реально отримати в разі належного виконання Орендодавцем умов договору.
21. Розмір фактичних витрат Орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.
Обмеження (обтяження) щодо використання
земельної ділянки (земельної ділянки)
22. На орендовану земельну ділянку не встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб.
23. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.
Інші права та обов'язки сторін
24. Права Орендодавця
ОРЕНДОДАВЕЦЬ має право вимагати від ОРЕНДАРЯ:
- використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з цим договором оренди у відповідності до умов використання;
- приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку;
- дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил забудови населених пунктів;
- дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються;
- вільного доступу до переданих в оренду земельної ділянки для контролю за додержанням Орендарем умов Договору;
- своєчасного внесення орендної плати за орендовані земельні ділянки.
25. Обов'язки Орендодавця:
- передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам цього договору оренди;
- при передачі земельної ділянки в оренду забезпечити відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки;
- не вчиняти дії, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованими земельною ділянкою.
26. Права Орендаря:
- самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;
- отримувати продукцію і доходи;
- Орендар має переважне право на поновлення Договору оренди землі за умови, що він виконує умови цього Договору.
27. Обов’язки Орендаря:
- приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені цим договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку;
- виконувати встановлені щодо об’єкта оренди обмеження (обтяження), передбачені законом або договором оренди землі;
- дотримуватися режиму використання земель природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення;
- використовувати орендовані земельні ділянки за цільовим призначенням;
- у відповідності з пунктами 9-11 цього договору своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату;
- у належному стані повернути Орендодавцю земельну ділянку після закінчення терміну оренди;
- не порушувати прав власників суміжних земельної ділянки та землекористувачів, дотримуватись правил добросусідства;
- надавати прохід або проїзд через орендовані земельні ділянки для обслуговування і ремонту об’єктів загального користування;
- у п’ятиденний строк після реєстрації договору надати копію договору відповідному органу податкової служби.
- на протязі трьох днів після реєстрації права оренди подати Орендодавцю підтверджуючі документи.
Ризик випадкового знищення або пошкодження
об'єкта оренди чи його частини
28. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе Орендодавець. Орендар несе відповідальність лише за пошкодження ділянки, спричинені його діями або бездіяльністю.
Страхування об'єкта оренди
29. Згідно з цим договором об'єкт оренди не підлягає страхуванню на весь період дії цього договору.
30. Орендар за власний кошт може застрахувати об'єкт оренди, що не підлягає компенсації з боку Орендодавця.
Зміна умов договору і припинення його дії
31. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.
У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.
32. Дія договору припиняється у разі:
- закінчення строку, на який його було укладено;
- придбання Орендарем земельної ділянки у власність;
- викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;
- ліквідації юридичної особи Орендаря.
Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.
33. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:
- взаємною згодою сторін;
- рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованих земельної ділянки, яке істотно перешкоджає їх використанню, а також з інших підстав, визначених законом.
34. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом.
Умовами розірвання договору в односторонньому порядку є: після передачі в оренду земельної ділянки (земельних ділянок) сільськогосподарського призначення включається вимога щодо дотримання орендарем екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил відповідно до статті 24 Закону України "Про оренду землі" та припинення договору оренди землі шляхом його розірвання відповідно до вимог статті 32 Закону України "Про оренду землі" у разі недотримання такої вимоги, зокрема погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок) або приведення її (їх) у непридатний для використання за цільовим призначенням стан.
35. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - Орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.
Відповідальність сторін за невиконання або
неналежне виконання договору
36. За невиконання або неналежне виконання Договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього Договору.
37. Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.
Прикінцеві положення
39. Цей договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами.
Цей договір укладено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий — в Орендаря.
Право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації і виникає з дня державної реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Витрати на реєстрацію договору несе Орендар.
Невід’ємними частинами Договору є:
• протоколу про результати земельних торгів № LRE001-UA-20251016-89802 від «20» листопада 2025року;
• витяг № НВ-9964531142025 від 26.05.2025 року із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки;
• акт приймання-передачі земельної ділянки.
Contract price
UAH100,000.00
Final price of the contract:
UAH1,000,000.00
The term of the contract:
Dec 5, 2025, 00:00 – Dec 4, 2035, 00:00
Date of signing the contract:
Dec 5, 2025, 00:00
Lot payment confirmation:
Yes
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Verification period:
Nov 18, 2025, 12:19 – Nov 26, 2025, 18:00
Payment period:
Dec 16, 2025, 18:00 – Dec 23, 2025, 20:00
Signature period:
Nov 18, 2025, 12:19 – Dec 16, 2025, 18:00
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Participant:
Name:
Панкевич Роман Ігорович
EDRPOU:
41470595
|
Offer: UAH25,100.00 |
Status: Award cancelled |
Documents: Documents submitted with the offer 8 documents
Documents submitted with the offer 8 documents
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Organizer
Name:
EDRPOU:
04412544
Address:
Україна, 15575, Чернігівська область, Олишівка, ВУЛИЦЯ ЧЕРНІГІВСЬКА, будинок 3, KOATUU: 7425555700, ОЛИШІВКА
Representative information:
Виписка з ЄДР
Main contact
Show contacts
Hide contacts
Bank details
Lot payments
Account in currency UAH (Ukrainian hryvnia)
Description:
Орендна плата з юридичних осіб
International bank account number IBAN:
UA938999980334179812000025687
Name of recipient:
ГУК у Черніг.обл/тг с-щ Олиш/18010600
EDRPOU
of the recipient:
37972475
Account in currency UAH (Ukrainian hryvnia)
Description:
Орендна плата з фізичних осіб
International bank account number IBAN:
UA388999980334189815000025687
Name of recipient:
ГУК у Черніг.обл/тг с-щ Олиш/18010900
EDRPOU
of the recipient:
37972475
Show bank details
Hide bank details
Useful links
List of auctions of organizer ОЛИШІВСЬКА СЕЛИЩНА РАДАYou may be interested
Продається земельна ділянка загальною площею 1,9937 га, кадастровий номер 6822184500:07:003:0202, адреса: Хмельницька область, Ізяславський район, М'якотівська сільська рада, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва
Продається земельна ділянка загальною площею 1,9937 га, кадастровий номер 6822184500:07:003:0202, адреса: Хмельницька область, Ізяславський район, М'якотівська сільська рада, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва
Starting price
UAH32,000.00 without VAT
ViewЗемельна ділянка, реєстраційний/кадастровий номер 7422482500:04:000:1090, загальна площа 0,6453 га, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, вид цільового призначення: 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, вид угідь: рілля,місцезнаходження: Чернігівська обл., Корюківський р., с/рада. Домашлинська.
Земельна ділянка, реєстраційний/кадастровий номер 7422482500:04:000:1090, загальна площа 0,6453 га, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, вид цільового призначення: 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, вид угідь...
Starting price
UAH25,840.00 without VAT
ViewЗемельна ділянка загальною площею 0,7181 га, реєстраційний/кадастровий номер 7423388500:03:001:0792, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; вид цільового призначення земельної ділянки: 01.03 для ведення особистого селянського господарства, вид угідь: 11 Сiножатi, місцезнаходження: Чернігівська обл., Ніжинський р., с/рада Стодольська, ділянка № 791.
Земельна ділянка загальною площею 0,7181 га, реєстраційний/кадастровий номер 7423388500:03:001:0792, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; вид цільового призначення земельної ділянки: 01.03 для ведення особистого селянського господарства,...
Starting price
UAH28,730.00 without VAT
View