Lease of state and communal property (according to the Law of Ukraine)
English auction
Register to ask a question for the auction
Sign up
Q&A
Додаткові витрати по договору
There's an answer
Dec 27, 2023, 12:58
Dec 27, 2023, 12:58
Доброго дня.
В договорі п. 3.1 зазначено:
"До складу орендної плати не входять витрати на утримання орендованого майна (комунальних послуг, послуг з управління об’єктом нерухомості, витрат на утримання прибудинкової території та місць загального користування, вартість послуг з ремонту і технічного обслуговування інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж, ремонту будівлі, у тому числі: покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо), а також компенсація витрат Орендодавця за користування земельною ділянкою. Орендар несе ці витрати на основі окремих договорів, укладених із Орендодавцем та/або безпосередньо з постачальниками комунальних послуг в порядку, визначеному пунктом 6.5 цього договору."
Яка приблизна вартість цих витрат щомісячно чи як розраховується на метр квадратний?
Також уточніть, будь-ласка, на яку суму потрібно страхувати орендоване майно (трохи не розуміємо з договору цю суму)?
Також що це за охоронні витрати в п. 7.3 договору оренди? Якщо вони будуть, яка там сума?
Дякуємо. … More
Answer:
Dec 28, 2023, 12:42
Добрий день! Згідно пункту 6.5. додатково до договору оренди укладається договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю. Сюди входять витрати на:
1. Електропостачання (тариф у листопаді 2023 р.- 6,61100856 грн/КВт*год).
2. Подачу води та водовідведення (тариф у листопаді 2023 р. - 30,38 грн/ м³).
3. Вивезення сміття (тариф у листопаді 2023 р. - 15,6275 грн з людини).
4. Прибирання території та місць загального використання (тариф у листопаді 2023 р. – 6,30 грн/м2).
5. Охорону місць загального використання (тариф у листопаді 2023 р. – 5,3103 грн/м2).
6. Ремонт Будівлі (згідно кошторисної документації (у випадку проведення ремонту)).
7. Плата за користування земельною ділянкою.
Всі вищезазначені комунальні та інші витрати будуть розраховуватися з 01.01.2024 року на підставі встановлених тарифів організаціями-постачальниками.
Страхова вартість дорівнює Балансовій вартості, переоціненій в обліку Орендодавця (частина друга статті 8 Закону), тобто Залишкова балансова вартість потенційного об'єкта оренди (в оголошенні 7 колонка). Кімната № 1 на другому поверсі корпусу літера Ж, м. Київ, вул. Нестерова, 3 площею 64,1 м2 має залишкову балансову вартість 871752,31 грн і на цю суму необхідно застрахувати майно.
Хоч Договір оренди є примірним, але не всі його пункти маємо право прибрати. Згідно п. 4.3. Майно, що передається в оренду не належить до пам’яток культурної спадщини, щойно виявлених об’єктів культурної спадщини. Тому охоронний договір не укладається, витрат на його укладення не буде. … More
Landlord
Name:
EDRPOU:
05417070
Address:
Україна, 03057, Київ, м. Київ, вул. П. Нестерова, буд. 3, KOATUU: 8000000000, М.КИЇВ
Main contact
Show contacts
Hide contacts