Lease of state and communal property (according to the Law of Ukraine)
English auction
Register to ask a question for the auction
Sign up
Q&A
Суборенда
There's an answer
Dec 5, 2023, 12:37
Dec 5, 2023, 12:37
Шановний замовник.
Підкажіть у Вас вказано в тендері, що можна перездавати в суборенду.
В договорі вказано, що суборенда можлива тільки з письмового дозволу Орендодавця.
Питання, якщо просто так захотілось Орендодавцю точніше (Вам) не погодити дозвіл (можливі корупційні ризики…..) Значіть суборенда не можлива?
Прошу Вас змінити в договорі де чітко прописано, що суборенда можлива без письмового погодження Орендодавця (якщо це не суперечить Закону України).
Answer:
Dec 6, 2023, 14:07
До лоту додано ПРОЕКТ Договору, при укладанні Договору з переможцем електронного аукціону його основні пункти та положення будуть приведені у відповідність до норм чинного законодавства на день укладання.
Боргі та арешти.
There's an answer
Dec 5, 2023, 12:40
Dec 5, 2023, 12:40
Шановний замовник.
Якщо у Вас всі рахунки в арешті та багато боргів, а також виконавчих проваджень близько двухсот згідно реєстру.
Як тоді Ви будете повертати забезпечувальний депозит? Які є гарантії повернення його?
Answer:
Dec 5, 2023, 13:59
Забезпечувальний депозит не повертається. Повертається гарантійний внесок з майданчика.
Три дні.
There's an answer
Dec 5, 2023, 12:47
Dec 5, 2023, 12:47
Шановний замовник.
Підкажіть як за три дні можливо звільнити орендоване приміщення близько двох тисяч метрів площі? Вимагаємо Вас змінити в договорі в пункті 4.1. та прописати: звільнити орендоване приміщення протягом 60 календарних днів з моменту отримання листа про розірвання договору.
Answer:
Dec 6, 2023, 14:13
До лоту додано ПРОЕКТ Договору, при укладанні Договору з переможцем електронного аукціону його основні пункти та положення будуть приведені у відповідність до норм чинного законодавства на день укладання.
Цільове призначення.
There's an answer
Dec 5, 2023, 12:52
Dec 5, 2023, 12:52
Чому в тендерній пропозиції вказано цільове призначення без обмежень? А в договорі зовсім інше прописано? Пункт 12.7.2. та інші пункти. Вимагаємо чітко прописати в договорі: цільове призначення без обмежень!!!
Answer:
Dec 6, 2023, 14:08
До лоту додано ПРОЕКТ Договору, при укладанні Договору з переможцем електронного аукціону його основні пункти та положення будуть приведені у відповідність до норм чинного законодавства на день укладання.
Забезпечувальний депозит не повертається. Повертається гарантійний внесок з майданчика.
There's an answer
Dec 5, 2023, 16:59
Dec 5, 2023, 16:59
У Вас в Договорі в пункті 4.6 вказано, що Орендодавець ПОВЕРТАЄ забезпечувальний депозит. Будь ласка ознайомтесь (прочитайте свій договір).
Answer:
Dec 6, 2023, 14:10
Відповідно до пункту 102 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 № 483 до укладення договору оренди або в день його підписання переможець електронного аукціону зобов’язаний сплатити на рахунок, зазначений орендодавцем, авансовий внесок у розмірах та порядку, що передбачені проектом договору оренди майна, опублікованим в оголошенні про передачу майна в оренду.
Крім того, така вимога деталізована Примірним договором оренди нерухомого майна, іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності (далі – Примірний договір), затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 12 серпня 2020 року № 820.
Пунктом 4.5 Примірного договору визначено, що з метою виконання зобов’язань Орендаря за договором, а також за договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю до або в день підписання договору Орендар сплачує на рахунок Орендодавця забезпечувальний депозит в розмірі, визначеному у пункті 11 Умов.
Таким чином, враховуючи те, що договір оренди так і не було укладено сплачені суми авансу та депозиту підлягають поверненню потенційному орендарю у встановленому законодавством порядку.
Відповідно до вимог чинного законодавства з питань оренди, вимога щодо сплати забезпечувального депозиту та авансового платежу є обов’язковою для всіх, в разі неможливості сплати авансового платежу та забезпечувального депозиту до або в день підписання договору оренди, необхідно передбачити надання до орендодавців гарантійний лист щодо сплати забезпечувального депозиту до кінця дня, в який укладено договір оренди. … More
Зміна орендної плати
There's an answer
Dec 6, 2023, 12:54
Dec 6, 2023, 12:54
Згідно Вашого пункту 3.7. Ви пишете, що орендна плата може змінюватися по Методики? Питання, що за МЕТОДИКА?
Також Ви вказуєте, якщо орендар не згодний з підняттям ціни за оренду то договір може бути розірваним. Підкажіть з якого місяця Ви будете піднімати ціну за оренду?
Орендар понесе великі витрати: переїзд, сплата за послуги площадки, ремонт….. Не буде це корупційною складовою (точніше шантажем для Орендаря)? Зробіть корегування в договорі, де точніше прописано збільшення оплати та на яких підставах! … More
Answer:
Dec 6, 2023, 14:04
Розмір орендної плати визначається на електронному аукціоні. Оренда плата кожного місяця збільшується на індекс інфляції, це норма передбачена чинним законодавством. Про підвищення розміру орендної плати іншим чином (поза межами аукціону) питання не стоїть.
На прозору потрібно відповати на питання.
There's an answer
Dec 6, 2023, 12:58
Dec 6, 2023, 12:58
Шановний замовник.
Чому Ви подаєте тендерну пропозицію а на питання не відповідаєте?
Тут потрібно відповідати учасникам.
До кінця подання пропозицій залишилось дуже мало часу.
Надайте відповіді на питання....
Answer:
Dec 6, 2023, 14:12
Не коректна робота інтернету
Що значить ПРОЕКТ ДОГОВОРУ?!
There's an answer
Dec 6, 2023, 14:23
Dec 6, 2023, 14:23
Чому Ви договір одразу не приведете у відповідність до норм чинного ЗАКОНОДАВСТВА?
Якщо Ви викладаєте договір на прозору згідно яких умов буде надаватися послуги з оренди.
Я як учасник сплачую гарантійний знос 227 000 грн. несу витрати. Щоб Ви потім змінили договір як захотіли? Ви знаєте, що учасник потім якщо не підпише Ваші НОВІ умови то гарантій платіж він ВТРАТИТЬ?!
ВИМАГАЄМО відкоригувати договір та добавить на прозоро де чітко все прописано в договорі. Дякуємо.
Answer:
Dec 6, 2023, 14:34
Договір є типовий його форма затверджена Постановою КМУ, але це ПРОЕКТ, між датою проведення аукціону та датою укладання договору законом передбачено термін до 20 (робочих днів) за цей час можуть відбутися зміни в законодавстві. Тільки в такому випадку Договір буде приведено у відповідність з діючим законодавством.
Відповідно до пункту 102 Порядку передачі в оренду.....
No answer
Dec 6, 2023, 14:30
Dec 6, 2023, 14:30
Питання стояло про Ваш пункт 4.6 де вказано ПОВЕРТАЄ забезпечувальний депозит!!!
Там про авансовий платіж нічего не вказано. АВАНСОВИЙ платіж вказаний в іншому пункті.
В друге просимо Вас, прочитати свій договір який Ви подаєте. Та надати відповідь, яким чином Ви будете повертати забезпечувальний депозит?! якщо рахунки всі Ваші в арешті.
Відбутися зміни в законодавстві.
No answer
Dec 6, 2023, 14:49
Dec 6, 2023, 14:49
Ми збираємося орендувати у Вас приблизно за 200 000грн. А у Вас…..
Як зміни в законодавстві можуть вплинути на Цільове призначення? У Вас договір більше прописаний для підставних організацій або фізичних осіб.
Наприклад:
1.навіщо писати таке в пункті 5.2. та 5.3. такого ніде ми в договорах оренди не бачили. Чи щоб потім кошти повернути які вклали….)
2.Договір може змінюватись…..(орендна плата теж).
3. Забезпечувальний депозит не зможете повернути. (Навіщо тоді писати, що повертається).
Landlord
Name:
EDRPOU:
21586524
Address:
Україна, 01021, Київ, м. Київ, вул. Шовковична, 12-Б
Main contact
Show contacts
Hide contacts