Право оренди земельної ділянки площею 0,5148 га, кадастровий номер 1221455800:02:023:0011, на території Слобожанської селищної ради Діпровського району Дніпропетровської області

Questions to the auction

Не відповідність нормативній грошовій оцінці

Jan 15, 14:18 There's an answer

Ознайомившись з лотом, зокрема з документами щодо нормативної грошової оцінки земельної ділянки ( яка стала підставою для розрахунку орендної плати), у нас як у потенційних учасників торгів винили сумніви, що підтверджуються витягом з ДЗК від 15.01.2024 та дійсним витягом з ДЗК щодо грошової оцінки земельної ділянки ( на 29.11.2023) що є предметом аукціону.Зокрема у Витяг № НВ-9932770762023 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок чітко встановлена нормативно грошова оцінка земельної ділянки та складає - 638254.87 грн ( станом на 29.11.2023), тобто до монету публікації лоту на «Прозоро», а згідно витягу на земельну ділянку від 15.01.2024 НВ-9901184522024 -638254.87 гривень. Але Вами як замовником у проекті договору та розрахунку ціни лоту використано суму нормативної грошової оцінки 1006984,58 грн. Тобто Вами фактично завищено суму можливої орендної плати та взагалі НГо землеьної діялнки. Зазначені дії порушують права учасників аукціону та низки нормативних актів щодо формування ціни на лот та умов догорів оренди визначених законом України «Про оренду землі», Земельного кодексу.Відповідно до частини другої статті 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Частиною другою статті 20 Закону України «Про оцінку земель» передбачено, що дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель. З урахування наведеного, просимо Вас внести зміни до аукціону LRE001-UA-20240112-97198 та проекту договору оренди – відповідно, з урахуванням витягу з нормативної грошової оцінки - 638254.87 грн ( формуєтьчся автоматично) та за витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

Answer:

Jan 15, 15:06

Відповідно до ст.23 Закону України "Про оцінку земель" витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається органами, що здійснюють ведення Державного земельного кадастру. Держгеокадастром з 25.07.2022 впроваджено функціонал щодо автоматичного формування програмним забезпеченням Державного земельного кадастру витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок сільськогосподарського призначення (за межами населених пунктів) в електронній формі. 06 липня 2022 року набрала чинності постанова Кабінету Міністрів України від 01 липня 2022 р. № 753 «Про внесення змін до Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок», яка передбачає, зокрема, що витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок оформляється і видається автоматично в електронній формі з використанням програмного забезпечення Державного земельного кадастру. Також зазначеною постановою змінено форму витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка передбачає підтвердження дійсності такого витягу шляхом нанесення відповідного QR-коду. Запровадження зазначеного функціоналу дозволяє отримати витяг про нормативну грошову оцінку земельної ділянки сільськогосподарського призначення в електронному вигляді одразу після подання відповідної заяви без участі працівників територіальних органів Держгеокадастру. У випадку, що розглядається, цільове призначення земельної ділянки- землі промисловості. Тому витяг з нормативної грошової оцінки земельної ділянки замовлявся безпосередньо в територіальному органі Держгеокадастру через Центр надання адмінітративних послуг. На підтвердження цього отримано Витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок № 8814/301-23 від 30.11.2023 р. (сканована копія витягу долучена до документів лоту)

Name:

Баутра Альона

Phone:

+380502689298

E-mail:

FEDOCOVAA@GMAIL.COM

Fax:

—

Organizer of bidding

Name:

ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ СЛОБОЖАНСЬКОЇ СЕЛИЩНОЇ РАДИ

EDRPOU code:

40198703

Web site:

Not indicated

Address:

Україна, 52005, Дніпропетровська область, Слобожанське, Василя Сухомлинського, 56б