Оренда нежитлових приміщень за адресою: м. Київ, Верхній Вал,16, загальна площа 11 186,5 кв. м
Нарахування податку на додану вартість на орендну плату, розмір авансового внеску та забезпечувального депозиту здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України.
Крім орендної плати з урахуванням ПДВ, орендар відшкодовує витрати на утримання орендованого майна, комунальних витрат, земельного податку та інших платежів, уклавши відповідний договір з балансоутримувачем.
1.Термін дії договору 15 років. 2. Орендар зобов’язаний провести за власні кошти капітальний ремонт (реконструкцію)
будівлі критого ринку в якому розміщується об’єкт оренди (в тому числі даху, інженерних мереж, комунікацій, нежитлових приміщень, тощо), в тому числі Орендар зобов’язаний усунути порушення вимог законодавства у сфері техногенної та пожежної безпеки, визначені у Акті Подільського районного управління Головного управління ДСНС України у м. Києві від 11.08.2023 № 11, складеного за результатами проведення планового (позапланового) заходу державного нагляду (контролю) щодо дотримання суб’єктом господарювання – КП «Житній ринок» вимог законодавства у сфері техногенної та пожежної безпеки (додається).
3. У період проведення капітального ремонту (реконструкції) будівлі критого ринку Орендар зобов’язаний сплачувати орендну плату на підставі 3.4. Договору, крім випадків, передбачених пунктами 5.1. та 5.2. цього Договору.
4. Орендар зобов’язаний забезпечити представникам Балансоутримувача безперешкодний та цілодобовий доступ до електромереж (електрощитових), інженерних мереж, ліфтів та інших комунікацій з метою здійснення Балансоутримувачем експлуатації будівлі.
5. Орендар ознайомлений з рішенням Окружного адміністративного суду міста Києва від 04.05.2022 по справі № 640/14163/21 (додається) та визнає (підтверджує) що наявність вказаного судового рішення не впливає на належне виконання зобов’язань Орендаря за даним Договором.
6. Балансоутримувач запевняє Орендаря, що Об’єкт оренди підключено до електромережі.
7. Договір може бути достроково припинений на вимогу Орендодавця, якщо Орендар:
а) не уклав з Балансоутримувачем договору про компенсацію витрат Балансоутримувача за користування земельною ділянкою та/або про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та наданих комунальних послуг Орендарю, або допустив прострочення сплати по ньому на строк більше трьох місяців, або сумарна заборгованість компенсації зазначених витрат Балансоутримувача більша, ніж плата за три місяці.
б) не приступив до проведення капітального ремонту (реконструкції) будівлі критого ринку, визначеного п. 13 Умов цього Договору протягом шести місяців з дати його укладення.
8. Пункт 2.1. Акту приймання-передачі в оренду нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності доповнити реченням в такій редакції: «Об’єкт оренди може використовуватися у повному обсязі». 9. Орендар зобов’язаний відшкодовувати балансоутримувачу відповідну частину його витрат зі сплати плати за користування земельною ділянкою відповідно до положень Цивільного та Податкового кодексів України, витрат на оплату комунальних послуг, витрати, пов’язані з утриманням об’єкту оренди. Сума відшкодування земельного податку – 155 895,06 грн на місяць. Цільове призначення об’єкта оренди погоджене Рішенням постійної комісії Київради з питань власності та регуляторної політики від 16.02.2024 (протокол № 5/120, пункт 16) : на 1 поверсі (площа 5713,2 кв. м) :
- продаж сільськогосподарської продукції рослинного та тваринного походження, продовольчих товарів промислового виробництва першої необхідності; забезпечення функціонування на першому поверсі будівлі ринку акредитованої державної лабораторії ветеринарно-санітарної експертизи, що відповідно до нормативно-правових документів є обов’язковою умовою для роботи ринку;
на 2 поверсі (площа 750,1 кв. м)
- розміщення об’єктів торгівлі, закладів ресторанного господарства, та надання послуг населенню (ремонт одягу – ательє, хімчистка одягу, вело - та радіомайстерні, ремонт годинників та телефонів);
підвальні приміщення (площа 4723,2 кв. м):
- розміщення складських приміщень тимчасового зберігання сільськогосподарської продукції рослинного та тваринного походження, продовольчих та непродовольчих товарів;
Data on the schedule of leases and existing restrictions target use
List of objects
Brief description of the rental object | Area | The term of the contract | Facility located in | |
---|---|---|---|---|
Area:
На 1 поверсі (площа 5713,2 кв. м) : - продаж сільськогосподарської продукції рослинного та тваринного походження, продовольчих товарів промислового виробництва першої необхідності; забезпечення функціонування на першому поверсі будівлі ринку акредитованої державної лабораторії ветеринарно-санітарної експертизи, що відповідно до нормативно-правових документів є обов’язковою умовою для роботи ринку; на 2 поверсі (площа 750,1 кв. м) - розміщення об’єктів торгівлі, закладів ресторанного господарства, та надання послуг населенню (ремонт одягу – ательє, хімчистка одягу, вело - та радіомайстерні, ремонт годинників та телефонів); підвальні приміщення (площа 4723,2 кв. м): - розміщення складських приміщень тимчасового зберігання сільськогосподарської продукції рослинного та тваринного походження, продовольчих та непродовольчих товарів;приміщення 1 поверху - 5713,2 кв. м, частина нежитлового приміщення 2 поверху -750,1 кв. м, приміщення підвалу - 4723,2 кв. м . Об'єкт потребує капітального ремонту. Потужність
Code CAV:
04220000-6 Торгова нерухомість
Code CPVS:
QB29-3 З питань законодавства у сфері нерухомості
Code CPVS:
PA01-7 Оренда
|
Area: 11,186.5 метри квадратні |
The term of the contract not defined |
Facility located in: Україна, Київ, Київ, Верхній Вал,16 |
Assets documents: No uploaded documents
|
Object type:
Real estate
Coordinates:
Latitude:
50.4643763
Longitude:
30.511371908773672
State of official registration of the registry:
Registered in the State register of rights to immovable property
Registration ID:
33284917
Registration date:
Jul 30, 2016, 05:00
The total object area of the building, sq.m.:
11186.5
The usable object area of the building, sq.m.:
11186.5
The technical condition of the rental object:
Потребує капітального ремонту
Connection to the electrical network:
Yes
Water:
Present
Gasification:
Is absent
Central heating:
Is absent
Information on compensation for property owner payment of the land tax for the use of the land, which is leased objects:
Орендар зобов’язаний відшкодовувати балансоутримувачу відповідну частину його витрат зі сплати плати за користування земельною ділянкою відповідно до положень Цивільного та Податкового кодексів України, витрат на оплату комунальних послуг, витрати, пов’язані з утриманням об’єкту оренди. Сума відшкодування земельного податку – 155 895,06 грн на місяць
|
Location on the map
Auction images
Auction documents
Document name | Document type | Date of publishing |
jpg
підвал 1239.jpg
|
Document type: Illustration |
Date of publishing: Mar 21, 14:40 |
docx
Рішення Окр. Адмін. суду м. Києва від 04.05.22 №640.14163.21 (1).docx
|
Document type: Document |
Date of publishing: Mar 21, 14:40 |
pdf
Викопіювання з поповерхового Верхній Вал,16.pdf
|
Document type: Document |
Date of publishing: Mar 21, 14:40 |
jpg
1 поверх вхід.jpg
|
Document type: Illustration |
Date of publishing: Mar 21, 14:40 |
jpg
67.4 кв.м. підвал.jpg
|
Document type: Illustration |
Date of publishing: Mar 21, 14:40 |
jpg
2 поверх оренда.jpg
|
Document type: Illustration |
Date of publishing: Mar 21, 14:40 |
doc
Оголошення на Прозорро Верхній Вал 16 (1).doc
|
Document type: Document |
Date of publishing: Mar 21, 14:40 |
jpg
82 кв.м підвал.jpg
|
Document type: Illustration |
Date of publishing: Mar 21, 14:40 |
jpg
2 поверх .jpg
|
Document type: Illustration |
Date of publishing: Mar 21, 14:40 |
jpg
фасад.jpg
|
Document type: Illustration |
Date of publishing: Mar 21, 14:40 |
jpg
2 п.jpg
|
Document type: Illustration |
Date of publishing: Mar 21, 14:40 |
pdf
АКТ перевірки №11 від 11.08.23.pdf
|
Document type: Document |
Date of publishing: Mar 21, 14:40 |
jpg
підвал 1241.jpg
|
Document type: Illustration |
Date of publishing: Mar 21, 14:40 |
doc
Проєкт Договору оренди Верхній Вал 16 аукціон (1).doc
|
Document type: The standard form of contract |
Date of publishing: Mar 21, 14:40 |
jpg
1 поверх зал.jpg
|
Document type: Illustration |
Date of publishing: Mar 21, 14:40 |
docx
Інфо балансоутримувача Верхній Вал,16.docx
|
Document type: Document |
Date of publishing: Mar 21, 14:40 |
jpg
1 поверх.jpg
|
Document type: Illustration |
Date of publishing: Mar 21, 14:40 |
canceled
6
Document name | Document type | Confidentiality | Date of publishing |
pdf
Наказ про скасування LLE001-UA-20240321-53797.pdf
|
Document type: Reasons for cancellation |
Confidentiality: |
Date of publishing: Apr 12, 15:54 |