Право вимоги до ТОВ «РІЕЛТ-М» (Код: 40187471, Адреса: Україна, 49069, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, ВУЛИЦЯ СІЧОВИХ СТРІЛЬЦІВ, будинок 94) у розмірі 487 550, 00 грн. за Договором оренди нежитлового прміщення від 01 серпня 2016 року

Згідно ст. 77 КУзПБ - якщо продажу підлягає майнове право, право вимоги, в оголошенні оприлюднюються копії всіх документів, необхідних для визначення змісту права. Прошу опублікувати акти приймання-передачі послуг, та акт повернення приміщення з оренди, також прошу зазначити період за який утворилася заборгованість. Звертаю увагу, згідно Порядку функціонування електронної торгової системи, замовник аукціону надає відповіді на запитання щодо лота, надіслані особами, які мають намір взяти участь в аукціоні, протягом трьох робочих днів з моменту отримання запитань, але не пізніше ніж за один робочий день до дня проведення аукціону.

Доброго дня, Олеже Сергійовичу! 27 січня 2022 року Вами оголошено другий повторний аукціон з можливістю зниження початкової ціни з продажу дебіторської заборгованості (права вимоги) у справі № 904/5314/20, порушеній господарським судом Дніпропетровської області про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Товариство освіти ім. М.С. Грушевського" (код ЄДРПОУ 34497854), що має відбутися 07.02.2022 року: https://thetender.com.ua/public/view/UA-PS-2022-01-27-000096-1 Згідно оголошення за початковою ціною 292 530, 00 грн. пропонується до продажу дебіторська заборгованість (право вимоги) ТОВ «Товариство освіти ім. М.С. Грушевського " до Товариства з обмеженою відповідальністью "РІЕЛТ-М" (ЄДРПОУ 40187471) за договором оренди нежитлового приміщення від 01.08.2016 року у розмірі 487 550,00 грн. Згідно ч. 8 ст. 77 Кодексу України з процедур банкрутства, якщо продажу підлягає майнове право, право вимоги, в оголошенні оприлюднюються копії всіх документів, необхідних для визначення змісту права. В розділі «Документи аукціону» міститься копія Договору оренди нежитлового приміщення від 01.08.2016 р. укладеного між ТОВ "Товариство освіти ім. М.С. Грушевського» та ТОВ "РІЕЛТ-М", предметом якого є оренда нежитлового приміщення 4194 кв.м. Згідно п. 3.1 Договору сторони дійшли згоди, що орендна плата за користування орендованим майном складає 13930,00 грн. за один місяць оренди приміщенням. Згідно п. 3.2. Договору орендар сплачує суму орендної плати шляхом її перерахування на поточний рахунок орендодавця до 10 числа кожного поточного місяця. Обов’язки по сплаты орендноъ плати виникають у ТОВ ТОВ "РІЕЛТ-М" з моменту передачі йому орендованого майна по акту прийому- передачі. Згідно п. 3.6 Договору орендна плата сплачується за весь час користування приміщенням. Відповідно до п. 4.1.2 Договору по закінченню терміну даного договору ТОВ "Товариство освіти ім. М.С. Грушевського" зобов’язане прийняти від ТОВ "РІЕЛТ-М" надане в оренду приміщення. Згідно п. 9.1 Договору його сторони домовились, що Договір діє до 31.07.2017 року. Разом з тим в розділі «Документи аукціону» міститься копія Акту прийому-передачі приміщення від 01.08.2016 р. Проте в оприлюднених вами документах аукціону немає Акту прийому-передачі приміщення від ТОВ "РІЕЛТ-М" до ТОВ "Товариство освіти ім. М.С. Грушевського", який би свідчив про належне виконання умов Договору його сторонами. До того ж, вами не оприлюднено документів, які підтверджували факт визнання ТОВ "РІЕЛТ-М" дебіторської заборгованості в розмірі 487 550,00 грн. на дату її продажу, яка знаходиться поза межами строку позовної давності та який за вимогами про сплату боргу збіг 31.07.2020 р. Згідно ст. 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Довідка ТОВ "Товариство освіти ім. М.С. Грушевського» про дебіторську заборгованість ТОВ "РІЕЛТ-М" від 16.12.2020 р. №Г-16/16.12.2020 є неналежним доказом на підтвердження зазначеної заборгованості, оскільки такими доказами у відповідності до Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» є первинні документи, які є підставою для бухгалтерського обліку господарських операцій. Пунктом 7 розділу III Положення про інвентаризацію активів та зобов’язань, затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 02.09.2014 р. № 879 (далі – Положення) визначено порядок проведення інвентаризації дебіторської та кредиторської заборгованостей. Так інвентаризація дебіторської та кредиторської заборгованостей полягає у звірці документів і записів у реєстрах обліку і перевірці обґрунтованості сум, відображених на відповідних рахунках, та оформлюється актом інвентаризації (п. 7.1 р. III Положення). При інвентаризації усім дебіторам підприємства-кредитори повинні передати виписки з аналітичних рахунків про їх заборгованість, які пред’являються інвентаризаційній комісії (робочій інвентаризаційній комісії) для підтвердження реальності заборгованості. Дебітори мають підтвердити заборгованість або заявити свої заперечення (п. 7.2 р. III Полження). Дебіторська і кредиторська заборгованості перевіряються щодо дотримання строку позовної давності, обґрунтованості сум, які обліковуються на рахунках обліку розрахунків з покупцями, замовниками, постачальниками, підрядниками, одержаних і виданих векселів, одержаних позикових коштів, наданих кредитів (позик), з підзвітними особами, депонентами, іншими дебіторами і кредиторами (п. 7.3 р. III Положення). Згідно пункту 4 Національного положення (стандарту) бухгалтерського обліку 10 «Дебіторська заборгованість», затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 08.10.1999 р. № 237 (далі – НП(С)БО №10), безнадійна дебіторська заборгованість — це поточна дебіторська заборгованість, щодо якої існує впевненість про її неповернення боржником або за якою минув строк позовної давності. Згідно пункту 11 НП(С)БО №10 безнадійна дебіторська заборгованість підлягає виключенню з активів підприємства та списується з балансу. За наведених обставин право вимоги ТОВ "Товариство освіти ім. М.С. Грушевського", яке пропонується до продажу, не підтверджено документально, оскільки з оприлюднених документів неможливо встановити як підстави виникнення боргу, так і зобов’язання ТОВ "РІЕЛТ-М" його сплати. Відсутність в оголошенні UA-PS-2022-01-27-000096-1 копій всіх документів, що визначають зміст права вимоги до ТОВ "РІЕЛТ-М" в розмірі 487 550,00 грн., суперечить ч. 8 ст. 77 Кодексу України з процедур банкрутства та перешкоджає мені взяти участь у даному аукціоні. Наведене підтверджує факт порушення встановленого законом порядку підготовки аукціону. Згідно ч. 1 ст. 12 КУзПБ арбітражний керуючий користується усіма правами розпорядника майна, керуючого санацією, керуючого реструктуризацією, керуючого реалізацією, ліквідатора відповідно до законодавства, у тому числі має право запитувати та отримувати документи або їх копії від юридичних осіб, органів державної влади, органів місцевого самоврядування та від фізичних осіб за їхньою згодою; отримувати інформацію з державних реєстрів; подавати до господарського суду заяву про дострокове припинення своїх повноважень; здійснювати інші повноваження, передбачені цим Кодексом. Арбітражний керуючий зобов’язаний неухильно дотримуватися вимог законодавства; здійснювати заходи щодо захисту майна боржника; проводити аналіз фінансово-господарського стану, інвестиційної та іншої діяльності боржника та становища на ринках боржника та подавати результати такого аналізу до господарського суду разом з документами, що підтверджують відповідну інформацію (ч. 2 ст. 12 КУзПБ). Під час реалізації своїх прав та обов’язків арбітражний керуючий зобов’язаний діяти добросовісно, розсудливо та з метою, з якою ці права та обов’язки надано (покладено) (ч. 3 ст. 12 КУзПБ). Згідно п. 43 Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність), затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 02.10.2019 р. № 865, за достовірність інформації, зазначеної в оголошенні про проведення аукціону та відповідність такої інформації документам, на підставі яких вона внесена, відповідає замовник аукціону, тобто, арбітражний керуючий. Разом з тим ч. 1 ст. 72 КУзПБ передбачено, що у разі порушення встановленого порядку підготовки аукціону його замовник має право скасувати аукціон до моменту початку торгів. За наведених обставин прошу відновити мої права та надати копії усіх документів, що підтверджують право вимоги ТОВ "Товариство освіти ім. М.С. Грушевського" (код ЄДРПОУ 34497854) до ТОВ "РІЕЛТ-М" (код ЄДРПОУ 40187471) у розмірі 487 550,00 грн., а у разі відсутності таких документів – скасувати аукціон UA-PS-2022-01-27-000096-1. Про результати розгляду даної заяви повідомити мене електронною поштою, за адресою, що зазначена у цьому листі. З повагою,