Нежитлове приміщення котельні

ПОРЯДКОМ проведення електронних аукціонів для продажу об’єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 10 травня 2018 р. № 432 (далі, Постанова КМУ №432) пунктами 22 та 23 визначено, що аукціонна комісія подає - обов'язкові умови продажу та - додаткові умови продажу (за наявності) на затвердження органом приватизації. При цьому об'єкт приватизації не підпадає під можливість встановлення обов’язкових умов, передбачених абзацами п’ятим і шостим частини четвертої статті 15 та частиною другою статті 18 Закону; як зазначено в підпункті 1 пункту 23 Постанови КМУ №432 Перелік додаткових умов, що можуть бути встановлені: - збереження основних видів діяльності підприємства протягом певного строку; - здійснення інвестицій в технічне переозброєння, модернізацію та енергомодернізацію об’єкта в певній сумі протягом певного строку; - виконання встановлених мобілізаційних завдань; - погашення боргів із заробітної плати та перед бюджетом, простроченої кредиторської заборгованості підприємства; - забезпечення соціальних гарантій працівникам згідно з вимогами трудового законодавства; - вимог та додаткових обмежень природоохоронного законодавства щодо користування об’єктом; - здійснення інвестицій в будівництво, капітальний ремонт, реконструкцію або реставрацію об’єкта приватизації в певній сумі протягом певного строку, добудови чи розбирання об’єкта незавершеного будівництва з обов’язковим встановленням строків таких дій чи виконання інших інвестиційних зобов’язань в межах, передбачених законодавством; - оплати послуг юридичних та фізичних осіб (у разі їх залучення), пов’язаних із здійсненням заходів з приватизації об’єктів, зокрема: *проведення обов’язкового екологічного аудиту у випадках, передбачених законодавством; *проведення оцінки майна в процесі приватизації у випадках, передбачених Законом; - інші умови, передбачені законодавством (у такому разі в інформаційному повідомленні зазначається посилання на відповідні нормативно-правові акти, згідно з якими визначені такі додаткові умови). В той самий час до торгів прикріплений документ з умовами продажу, в яких застосовано неіснуюче визначення "додаткові обов'язкові умови продажу". При цьому вони описані як: "2. Додаткові обов’язкові умови продажу: Обов’язкова умова продажу: - укладання між Виконавчим комітетом Гірської сільської ради Бориспільського району Київської області та переможцем аукціону договору оренди, за яким переможець аукціону передає Виконавчому комітету Гірської сільської ради Бориспільського району Київської області частину будівлі (нежитлового приміщення котельні по вул. Науки, 1-з, в с. Гора Бориспільського району Київської області) першого поверху загальною площею 326,8 кв. м. (згідно плану будівлі приміщення: 1-1, 1-2, 1-3, 1-8, 1-9, 1- 10, 1-11) строком на три роки з можливістю дострокового розірвання договору за згодою сторін, вартість орендної плати становить 1 (одна) грн. 00 коп. за один рік оренди; - попередній договір оренди частини будівлі укладається в день підписання договору купівлі-продажу з переможцем аукціону, основний договір оренди підписується на протязі 3 днів підписання актів прийому-передачі, але не раніше набуття права власності; - оплата витрат, пов’язаних з нотаріальним посвідченням договору купівлі продажу об’єкта; - оплата витрат, пов’язаних з нотаріальним посвідченням договору оренди." Прохання надати роз'яснення до якого саме пункту додаткових умов згідно пункту 23 Постанови КМУ №432 відносяться відповідні умови. У випадку застосування пункту "інші умови, передбачені законодавством" мають бути зазначені посилання на відповідні нормативно-правові акти, згідно з якими визначені такі додаткові умови. Прохання вказати нормативно-правові акти, згідно з якими визначено додаткові умови

В інформаційному повідомленні вказано банківський рахунок UA608201720355149008000110877 а в документі з умовами продажу вказано рахунок UA668999980314191905000010798 Який рахунок вірний? Враховуючи, що останній міститься в офіційному рішенні органу приватизації

в інформаційному повідомленні до аукціону містяться документи, що не мають підпису та печатки, а саме - документ, що визначає умови продажу майна

в умовах продажу вказана земельна ділянка 3220883201:01:003:0030 розміром 6.8384 га чи можна розраховувати, що вся ділянка буде передана за законодавством разом з нерухомим майном? Чи належить земельна ділянка з кадастровим номером 3220883201:01:003:0030 органу приватизації?

Враховуючи відповідь про збереження основних видів діяльності підприємства, прохання пояснити - який саме вид діяльності здійснює підприємство "Виконавчі органи Гірської сільської ради" на об'єкті малої приватизації. Якщо ж виконавчі органи Гірської сільської ради є органом місцевого самоврядування і використовує об'єкт малої приватизації "для виконання покладених завдань та повноважень", яким чином даний об'єкт міг попасти в список об'єктів, що підлягають приватизації, враховуючи що ЗАКОН УКРАЇНИ "Про приватизацію державного і комунального майна" в статті 4. Об’єкти приватизації частинах 2 та 3 у випадку, описаному у вашій відповіді встановлює, що такий об'єкт не підлягає приватизації ...

З відповідей організатора так і не зрозуміло: використовується чи ні обєкт приватизації? Одна з офіційних відповідей містить інформацію про використання органом місцевого самоврядування об'єкту для забезпечення виконання покладених завдань та повноважень, що ніби стало причиною для встановлення незаконнної умови по аренді майна, посилаючись на норму, яку неможливо застосувати в випадку продажу "не підприємства" (єдиного майнового комплексу підприємства) а "окремого майна". З іншого боку стверджується, що майно не використовується для виконання покладених завдань та повноважень, відповідно умови продажу де-юре і де-факто дискримінаційні, та такі, що суттєво зменшують конкуренцію, а відтак - мають бути прибрані. Прохання визначитися та надати чітку відповідь: використовується майно ОМС і не може бути приватизовано, чи не використовується, і відповідно умови продажу є дискримінаційними та додані для зменшення конкуренції.

Чи є об'єкт приватизації єдиним майновим комплексом підприємства, у відповідності до пп.1) п.2 ст.5 закону України "Про приватизацію державного і комунального майна", на яке розповсюджується можливість застосування умови у відповідності до абзацу першого пп. 2) п. 23 Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об’єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу. Який саме основний вид діяльності за КВЕД та якого саме підприємства планується зберегти через застосування умови аренди приміщення. На підставі якого договору, рішення чи розпорядження даний об'єкт використовується, прохання надати посилання, дати та номери таких договорів, рішень чи розпоряджень.

У відповідності до пп. 2) п. 23 "Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об’єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу" прохання надати номери та дати документів з пропозиціями, що надійшли від відповідних органів на підставі яких аукціонна комісія, утворена органом приватизації, розробляла додаткові умови

Через відсутність фактичної відповіді на питання, повторне прохання надати відповідь: Чи є об'єкт приватизації єдиним майновим комплексом підприємства, у відповідності до пп.1) п.2 ст.5 закону України "Про приватизацію державного і комунального майна", на яке розповсюджується можливість застосування умови у відповідності до абзацу першого пп. 2) п. 23 Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об’єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу. Який саме основний вид діяльності за КВЕД та якого саме підприємства планується зберегти через застосування умови аренди приміщення.