Об'єкт Заяви 0 Дії 0 Договори 0 Аукціони 2

Нерухомість Перелік першого типу

Частина приміщень будівлі казарми (літ. 1Б технічного паспорту) площею 482,5 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Житомир, проспект Миру, 22.

Орендна плата

25 831,08 грн

без ПДВ

Строк оренди

5 років

Включено в перелік

Орендодавець:

ЖИТОМИРСЬКИЙ ВІЙСЬКОВИЙ ІНСТИТУТ ІМЕНІ С.П. КОРОЛЬОВА

Ідентифікатор об'єкту:

RGL001-UA-20260616-36564

Тип власності:

Державна

Дата публікації:

16 черв. 14:36

Дата редагування:

27 черв. 15:41

Стан погоджень та рішень

Тип переліку, до якого віднесено об'єкт:

Перелік першого типу

Статус об'єкту в переліку:

Включено в перелік

Стан державної реєстрації об'єкту:

Зареєстровано до 1 січня 2013 відповідно до законодавства, чинного на момент виникнення речового права на майно

Рішення про намір передачі майна в оренду (про доцільність передачі єдиного майнового комплексу в оренду)

Наявність рішення:

Так

Реквізити підтверджуючого документу:

Наказ № 583 від 05.05.2026р.

Рішення про включення в перелік

Наявність рішення:

Так

Реквізити підтверджуючого документу:

Лист МОУ № 519/3336 від 03.04.2026р.

Погодження органу охорони культурної спадщини

Наявність та необхідність рішення:

Не вимагається

Показати більше інформації

Приховати детальну інформацію

Правила та умови передачі об'єкта в оренду

Строк оренди:

5 років

Спосіб обмеження цільового призначення об'єкта:

Тільки зазначене

Цільове призначення об'єкта:

розміщення буфету (кафе) без права реалізації товарів підакцизної групи

Додаткові умови оренди майна:

1. Об'єкт оренди використовується виключно для організації роботи буфету (кафе) з реалізації продуктів харчування, готових справ, кондитерських виробів, гарячих та прохолодних безалкогольних напоїв. 2. Забороняється реалізація алкогольних напоїв, пива, тютюнових виробів, електронних сигарет, рідин до них, кальянів, енергетичних напоїв, слабоалкогольних та інших підакцизних товарів. 3. До участі в аукціоні допускаються фізичні особи-підприємці або юридичні особи, які здійснюють діяльність у сфері громадського харчування або роздрібної торгівлі продуктами харчування не менше пяти років, що підтверджується відомостями з Єдиного державного реєстру. 4. Учасник повинен мати зареєстровані КВЕДи які відповідають предмету діяльності, зокрема: 47.11 "Роздрібна торгівля в неспеціалізованих магазинах переважно продуктами харчування"; 47.29 "Інші види роздрібної торгівлі харчовими продуктами"; 56.10 "Діяльність ресторанів, надання послуг мобільного харчування"; 56.21 "Постачання готових страв для подій", або інші КВЕДи, … що безпосередньо стосуються діяльності громадського харчування. 5. Учасник повинен мати державну реєстрацію потужності оператора ринку харчових продуктів та забезпечувати виконання процедур, заснованих на принципах НАССР, відповідно до вимог законодавства. 6. Бажаною є наявність документально підтвердженого досвіду надання аналогічних послуг державним органам, військовим частинам, закладам освіти або іншим бюджетним установам. 7. Учасник повинен бути платником податків без простроченої заборгованості перед бюджетом та зі сплати єдиного соціального внеску. 8. До початку роботи орендар власним коштом відновлює опалення, встановлює бойлери та мийки. 9. До початку роботи орендар власним коштом виконує ремонт приміщень та цехів для приготування страв, включаючи фарбування стін та стелі матеріалами, що відповідають санітарним вимогам. 10. Орендар забезпечує оновлення електропостачання приміщення із захисним заземленням та встановлює окремий вузол обліку електричної енергії 11. До початку господарської дільності орендар укладає договір на вивезення твердих побутових відходів та забезпечує його дію протягом усього строку оренди. 12. Приміщення повинно бути обладнаний меблями, холодильним обладнанням, вітринами, стелажами, касовою технікою та іншим обладнанням, необхідним для належного зберігання та реалізації харчових продуктів. 13. Орендар забезпечує безумовне дотримання санітарного законодавства, температурних режимів зберігання продукції, строків придатності харчових продуктів та напоїв. 14. Для забезпечення належних умов перебування відвідувачів приміщення обладнується системою кондиціонування повітря. 15. Приміщення та прилегла територія повинні постійно утримуватися в належному санітарному стані. 16. Діяльність орендаря здійснюється з обовязковим дотриманням вимог пропускного, внутрішньообєктового, пожежного та військового обєкта. 17. Персонал орендаря допускається на територію військового обєкта виключно після оформлення відповідних перепусток та проходження встановлених перевірок. 18. Режим роботи буфету (кафе), асортимент продукції та будь-які зміни в організації роботи погоджуються з балансоутримувачем. 19. У разі порушення вимог законодавства щодо безпечності харчових продуктів, реалізації заборонених товарів, порушення режиму військового обєкта або інших істотних умов договору балансоутримувач має право ініціювати дострокове розірвання договору оренди відповідно до законодавства та умов договору.

Дані про вартість об'єкту

Орендна плата:

25 831,08 грн без ПДВ

Значення орендної ставки у відсотках:

1 %

Первісна балансова вартість:

1 931 599,12 грн без ПДВ

Залишкова балансова вартість:

1 493 793,12 грн без ПДВ

Ринкова вартість:

2 583 108,00 грн без ПДВ

Дата визначення ринкової вартості:

5 бер. 00:00

Показати більше інформації

Приховати детальну інформацію

Склад об'єкту

№	Назва	Площа	Адреса
1	Частина приміщень будівлі казарми (літ. 1Б технічного паспорту) Нерухомість Код CAV: 04000000-8 Нерухоме майно Код CPVS: QB29-3 З питань законодавства у сфері нерухомості Код CPVS: PA01-7 Оренда	Площа: 482.5 кв. м	Адреса: Україна, 10004, Житомирська область, Житомир, проспект Миру, 22
	Опис: Частина приміщень будівлі казарми (літ. 1Б технічного паспорту) Загальна площа об'єкта в будівлі, кв.м: 482.5 Загальна площа будівлі, кв.м: 3942.0 Корисна площа об'єкта в будівлі, кв.м: 482.5 Рік будівництва: 1936 Технологія будівництва: Цегла Місце розташування об'єкта в будівлі: Надземний Номер поверху або поверхів: 1 Технічний стан об'єкта: задовільний Чи приєднаний об'єкт до електромережі: Так Потужність електромережі, кВт: 20.0 Водопостачання: Присутнє Каналізація: Присутнє Газифікація: Відсутнє Централізоване опалення: Відсутнє Інформація про наявність окремих особових рахунків на об'єкт, відкритих постачальниками комунальних послуг: Відшкодування комунальних послуг на підставі окремого договору Координати: Широта: 50.283868 Довгота: 28.615999

Розташування на мапі

Документи об'єкту 2 документи

Назва документу	Тип документу	Дата публікації
Проект договору оренди.docx Завантажити	Документ	16 черв. 14:36
Схема приміщень та фото.pdf Завантажити	Документ	16 черв. 14:36