Нерухомість
Перелік першого типу
Комплекс будівель та споруд в морському порту, загальною площею 19638,0 кв.м.
Зареєструйтесь, щоб додати заяву до об'єкту
Зареєструватись
Заява 1
Тип заяви:
Заява про продовження договору оренди
Ідентифікатор заяви:
RGLR001-UA-20260831-42699
Опис:
ТОВ «Грінтур-Екс» орендує на підставі договору оренди державного нерухомого майна № РОФ-777 від 23.06.2009 р. (надалі – Договір № РОФ-777) нерухоме майно, яке знаходиться на балансі державного підприємства «Миколаївський морський торговий порт» (надалі – ДП «ММТП») та розташоване за адресами: м. Миколаїв, вул. Заводська, 23/31 та 23/13, а саме:
- нежитлові приміщення в літ. 31А-3 на І поверсі приміщення з № 101 по № 110, з № 112 по № 126 загальною площею 435,1 кв.м., на ІІ поверсі приміщення з № 201 по № 226 загальною площею 414,5 кв.м., на ІІІ поверсі приміщення з № 301 по № 328 загальною площею 415,8 кв. м., в надбудові приміщення № 401, 402 загальною площею 33,6 кв.м. всього загальною площею 1299,0 кв.м, літ. 31Б-1 заг. пл. 322,4 кв. м., літ. 31В-1, Впд-4 заг. пл. 2028,5 кв. м., літ. 31З-1 заг. пл. 23,6 кв.м., літ. 31И-1 заг. пл. 76,0 кв.м., літ. 31Л1 заг. пл. 215,1 кв. м. , літ. 31Л2 заг. пл. 400,6 кв.м., літ. 31Л3, 31Л4 заг. пл. 391,6 кв.м., літ. 31Л5 заг. пл. 948,2 кв.м., літ. 31Л6 заг. пл. 1578,9 кв.м., літ. 31Л7 заг. пл. 503,0 кв.м., літ. 31Л8, 31П8 заг. пл. 601,7 кв. м., літ. 31Л9 заг. пл. 155,0 кв.м., літ. 31Л10 заг. пл. 167,1 кв.м., літ. 31П1 заг. пл . 227,3 кв.м., літ. 31П2 заг. пл. 214,8 кв.м., в літ. 31П3 нежитлові приміщення № 7-1, 7-2, 7-3, 7-8, 7-9, 8-1, 8-2, 8-3 заг. пл. 368,2 кв.м., літ. 31П4 заг. пл. 223,6 кв.м., літ. 31П5 нежитлові приміщення № 12-1, 12-2, 12-3, 12-4 заг. пл. 510,6 кв.м., літ. 31П6 заг. пл. 125,9 кв. м., літ. 31П7 заг. пл. 146,6 кв. м.; літ. 31Г-І-ІІ, № 26, 27 заг. пл. 5760,5 кв.м., що знаходяться за адресою: м . Миколаїв, вул. Заводська, 23/31;
- нежитлову будівлю складу мінеральних добрив за літ. А-1 , lA-6, 2А-6 загальною площею 3349,8 кв.м., що складає 87/100 (вісімдесят сім сотих) часток в праві власності на нежитлову будівлю, та знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Заводська, 23/13.
Пунктом 10.1. Договору № РОФ-777 (з урахуванням договору про внесення змін № 2 від 16.12.2016 р. до Договору № РОФ-777) визначено, що Договір укладено строком на 10 (десять) років, що діє з 16.12.2016 р. до 15.12.2026 р. включно.
Вищезазначене орендоване ТОВ «Грінтур-Екс» державне нерухоме майно за Договором № РОФ-777 є необхідним Товариству для здійснення його господарської діяльності в ММП. Протягом строку дії Договору № РОФ-777 ТОВ «Грінтур-Екс» належним чином виконувало обов’язки орендаря: своєчасно та у повному обсязі перераховувало орендну плату до Державного бюджету та балансоутримувачу майна, своєчасно укладало і поновлювало договори страхування таким чином, що увесь строк оренди майно було застрахованим. Фактів порушення Товариством умов договору оренди виявлено не було. Гарантуємо і в подальшому використання орендованого державного майна згідно умов Договору № РОФ-777 зі своєчасною та у повному обсязі сплатою орендної плати.
Пунктом 10.4. Договору № РОФ-777 передбачено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення цього Договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця Договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором. Зазначені дії оформляються додатковим договором, який є невід’ємною частиною Договору при обов’язковій наявності дозволу органу, уповноваженого управляти об’єктом оренди.
Разом з тим, відповідно ч.3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 03.10.2019 р. № 157-ІХ, зі змінами та доповненнями (надалі – Закон) договори оренди можуть бути продовжені на той самий строк, на який вони були укладені, на підставі заяви орендаря про продовження договору, поданої орендодавцю не пізніше ніж за три місяці до закінчення строку дії договору оренди.
З 24 лютого 2022 року і дотепер у зв’язку з широкомасштабною збройною агресією рф, в Україні введено та діє режим воєнного стану. Пунктом 71 постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 р. № 634 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану» (із змінами та доповненнями), передбачено, що у період воєнного стану стартова орендна плата на аукціоні з продовження договорів оренди та орендна плата за договорами, які можуть бути продовжені без проведення аукціону, встановлюються на рівні останньої місячної орендної плати, встановленої договором, із урахуванням її індексації, без урахування орендних знижок, установлених цією постановою. Відтак наразі звіт про оцінку об'єкта оренди не використовується для визначення стартової ціни лоту на аукціоні і його подання не має впливу на формування стартової орендної плати.
Згідно п.149 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 р. № 483, зі змінами та доповненнями, чинний орендар має переважне право на продовження договору оренди в ході аукціону на продовження договору оренди за умови, що він бере участь в такому аукціоні та зробив закриту цінову пропозицію, яка є не меншою, ніж розмір стартової орендної плати.
З урахуванням усього вищевикладеного ТОВ «Грінтур-Екс» звертається до Регіонального відділення ФДМУ по Одеській та Миколаївській областях – Управління забезпечення реалізації повноважень у Миколаївській області з проханням продовжити договір оренди державного нерухомого майна № РОФ-777 від 23.06.2009 р. на той же строк оренди, а саме 10 років.
Додатки:
1. Копія виписки з ЄДРЮОФОПтаГФ по ТОВ «Грінтур-Екс».
2. Копія витягу зі Статуту ТОВ «Грінтур-Екс».
3. Копія довіреності на головного бухгалтера ТОВ «Грінтур-Екс» Полторак А.Г. від 30.12.2025 р.
4. Довідка про реквізити ТОВ «Грінтур-Екс».
Дата публікації:
31 серп. 17:40
Орендодавець
Назва:
ЄДРПОУ:
43015722
Адреса:
Україна, 54017, Миколаївська область, місто Миколаїв, вул. Ігоря Бедзая, 20
Основний контакт
Показати контакти
Приховати контакти