Нерухомість
Перелік першого типу
Договір 2
Статус договору:
Діючий
Метод укладання договору:
Продовження договору
Назва:
ДОГОВІР № 232 - 2026 оренди нерухомого майна, іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності Борщівської міської територіальної громади
Опис:
Орендодавець Борщівська міська рада, код згідно з ЄДРПОУ: 04058485, в особі Борщівського міського голови Чопика Ігоря Казимировича, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та рішення Борщівської міської ради від 20.11.2021 року № 2 «Про початок повноважень Борщівського міського голови»
адреса електронної пошти: E-mail: [email protected],
адреса місцезнаходження: вул. Грушевського, 2, м. Борщів, Чортківський район, Тернопільська обл., 48702, тел. (03541) 2 12 64,
Балансоутримувач Комунальне некомерційне підприємство «Борщівська міська лікарня» Борщівської міської ради, код згідно з ЄДРПОУ 02000493, в особі директора Гладкого Віталія Мирославовича, що діє на підставі Статуту, затвердженого рішенням Борщівської міської ради від 27 січня 2026 року № 1937,
адреса електронної пошти: [email protected] ,
адреса місцезнаходження: вул. С.Бандери, 108, м. Борщів, Чортківський район, Тернопільська обл., 48702,
банківські реквізити:
для сплати орендної плати: номер рахунку UA893052990000026004033300118 в АТ КБ «Приватбанк», МФО 305299
Орендар Приватне підприємство «БОРЩІВ-ТЕПЛО», код згідно з ЄДРПОУ 44390214, в особі директора Демчана Андрія Володимировича що діє на підставі Статуту
адреса електронної пошти: [email protected] ,
адреса місцезнаходження/місця проживання: вул. Кут, 9, м. Борщів, Чортківський район, Тернопільська обл., 48702, Україна
банківські реквізити: UA483052990000026005033305866, в АТ КБ «ПРИВАТБАНК», МФО 305299
який є: переможцем аукціону № LLE001-UA-20210910-98670 (протокол від 30.09.2021), чинним орендарем за договором № 1 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності, який укладений 11 жовтня 2021 року, що продовжується та особою, яка відповідно до частини другої статті 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” (далі — Закон) має право на продовження договору оренди комунального майна без проведення аукціону (на підставі заяви в ЕТС № RGLR001-UA-20260612-84160 та рішення сесії Борщівської міської ради від 17 вересня 2026 року № 4711 «Про продовження без проведення аукціону договору оренди комунального майна, укладеного 11 жовтня 2021 року з ПП «Борщів-Тепло», (далі — сторони), уклали цей договір про таке.
Предмет договору
1.1. Орендодавець і Балансоутримувач передають, а Орендар приймає у строкове платне користування комунальне майно, а саме: нежитлові приміщення, будівля котельні Комунального некомерційного підприємства «Борщівська міська лікарня» Борщівської міської ради, загальною площею 142,36 кв. м, що знаходиться за адресою: вул. С. Бандери, буд. 108, м. Борщів, Чортківський район, Тернопільська область, інформація про яке опублікована в електронній торговій системі (ідентифікатор об’єкта: RGL001-UA-20210910-18593 ) (далі — майно).
1.2. Вартість майна для цілей страхування становить: 280020,00 гривень (двісті вісімдесят тисяч двадцять гривень 00 копійок) в тому числі з урахуванням суми ПДВ, відповідно до Висновку про вартість об’єкта комунальної власності, затвердженого рішенням сесії Борщівської міської ради від 17 вересня 2026 року № 4710.
1.3. Цей Договір укладається у новій редакції без проведення аукціону за результатами процедури продовження договору оренди (ID заяви в ЕТС: RGLR001-UA-20260612-84160) відповідно до частини другої статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна.
Права та обов’язки сторін
2.1. Орендар зобов’язаний5:
1) сплачувати орендну плату у порядку та строки, встановлені цим договором, у розмірі: відповідно до абзацу третього та четвертого частини сьомої статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», розмір орендної плати за перший місяць оренди за договором, що продовжується, на рівні останньої місячної орендної плати, встановленої (нарахованої та фактично проіндексованої на момент закінчення строку оренди) за попереднім договором оренди, що становить 3947,98 грн. без ПДВ.;
2) використовувати майно з метою: розміщення обладнання (устаткування) необхідного для надання послуг із теплопостачання комунального некомерційного підприємства «Борщівська міська лікарня» Борщівської міської ради;
3) використовувати майно виключно за цільовим призначенням;
4) використовувати майно без права орендаря передачі в суборенду;
5) у день підписання договору прийняти у Балансоутримувача майно за актом приймання-передачі;
6) застрахувати майно на суму, визначену пунктом 1.2 цього договору, зокрема від пожежі, затоплення, протиправних дій третіх осіб, стихійного лиха, у порядку, встановленому законодавством;
7) забезпечувати збереження майна, запобігати його пошкодженню і псуванню, тримати майно в порядку, передбаченому санітарними нормами та правилами пожежної безпеки, підтримувати майно у стані, не гіршому, ніж на момент його передачі в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу;
8) забезпечувати представникам Орендодавця та Балансоутримувача доступ до майна у робочі дні у робочий час з метою здійснення контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього договору у порядку, встановленому законодавством;
9) у разі припинення цього договору повернути майно Балансоутримувачу у порядку, встановленому цим договором.
2.2. Орендар має право:
1) володіти та користуватися майном відповідно до умов цього договору та законодавства;
2) вимагати від Балансоутримувача передачі йому майна або усунення перешкод у користуванні майном;
3) за письмовою згодою Орендодавця передати майно в суборенду у порядку, встановленому законодавством;
4) за власний рахунок проводити поточний та капітальний ремонт, здійснювати невід’ємні поліпшення майна у порядку, встановленому законодавством;
5) на компенсацію вартості здійснених Орендарем невід’ємних поліпшень, зарахування витрат Орендаря на проведення капітального ремонту відповідно до законодавства.
2.3. Балансоутримувач зобов’язаний передати Орендарю майно у день підписання цього договору за актом приймання-передачі та не вчиняти дій, які перешкоджають орендареві користуватися майном.
2.4. Балансоутримувач та Орендодавець мають право вимагати від Орендаря виконання зобов’язань, встановлених цим договором, та здійснювати контроль за використанням майна, виконанням умов цього договору у порядку, встановленому законодавством.
2.5. Орендодавець зобов’язаний повернути Орендарю сплачений ним забезпечувальний депозит за вирахуванням заборгованості Орендаря з орендної плати протягом семи робочих днів з моменту отримання акта повернення майна з оренди, якщо інше не встановлено цим пунктом.
У першу чергу вираховується заборгованість Орендаря з орендної плати перед державним бюджетом.
Якщо цей договір припинено у зв’язку з настанням обставин, встановлених абзацами третім, четвертим, шостим та восьмим частини першої статті 24 Закону, строк повернення забезпечувального депозиту становить сім робочих днів з моменту припинення договору.
Якщо цей договір припинено у зв’язку із припинення юридичної особи — орендаря або визнання її банкрутом, забезпечувальний депозит протягом семи робочих днів з моменту припинення цього договору перераховується до державного бюджету.
2.6. Сторони мають також інші права та обов’язки, встановлені цим договором.
Порядок сплати орендної плати
3.1. Орендар сплачує орендну плату до бюджету територіальної громади та Балансоутримувачу у співвідношенні, визначеному пунктом 5 рішення сесії Борщівської міської ради від 17 вересня 2026 року № 4711 «Про продовження без проведення аукціону договору оренди комунального майна, укладеного 11 жовтня 2021 року з ПП «Борщів-Тепло», а саме: 100 % — Балансоутримувачу (Комунальному некомерційному підприємству «Борщівська міська лікарня» Борщівської міської ради) та 0 % — до бюджету Борщівської міської територіальної громади, за попередній місяць оренди до 15 числа поточного місяця, якщо інший строк не встановлено Порядком.
Орендар сплачує на рахунок Балансоутримувача належну йому частину орендної плати разом із податком на додану вартість, нарахованим на загальну суму орендної плати.
Частина орендної плати, яка спрямовується до бюджету територіальної громади, сплачується Орендарем на бюджетний рахунок для зарахування надходжень від орендної плати за комунальне майно, відкритий органом Казначейства за місцезнаходженням майна, що опублікований на офіційному веб-сайті Казначейства.
Якщо строк оренди, встановлений цим договором, становить менше місяця, або річна орендна плата, визначена цим договором, становить 1 (одну) гривню, Орендар сплачує орендну плату за весь строк оренди в день укладення цього договору.
3.2. Орендна плата підлягає коригуванню на індекс інфляції згідно з Методикою розрахунку орендної плати за державне майно, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 28 квітня 2021 р. № 630 “Деякі питання розрахунку орендної плати за державне майно” (Офіційний вісник України, 2021 р., № 51, ст. 3151). Якщо Орендар отримав майно в оренду без проведення аукціону, відповідне коригування орендної плати на індекс інфляції здійснюється щомісяця.
3.3. На суму заборгованості Орендаря із сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення сплати орендної плати.
3.4. Надміру сплачена сума орендної плати, що надійшла до бюджету територіальної громади або Балансоутримувачу, зараховується в рахунок майбутніх платежів, а у разі неможливості такого зарахування у зв’язку з припиненням цього договору — повертається Орендарю.
3.5. Сторони зобов’язані проводити звіряння взаєморозрахунків на вимогу однієї із сторін і оформляти акти звіряння.
Повернення майна з оренди
4.1. Орендар протягом трьох робочих днів з моменту припинення цього договору зобов’язаний звільнити майно від власних речей та повернути його Балансоутримувачу, що оформлюється актом повернення майна з оренди, який складається Балансоутримувачем та підписується Орендарем та Балансоутримувачем у трьох примірниках. Один примірник підписаного акта повернення майна з оренди Балансоутримувач надсилає Орендодавцю не пізніше наступного робочого дня після його підписання.
Якщо Орендар звільнив майно від власних речей, проте з незалежних від нього обставин не може підписати акт повернення майна з оренди, Балансоутримувач протягом трьох робочих днів з дня припинення цього договору здійснює огляд майна, складає та підписує три примірники акта повернення майна з оренди, надсилає по одному примірнику Орендарю та Орендодавцю.
Якщо Орендар протягом трьох робочих днів з моменту припинення цього договору не звільнив майно від власних речей та/або створює перешкоди у доступі до майна з метою його огляду, Балансоутримувач на четвертий робочий день повідомляє про це Орендодавця.
Якщо Балансоутримувач не склав або не підписав акт повернення майна з оренди у строк, встановлений абзацом першим цього пункту, Орендар продовж наступних дванадцяти робочих днів після припинення договору зобов’язаний скласти акт повернення майна з оренди у трьох примірниках і надіслати по одному підписаному ним примірнику Балансоутримувачу та Орендодавцю.
Акт повернення майна з оренди не складається у разі припинення цього договору з підстав, встановлених абзацами третім — восьмим частини першої статті 24 Закону.
4.2. Майно вважається повернутим з оренди після припинення цього договору з дня:
підписання Балансоутримувачем та Орендарем акта повернення майна з оренди;
підписання акта повернення майна з оренди Балансоутримувачем у випадку, встановленому абзацом другим пункту 4.1 цього договору;
підписання акта повернення майна з оренди Орендарем у випадку, встановленому абзацом четвертим пункту 4.1 цього договору;
настання обставин, визначених абзацами третім — восьмим частини першої статті 24 Закону.
4.3. Орендар, який не повертає майно у порядку, встановленому цим договором, сплачує до бюджету територіальної громади (балансоутримувачу) неустойку в розмірі подвійної орендної плати за кожний день прострочення виконання зобов’язання з повернення майна.
Відшкодування витрат на утримання майна
5.1. Балансоутримувач та Орендар зобов’язані протягом десяти робочих днів з дати укладення цього договору укласти договір, предметом якого є відшкодування Орендарем витрат Балансоутримувача на оплату спожитих комунальних послуг.
Розмір відшкодування встановлюється у розмірі ціни спожитої кількості одиниць виміру обсягу отриманої комунальної послуги, визначеної відповідно до показань вузла обліку, пропорційно площі майна до загальної площі нерухомості, вимірювання обсягу споживання якої здійснює такий вузол обліку.
Включення до договору про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг Орендарю витрат, не встановлених цим пунктом, не допускається.
Орендар має право укладати договори на постачання комунальних послуг безпосередньо з їх надавачами за наявності такої технічної можливості. Витрати, пов’язані з укладенням цих договорів та встановленням відповідних вузлів обліку, несе Орендар. Орендар зобов’язаний надавати Балансоутримувачу копії укладених договорів протягом трьох робочих днів з дати їх укладення. Витрати на оплату комунальних послуг, щодо яких Орендарем укладено договір безпосередньо з їх постачальником, не підлягають компенсації Балансоутримувачу.
Орендар відшкодовує Балансоутримувачу витрати за комунальні послуги у розмірах, встановлених абзацами третім і четвертим цього пункту, за період між датою підписання акта приймання-передачі майна та датою укладення договору, визначеного абзацом першим цього пункту.
5.2 Питання електропостачання об’єкта оренди, технічні параметри мережі, а також забезпечення резервним (альтернативним) джерелом живлення узгоджуються Балансоутримувачем та Орендарем у договорі, зазначеному в пункті 5.1 цього Договору, або в окремому договорі про надання Орендарем послуг із теплопостачання.
Відповідальність і вирішення спорів за цим договором
6.1. За невиконання або неналежне виконання зобов’язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно із законодавством та цим договором.
Орендар відшкодовує всі збитки, завдані з його вини Балансоутримувачу або Орендодавцю, а також збитки, що виникли внаслідок невиконання або неналежного виконання ним умов цього договору. Орендар є відповідальним за підтримання належного технічного стану майна протягом строку дії договору.
6.2. Орендодавець не відповідає за зобов’язаннями Орендаря. Орендар не відповідає за зобов’язаннями Орендодавця та Балансоутримувача, якщо інше не передбачено цим договором. Орендар відповідає за своїми зобов’язаннями і за зобов’язаннями, за якими він є правонаступником, виключно власним майном. Стягнення за цими зобов’язаннями не може бути звернене на майно.
6.3. Спори, які виникають за цим договором або у зв’язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку.
Строк оренди та зміна умов договору
7.1. Строк оренди за цим договором становить: 5 (п’ять) років
Орендар вступає у строкове платне користування майном у день підписання акта приймання-передачі майна.
Умови цього договору зберігають силу протягом усього строку дії цього договору, в тому числі у разі, коли після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря, а в частині невиконаних зобов’язань за цим договором — до їх виконання.
7.2. Продовження цього договору здійснюється з урахуванням вимог, встановлених статтею 18 Закону та Порядком.
7.3. Зміни і доповнення до цього договору вносяться до закінчення строку його дії за взаємною згодою сторін з урахуванням умов та обмежень, встановлених статтею 16 Закону та Порядком, шляхом укладення договорів про внесення змін і доповнень у письмовій формі, які підписуються сторонами та є невід’ємними частинами цього договору.
7.4. Цей договір є чинним для нового власника майна (його правонаступника). Перехід права власності на орендоване майно третім особам не є підставою для зміни або припинення дії цього договору, якщо інше не передбачено цим договором.
Припинення договору
8.1. Цей договір припиняється у випадках, передбачених частиною першою статті 24 Закону.
Цей договір може бути достроково припинений за згодою сторін. Цей договір може бути достроково припинений за рішенням суду та з інших підстав, передбачених цим договором.
8.2. Орендодавець має право відмовитися від цього договору і вимагати повернення майна, якщо:
сумарна заборгованість Орендаря з орендної плати більша або дорівнює орендній платі за три місяці;
Орендар не приймає майно у Балансоутримувача за актом приймання-передачі;
Орендар надав недостовірну інформацію про право бути орендарем відповідно до положень частин третьої і четвертої статті 4 Закону.
8.3. Орендар має право відмовитися від цього договору, якщо Балансоутримувач не передає йому майно в порядку, встановленому цим договором.
8.4. У разі відмови Орендодавця або Орендаря від цього договору договір є розірваним з моменту одержання іншими сторонами письмового повідомлення про відмову від цього договору в порядку, визначеному цим договором.
8.5. Орендодавець має право вимагати розірвання цього договору, якщо Орендар:
передав майно, його частину в користування іншій особі, крім випадків, коли Орендар, який має право на передачу майна в суборенду, передав майно в суборенду особі, яка відповідає вимогам статті 4 Закону, і надав Орендодавцю копію договору суборенди для оприлюднення в електронній торговій системі;
не виконує зобов’язання, встановлені пунктом 2.1 цього договору.
8.6. Орендар має право вимагати розірвання цього договору, якщо Балансоутримувач створює йому перешкоди у користуванні майном.
8.7. Сторона письмово повідомляє інші сторони цього договору про наявність обставин, які надають їй право вимагати розірвання цього договору в порядку, встановленому цим договором.
Якщо протягом 10 робочих днів з дня отримання повідомлення сторони про наявність обставин, які надають їй право вимагати розірвання цього договору, інші сторони не усунуть зазначені обставини або якщо їх усунення неможливе, між сторонами укладається додатковий договір про розірвання цього договору.
Якщо сторони не досягли згоди щодо розірвання цього договору у зв’язку з наявністю обставин, які дають одній із сторін право вимагати його розірвання, договір може бути розірваний за рішенням суду на вимогу такої сторони.
8.8. Кожна із сторін має право на розірвання цього договору в односторонньому порядку, повідомивши про це іншу сторону в термін не пізніше ніж за 100 календарних днів до початку чергового опалювального сезону, у спосіб, що визначений пунктом 9.1 цього договору. У будь - якому випадку договір вважається розірваним після спливу терміну 30 календарних днів, з дня отримання такого повідомлення іншою стороною.
Порядок взаємного інформування сторін
9.1. Кожна із сторін повідомляє іншій інформацію, пов’язану з виконанням цього договору, в один з таких способів на власний вибір, якщо інше не передбачено окремими положеннями цього договору або законом, а саме шляхом:
надсилання документа в паперовій формі реєстрованим поштовим відправленням на адресу сторони, зазначену в цьому договорі, або
надсилання електронного документа з накладеним відповідно до Закону України “Про електронну ідентифікацію та електронні довірчі послуги” електронним підписом уповноваженої особи сторони-відправника на зазначену в цьому договорі адресу електронної пошти сторони-одержувача.
9.2. Моментом отримання стороною інформації, пов’язаної з виконанням умов цього договору, є:
день надсилання електронного документа з накладеним відповідно до Закону України “Про електронну ідентифікацію та електронні довірчі послуги” електронним підписом уповноваженої особи сторони-відправника на зазначену в цьому договорі адресу електронної пошти сторони-одержувача;
день отримання стороною реєстрованого поштового відправлення, зазначений у повідомленні про його вручення, або день відмови сторони від отримання реєстрованого поштового відправлення, зазначений на такому поштовому відправленні/повідомленні про його надходження;
день повернення реєстрованого поштового відправлення стороні-відправнику у зв’язку з відсутністю адресата або закінченням встановленого строку зберігання поштового відправлення.
Прикінцеві положення
10.1. Сторона цього договору зобов’язана письмово повідомити іншим сторонам договору про зміни в її найменуванні, місцезнаходженні, банківських реквізитах, адресі електронної пошти протягом двох робочих днів з дати їх настання.
10.2. Якщо цей договір підлягає нотаріальному посвідченню, витрати на таке посвідчення несе Орендар.
10.3. Заміна сторони цього договору здійснюється шляхом внесення змін до нього.
У разі реорганізації Орендаря договір оренди є чинним для відповідного правонаступника юридичної особи — Орендаря.
Заміна Орендаря інша, ніж передбачена цим пунктом, не допускається.
10.4. Цей Договір укладено у трьох примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному для Орендаря, Орендодавця і Балансоутримувача.
Дата публікації:
13 жовт. 16:27
Дата редагування:
13 жовт. 16:27
Номер договору:
232 - 2026
Дата підписання:
9 жовт. 00:00
Термін дії договору:
11 жовт. 00:00 – 10 жовт. 2031 00:00
Ставка оренди відповідно до договору:
4 737,58 грн з ПДВ
Орендар
Назва:
Приватне підприємство «БОРЩІВ ТЕПЛО»
ЄДРПОУ:
44390214
Адреса:
Україна, Тернопільська область, Борщів, вул. Кут, 9, КОАТУУ: 6120810000, МІСТА РАЙОННОГО ПІДПОРЯДКУВАННЯ БОРЩІВСЬКОГО Р-НУ
Інформація щодо підтвердження повноважень:
статут
Основний контакт
| Назва документу | Тип документу | Дата публікації |
| Підписаний договір | 13 жовт. 16:27 | |
| Підписаний договір | 13 жовт. 16:27 | |
| Додаток до договору | 13 жовт. 16:27 |
Показати детальну інформацію
Приховати детальну інформацію
Договір 1
Статус договору:
Діючий
Метод укладання договору:
Передача в оренду через аукціон
Назва:
ДОГОВІР оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності
Опис:
оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності
Дата публікації:
11 серп. 15:01
Дата редагування:
17 серп. 13:40
Номер договору:
1
Дата підписання:
11 жовт. 2021 13:00
Термін дії договору:
11 жовт. 2021 00:00 – 10 жовт. 00:00
Ставка оренди відповідно до договору:
2 200,00 грн без ПДВ
Орендар
Назва:
Приватне підприємство «БОРЩІВ ТЕПЛО»
ЄДРПОУ:
44390214
Адреса:
Україна, Тернопільська область, Борщів, вул. Кут, 9, КОАТУУ: 6120810100, БОРЩІВ
Інформація щодо підтвердження повноважень:
статут
Основний контакт
| Назва документу | Тип документу | Дата публікації |
| Підписаний договір | 11 серп. 15:01 | |
| Додаток до договору | 17 серп. 13:40 |
Показати детальну інформацію
Приховати детальну інформацію