Нерухомість
Перелік першого типу
Вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 71.4 кв.м
Зареєструйтесь, щоб додати заяву до об'єкту
Заява 1
Тип заяви:
Заява про продовження договору оренди
Ідентифікатор заяви:
RGLR001-UA-20211020-66169
Опис:
УПРАВЛІННЯ МІСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА ВУГЛЕДАРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ
вул. 30-річчя Перемоги, 16, м. Вугледар, Донецька обл., 85670
Заявник: Фізична особа-підприємець ХАДЖОЛОВА Антоніна
85670, Донецька область, м. Вугледар, вул. Шахтарська, 16/42
E-mail: [email protected]
телефон: +380955491334
Заява
про продовження строку дії договору оренди
1.) 08.01.2019 між мною, Хаджоловой Антониною Володимирівною, як фізичною особою-підприємцем (ЄДРПОУ: 3040814787), та Комунальним підприємством «Керуюча компанія з житлово-комунальних послуг Вугледарської міської ради» укладено Договір оренди №7 індивідуально визначеного (нерухомого та іншого) майна, що є комунальною власністю (далі – Договір оренди), на підставі якого в моє користування передано вбудоване нежитлове приміщення площею 71,4 м2, розміщене за адресою: м Вугледар, вул. 13 Десантників, 3. (надалі - майно). Майно передається в оренду з метою розміщення студії дбайливих батьків «Гармонія»
Додатковою угодою від 09.07.2019 до Договору оренди п. 1.1. розділу 1 «Предмет договору» викласти в наступній редакції: «Майно передається в оренду з метою розміщення суб'єктів господарювання які ведуть діяльність у сфері організації дозвілля дітей позаурочний час ».
Додатковою угодою №2 від 13.02.2020 до Договору оренди сторону Орендодавця змінено на Управління міського господарства Вугледарської міської ради.
Відповідно до п. 9.1 Договору оренди цей договір набирає чинності з моменту його підписання і діє до 30.10.2021.
Згідно п.п. 5 п.2 розділу ІІ Прикінцевих положень Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19)» від 17 березня 2020 року № 530-IX для суб’єктів господарювання, діяльність яких була заборонена/обмежена на період встановлення карантину або обмежувальних заходів, пов’язаних із поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19), строки дії договорів оренди державного та комунального майна, які закінчуються у цей період, продовжуються на період карантину та обмежувальних заходів, а також протягом одного місяця з дня його/їх закінчення. {Пункт 2 розділу II доповнено підпунктом 5 згідно із Законом № 1071-IX від 04.12.2020}
Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 09.12. 2020 № 1236 «Про встановлення карантину та запровадження обмежувальних протиепідемічних заходів з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» (зі змінами, затверджені Постановою КМУ від 22.09.2021 р. №981 «Про внесення змін до деяких актів Кабінету Міністрів України») карантин продовжено до 31 грудня 2021року. https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1236-2020-%D0%BF#Text
Згідно відомостей з ЄДРПОУ мене зареєстровано я суб’єкта господарювання, що здійснює господарську діяльність за видами економічної діяльності, в тому числі тими, які постановою Кабінету Міністрів України від 9 грудня 2020 р. № 1236 включено до Переліку основних видів економічної діяльності, стосовно яких здійснюються обмежувальні протиепідемічні заходи, запроваджені з метою запобігання поширенню на території окремих адміністративно-територіальних одиниць гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, що призводять до тимчасової зупинки роботи суб’єктів господарювання, в яких працюють застраховані особи, та фізичних осіб – підприємців https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1236-2020-%D0%BF#n240 , а саме:
82.30 Організування конгресів і торговельних виставок;
93.21 Функціювання атракціонів і тематичних парків;
93.29 Організування інших видів відпочинку та розваг;
47.19 Інші види роздрібної торгівлі в неспеціалізованих магазинах;
47.65 Роздрібна торгівля іграми та іграшками в спеціалізованих магазинах;
56.10 Діяльність ресторанів, надання послуг мобільного харчування.
Отже, встановлені Постановами Кабінету міністрів України обмежуванні заходи обмежували та продовжують обмежувати мою діяльність як суб’єкта господарювання, що є підставою для застосування положень п.п. 5 п.2 розділу ІІ Прикінцевих положень Закону № 530-IX від 17 березня 2020 стосовно укладеного зі мною Договору оренди.
З цих підстав Договір оренди №7 від 08.01.2019 є таким що продовжується на строк дії карантину, а також протягом одного місяця з дня його/їх закінчення, а саме до 31.01.2022 року.
2.) Мною, як Орендарем, належним чином виконувались зобов’язання за Договором оренди та забезпечено здійснення соціально важливих заходів, що на регулярній основі проводяться персоналом студії дбайливих батьків «Гармонія». Зокрема, налагоджено сталі зв’язки з батьками дітей, які потребують психологічної реабілітації та коригування психологічного стану.
Продовження функціонування Студії у звичному для дітей та їх батьків місці є запорукою ефективності вживаних заходів, на досягнення якого працює колектив Студії.
За період дії договору мною за власні кошти здійснено суттєві поліпшення Об’єкту оренди, вартість яких значно перевищує вартість орендної плати, а саме замінено старі вікна на металопластикові, на виконання п.п. 4.5.2 , п.п. 5.6 Договору оренди замінено електропроводку та здійснено підключення до окремого пристрою обліку електричної енергії.
З огляду на вище зазначене, керуючись повідомляю про намір скористатись передбаченим статтею 777 Цивільного кодексу України переважним правом наймача перед іншими особами на укладення договору найму/оренди на новий строк шляхом укладення додаткової угоди про його продовження.
За інформацією, оприлюдненою в електронній торговій системі (ЕТС) об’єкт нерухомого майна - вбудоване приміщення площею 71,4 м2, розміщене за адресою: м Вугледар, вул. 13 Десантників, 3, якому присвоєно Ідентифікатор об'єкта RGL001-UA-20210906-27360 (надалі – Об’єкт оренди), віднесено до Переліку першого типу. (Перелік першого типу - Перелік об’єктів, щодо яких прийнято рішення про передачу в оренду на аукціоні, п.п.13 ч. 1 ст.1 ЗУ Про оренду державного та комунального майна).
Законом України «Про оренду державного та комунального майна» встановлено, зокрема, наступне:
ч.2. ст.18 Без проведення аукціону можуть бути продовжені договори, які укладені та продовжуються вперше, за умови, якщо строк оренди за такими договорами становить п’ять років або менше;
ч. 3 ст. 18. Договори оренди можуть бути продовжені на той самий строк, на який вони були укладені, на підставі заяви орендаря про продовження договору, поданої орендодавцю не пізніше ніж за три місяці до закінчення строку дії договору оренди.
Оскільки на підставі п.п. 5 п.2 розділу ІІ Прикінцевих положень Закону № 530-IX від 17 березня 2020 укладений зі мною Договір оренди продовжується до 31.01.2022 року (тобто діятиме понад три місяці), після закінчення цього строку Договір може бути продовжений за моєю заявою згідно ч.3 ст. 18 Згідно України «Про оренду державного та комунального майна».
На підставі вище зазначеного, прошу:
1. Договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого та іншого) майна, що є комунальною власністю від 08.01.2019 №7, за яким в оренду передано вбудоване нежитлове приміщення площею 71,4 м2, розміщене за адресою: м Вугледар, вул. 13 Десантників, 3, вважати таким що є продовженим до 31 січня 2022 року.
2. Прийняти рішення про продовження Договору оренди Об’єкта нерухомого майна – реєстраційний номер 2401489014148 загальною площею 71,4 кв.м, розміщене за адресою: м Вугледар, вул. 13 Десантників, 3, приміщення 46, Ідентифікатор об'єкта в електронній торговій системі (ЕТС) RGL001-UA-20210906-27360 на новий строк з 31.01.2022 року та укласти зі мною відповідну додаткову угоду до Договору оренди.
У випадку виникнення необхідності подання додатково документів для розгляду цієї заяви та про прийняті рішення за результатами її розгляду прошу повідомити мене письмово за адресою 85670, Донецька область, м. Вугледар, вул. Шахтарська, 16/42. на E-mail: [email protected] або за тел. +380955491334.
20.10.2021 Антонина ХАДЖОЛОВА
Дата публікації:
20 жовт. 2021 23:53
Орендодавець
Назва:
ЄДРПОУ:
43011398
Адреса:
Україна, 85670, Донецька область, Вугледар, 30-річчя Перемоги 16
Інформація щодо підтвердження повноважень:
Положення про управління міського господарства Вугледарської міської ради від 21.02.2020 № 7/55-3
Основний контакт
Ім'я:
Мироненко Ярослав Володимирович
E-mail:
Телефон:
+380627364100
Веб сайт:
Показати контакти
Приховати контакти