Нерухомість
Перелік першого типу
Нежитлове приміщення площею 94,2 кв.м. по вул. Шевченка 7а у місті Борщеві
Договір 2
Статус договору:
Діючий
Метод укладання договору:
Передача в оренду через аукціон
Назва:
ДОГОВІР № 207 - 2026 оренди нерухомого майна, іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності Борщівської міської територіальної громади
Опис:
Орендодавець Борщівська міська рада, код згідно з ЄДРПОУ: 04058485,
в особі Борщівського міського голови Чопика Ігоря Казимировича,
що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та рішення Борщівської міської ради від 20.11.2021 року № 2 «Про початок повноважень Борщівського міського голови»
адреса електронної пошти: E-mail: [email protected],
адреса місцезнаходження: вул. Грушевського, 2, м. Борщів, Чортківський район, Тернопільська обл., 48702, тел. (03541) 2 12 64,
банківські реквізити1:
Для сплати забезпечувального депозиту:
Одержувач: Борщівська міська рада
код ЄДРПОУ 04058485
рахунок UA568201720355229052000037702
банк одержувача: Державна казначейська служба України, м. Київ
Призначення платежу: забезпечувальний депозит за оренду об’єкта
Для сплати авансового внеску та орендної плати:
Одержувач: ГУК у Терн.обл./тг м. Борщiв/22080402
Код ЄДРПОУ 37977599
Номер рахунку IBANUA848999980334179850000019707
Код платежу (доходу) 22080402
Балансоутримувач2 Орендодавець є балансоутримувачем об’єкта оренди
Орендар ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АПТЕКА №222", код згідно з ЄДРПОУ/реєстраційний номер облікової картки платника податків3: 31439339,
в особі (за наявності представника) директора Матевосяна Артура Ашотовича
що діє на підставі Статуту, затвердженого рішенням єдиного учасника ТОВ "АПТЕКА №222" від 08 травня 2024 року, наказу директора ТОВ "АПТЕКА №222" від 17 грудня 2025 року № 17.12-1К «Про прийняття на роботу директора Матевосяна А.А.»
(назва, дата, номер документа, найменування особи, якою він виданий)
адреса електронної пошти: [email protected] ,
адреса місцезнаходження/місця проживання: проспект Аерокосмічний, будинок 177, м. Харків, Харкіська обл., 61124, Україна
банківські реквізити: UA213052990000026006005911384, в АТ КБ «ПРИВАТБАНК»
який є:
переможцем аукціону від 25 серпня 2025 року № LLE001-UA-20260805-44021
(далі — сторони), уклали цей договір про таке.
Предмет договору
1.1. Орендодавець і Балансоутримувач передають, а Орендар приймає у строкове платне користування комунальне майно, а саме4: нежитлові приміщення загальною площею 94,2 кв. м, розташовані на І поверсі житлової багатоповерхової будівлі за адресою: вул. Шевченка, буд. 7А, м. Борщів, Чортківський район, Тернопільська область, 48702, інформація про яке опублікована в електронній торговій системі (ідентифікатор об’єкта: RGL001-UA-20210528-19911 (далі — майно).
1.2. Вартість майна для цілей страхування становить: 1196125,00 грн (один мільйон сто дев’яносто шість тисяч сто двадцять п’ять гривень 00 копійок) без урахування суми ПДВ
Права та обов’язки сторін
2.1. Орендар зобов’язаний5:
1) сплачувати орендну плату у порядку та строки, встановлені цим договором, у розмірі: 25501,00 грн (двадцять п'ять тисяч п'ятсот одна гривня 00 копійок) без податку на додану вартість на місяць;
2) використовувати майно з метою:
майно може бути використане за цільовим призначенням на розсуд Орендаря, за винятком таких цільових призначень, перелік яких (номер та назва категорії) визначений із додатку 3 Переліку, а саме:
Категорія 8. Заклади харчування, кафе, бари, ресторани, які здійснюють продаж товарів підакцизної групи. Торговельні об’єкти, які здійснюють продаж товарів підакцизної групи.
Категорія 9. Заклади харчування, їдальні, буфети, кафе, які не здійснюють продаж товарів підакцизної групи. Торговельні об’єкти, які не здійснюють продаж товарів підакцизної групи.
Категорія 11. Нічні клуби. Ресторани з нічним режимом роботи (після 22 год). Сауни, лазні. Організація концертів та іншої видовищно-розважальної діяльності. Готелі, хостели, турбази, мотелі, кемпінги, літні будиночки. Комп’ютерні клуби та Інтернет-кафе.
Категорія 15. Ритуальні послуги. Громадські вбиральні. Збір і сортування вторинної сировини.
Категорія 18. Інше. Промислове та сільськогосподарське виробництво;
3) використовувати майно без права орендаря передачі в суборенду;
4) у день підписання договору сплатити на рахунок Балансоутримувача витрати на6 визначення ринкової (оціночної) вартості майна у сумі 2500,00 грн (дві тисячі п’ятсот гривень 00 копійок) без ПДВ;
5) у день підписання договору прийняти у Балансоутримувача майно за актом приймання-передачі;
6) у день підписання договору, з урахуванням того, що відповідно до пункту 2 постанови КМУ від 27.05.2022р. № 634 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану» для договорів оренди, що укладаються в період воєнного стану, авансовий внесок та забезпечувальний депозит орендарями, крім визначених абзацами другим та четвертим частини першої статті 15 Закону, сплачуються в розмірі однієї місячної орендної плати відповідно, сплатити на рахунок Орендодавця:
забезпечувальний депозит у розмірі однієї місячної орендної плати, встановленої цим договором7 у сумі 25501,00 грн (двадцять п'ять тисяч п'ятсот одна гривня 00 копійок) без ПДВ;
авансовий внесок з орендної плати в розмірі однієї місячної орендної плати, у сумі 25501,00 грн (двадцять п'ять тисяч п'ятсот одна гривня 00 копійок) без ПДВ;
7) застрахувати майно на суму, визначену пунктом 1.2 цього договору, зокрема від пожежі, затоплення, протиправних дій третіх осіб, стихійного лиха, у порядку, встановленому законодавством;
8) забезпечувати збереження майна, запобігати його пошкодженню і псуванню, тримати майно в порядку, передбаченому санітарними нормами та правилами пожежної безпеки, підтримувати майно у стані, не гіршому, ніж на момент його передачі в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу;
9) забезпечувати представникам Орендодавця та Балансоутримувача доступ до майна у робочі дні у робочий час з метою здійснення контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього договору у порядку, встановленому законодавством;
10) у разі припинення цього договору повернути майно Балансоутримувачу у порядку, встановленому цим договором.
11) дотриматись правил добросусідства, санітарних норм та рівня шуму, встановлених для житлових будинків;
12) укласти окремі договори на утримання прибудинкової території та оплату комунальних послуг з відповідними службами.
2.2. Орендар має право:
1) володіти та користуватися майном відповідно до умов цього договору та законодавства;
2) вимагати від Балансоутримувача передачі йому майна або усунення перешкод у користуванні майном;
3) за письмовою згодою Орендодавця передати майно в суборенду у порядку, встановленому законодавством;
4) за власний рахунок проводити поточний та капітальний ремонт, здійснювати невід’ємні поліпшення майна у порядку, встановленому законодавством;
5) на компенсацію вартості здійснених Орендарем невід’ємних поліпшень, зарахування витрат Орендаря на проведення капітального ремонту відповідно до законодавства.
2.3. Балансоутримувач зобов’язаний передати Орендарю майно у день підписання цього договору за актом приймання-передачі та не вчиняти дій, які перешкоджають орендареві користуватися майном.
2.4. Балансоутримувач та Орендодавець мають право вимагати від Орендаря виконання зобов’язань, встановлених цим договором, та здійснювати контроль за використанням майна, виконанням умов цього договору у порядку, встановленому законодавством.
2.5. Орендодавець зобов’язаний повернути Орендарю сплачений ним забезпечувальний депозит за вирахуванням заборгованості Орендаря з орендної плати протягом семи робочих днів з моменту отримання акта повернення майна з оренди, якщо інше не встановлено цим пунктом.
У першу чергу вираховується заборгованість Орендаря з орендної плати перед державним бюджетом.
Якщо цей договір припинено у зв’язку з настанням обставин, встановлених абзацами третім, четвертим, шостим та восьмим частини першої статті 24 Закону, строк повернення забезпечувального депозиту становить сім робочих днів з моменту припинення договору.
Якщо цей договір припинено у зв’язку із припинення юридичної особи — орендаря або визнання її банкрутом, забезпечувальний депозит протягом семи робочих днів з моменту припинення цього договору перераховується до державного бюджету.
2.6. Сторони мають також інші права та обов’язки, встановлені цим договором.
Порядок сплати орендної плати
3.1. Орендар сплачує орендну плату до бюджету Борщівської міської територіальної громади за попередній місяць оренди до 15 числа поточного місяця, якщо інший строк не встановлено Порядком.
Орендар сплачує на рахунок Балансоутримувача належну йому частину орендної плати разом із податком на додану вартість, нарахованим на загальну суму орендної плати.
Частина орендної плати, яка спрямовується до бюджету Борщівської міської територіальної громади, сплачується Орендарем на бюджетний рахунок для зарахування надходжень від орендної плати за комунальне майно, відкритий органом Казначейства за місцезнаходженням майна, що опублікований на офіційному веб-сайті Казначейства.
Якщо строк оренди, встановлений цим договором, становить менше місяця, або річна орендна плата, визначена цим договором, становить 1 (одну) гривню, Орендар сплачує орендну плату за весь строк оренди в день укладення цього договору.
3.2. Орендна плата підлягає коригуванню на індекс інфляції згідно з Методикою розрахунку орендної плати за державне майно, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 28 квітня 2021 р. № 630 “Деякі питання розрахунку орендної плати за державне майно” (зі змінами), підлягає коригуванню на індекс інфляції щомісяця.
3.3. На суму заборгованості Орендаря із сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення сплати орендної плати.
3.4. Надміру сплачена сума орендної плати, що надійшла до бюджету територіальної громади або Балансоутримувачу, зараховується в рахунок майбутніх платежів, а у разі неможливості такого зарахування у зв’язку з припиненням цього договору — повертається Орендарю.
3.5. Сторони зобов’язані проводити звіряння взаєморозрахунків на вимогу однієї із сторін і оформляти акти звіряння.
Повернення майна з оренди
4.1. Орендар протягом трьох робочих днів з моменту припинення цього договору зобов’язаний звільнити майно від власних речей та повернути його Балансоутримувачу, що оформлюється актом повернення майна з оренди, який складається Балансоутримувачем та підписується Орендарем та Балансоутримувачем у трьох примірниках. Один примірник підписаного акта повернення майна з оренди Балансоутримувач надсилає Орендодавцю не пізніше наступного робочого дня після його підписання.
Якщо Орендар звільнив майно від власних речей, проте з незалежних від нього обставин не може підписати акт повернення майна з оренди, Балансоутримувач протягом трьох робочих днів з дня припинення цього договору здійснює огляд майна, складає та підписує три примірники акта повернення майна з оренди, надсилає по одному примірнику Орендарю та Орендодавцю.
Якщо Орендар протягом трьох робочих днів з моменту припинення цього договору не звільнив майно від власних речей та/або створює перешкоди у доступі до майна з метою його огляду, Балансоутримувач на четвертий робочий день повідомляє про це Орендодавця.
Якщо Балансоутримувач не склав або не підписав акт повернення майна з оренди у строк, встановлений абзацом першим цього пункту, Орендар на четвертий робочий день після припинення договору зобов’язаний скласти акт повернення майна з оренди у трьох примірниках і надіслати по одному підписаному ним примірнику Балансоутримувачу та Орендодавцю.
Акт повернення майна з оренди не складається у разі припинення цього договору з підстав, встановлених абзацами третім — восьмим частини першої статті 24 Закону.
4.2. Майно вважається повернутим з оренди після припинення цього договору з дня:
підписання Балансоутримувачем та Орендарем акта повернення майна з оренди;
підписання акта повернення майна з оренди Балансоутримувачем у випадку, встановленому абзацом другим пункту 4.1 цього договору;
підписання акта повернення майна з оренди Орендарем у випадку, встановленому абзацом четвертим пункту 4.1 цього договору;
настання обставин, визначених абзацами третім — восьмим частини першої статті 24 Закону.
4.3. Орендар, який не повертає майно у порядку, встановленому цим договором, сплачує до державного бюджету неустойку в розмірі подвійної орендної плати за кожний день прострочення виконання зобов’язання з повернення майна.
Відшкодування витрат на утримання майна
5.1. Балансоутримувач та Орендар зобов’язані протягом десяти робочих днів з дати укладення цього договору укласти договір, предметом якого є відшкодування Орендарем витрат Балансоутримувача на оплату спожитих комунальних послуг, якими забезпечене майно за договорами про їх надання, та земельного податку.
Розмір відшкодування встановлюється у розмірі ціни спожитої кількості одиниць виміру обсягу отриманої комунальної послуги, визначеної відповідно до показань вузла обліку, пропорційно площі майна до загальної площі нерухомості, вимірювання обсягу споживання якої здійснює такий вузол обліку.
До розміру відшкодування додається місячний розмір земельного податку, який підлягає сплаті Балансоутримувачем за земельну ділянку, на якій розташоване майно. Розмір відшкодування визначається пропорційно площі забудови будівлі (споруди) до загальної площі земельної ділянки. Якщо майно є частиною будівлі (споруди), розмір відшкодування земельного податку зменшується пропорційно площі майна до загальної площі будівлі (споруди).
До розміру відшкодування додаються фактично здійснені Балансоутримувачем щодо майна витрати на виконання робіт (надання послуг), передбачених обов’язковим переліком послуг, витрати на які включаються до складу витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, встановленим Мінрозвитку. Такі витрати визначаються пропорційно площі майна до загальної площі будівлі (споруди), в якій воно розташовано.
Включення до договору про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг Орендарю витрат, не встановлених цим пунктом, не допускається.
Орендар має право укладати договори на постачання комунальних послуг безпосередньо з їх надавачами за наявності такої технічної можливості. Витрати, пов’язані з укладенням цих договорів та встановленням відповідних вузлів обліку, несе Орендар. Орендар зобов’язаний надавати Балансоутримувачу копії укладених договорів протягом трьох робочих днів з дати їх укладення. Витрати на оплату комунальних послуг, щодо яких Орендарем укладено договір безпосередньо з їх постачальником, не підлягають компенсації Балансоутримувачу.
Орендар відшкодовує Балансоутримувачу витрати за комунальні послуги та земельний податок у розмірах, встановлених абзацами третім і четвертим цього пункту, за період між датою підписання акта приймання-передачі майна та датою укладення договору, визначеного абзацом першим цього пункту.
Відповідальність і вирішення спорів за цим договором
6.1. За невиконання або неналежне виконання зобов’язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно із законодавством та цим договором.
Орендар відшкодовує всі збитки, завдані з його вини Балансоутримувачу або Орендодавцю, а також збитки, що виникли внаслідок невиконання або неналежного виконання ним умов цього договору. Орендар є відповідальним за підтримання належного технічного стану майна протягом строку дії договору.
6.2. Орендодавець не відповідає за зобов’язаннями Орендаря. Орендар не відповідає за зобов’язаннями Орендодавця та Балансоутримувача, якщо інше не передбачено цим договором. Орендар відповідає за своїми зобов’язаннями і за зобов’язаннями, за якими він є правонаступником, виключно власним майном. Стягнення за цими зобов’язаннями не може бути звернене на майно.
6.3. Спори, які виникають за цим договором або у зв’язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку.
Строк оренди та зміна умов договору
7.1. Строк оренди за цим договором становить: 5 (п’ять) років.
Орендар вступає у строкове платне користування майном у день підписання акта приймання-передачі майна.
Умови цього договору зберігають силу протягом усього строку дії цього договору, в тому числі у разі, коли після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря, а в частині невиконаних зобов’язань за цим договором — до їх виконання.
7.2. Продовження цього договору здійснюється з урахуванням вимог, встановлених статтею 18 Закону та Порядком.
7.3. Зміни і доповнення до цього договору вносяться до закінчення строку його дії за взаємною згодою сторін з урахуванням умов та обмежень, встановлених статтею 16 Закону та Порядком, шляхом укладення договорів про внесення змін і доповнень у письмовій формі, які підписуються сторонами та є невід’ємними частинами цього договору.
7.4. Цей договір є чинним для нового власника майна (його правонаступника). Перехід права власності на орендоване майно третім особам не є підставою для зміни або припинення дії цього договору, якщо інше не передбачено цим договором.
Припинення договору
8.1. Цей договір припиняється у випадках, передбачених частиною першою статті 24 Закону.
Цей договір може бути достроково припинений за згодою сторін. Цей договір може бути достроково припинений за рішенням суду та з інших підстав, передбачених цим договором.
8.2. Орендодавець має право відмовитися від цього договору і вимагати повернення майна, якщо:
сумарна заборгованість Орендаря з орендної плати більша або дорівнює орендній платі за три місяці;
Орендар не приймає майно у Балансоутримувача за актом приймання-передачі;
Орендар надав недостовірну інформацію про право бути орендарем відповідно до положень частин третьої і четвертої статті 4 Закону.
8.3. Орендар має право відмовитися від цього договору, якщо Балансоутримувач не передає йому майно в порядку, встановленому цим договором.
8.4. У разі відмови Орендодавця або Орендаря від цього договору договір є розірваним з моменту одержання іншими сторонами письмового повідомлення про відмову від цього договору в порядку, визначеному цим договором.
8.5. Орендодавець має право вимагати розірвання цього договору, якщо Орендар:
передав майно, його частину в користування іншій особі, крім випадків, коли Орендар, який має право на передачу майна в суборенду, передав майно в суборенду особі, яка відповідає вимогам статті 4 Закону, і надав Орендодавцю копію договору суборенди для оприлюднення в електронній торговій системі;
не виконує зобов’язання, встановлені пунктом 2.1 цього договору.
8.6. Орендар має право вимагати розірвання цього договору, якщо Балансоутримувач створює йому перешкоди у користуванні майном.
8.7. Сторона письмово повідомляє інші сторони цього договору про наявність обставин, які надають їй право вимагати розірвання цього договору в порядку, встановленому цим договором.
Якщо протягом 10 робочих днів з дня отримання повідомлення сторони про наявність обставин, які надають їй право вимагати розірвання цього договору, інші сторони не усунуть зазначені обставини або якщо їх усунення неможливе, між сторонами укладається додатковий договір про розірвання цього договору.
Якщо сторони не досягли згоди щодо розірвання цього договору у зв’язку з наявністю обставин, які дають одній із сторін право вимагати його розірвання, договір може бути розірваний за рішенням суду на вимогу такої сторони.
Порядок взаємного інформування сторін
9.1. Кожна із сторін повідомляє іншій інформацію, пов’язану з виконанням цього договору, в один з таких способів на власний вибір, якщо інше не передбачено окремими положеннями цього договору або законом, а саме шляхом:
надсилання документа в паперовій формі реєстрованим поштовим відправленням на адресу сторони, зазначену в цьому договорі, або
надсилання електронного документа з накладеним відповідно до Закону України “Про електронну ідентифікацію та електронні довірчі послуги” електронним підписом уповноваженої особи сторони-відправника на зазначену в цьому договорі адресу електронної пошти сторони-одержувача.
9.2. Моментом отримання стороною інформації, пов’язаної з виконанням умов цього договору, є:
день надсилання електронного документа з накладеним відповідно до Закону України “Про електронну ідентифікацію та електронні довірчі послуги” електронним підписом уповноваженої особи сторони-відправника на зазначену в цьому договорі адресу електронної пошти сторони-одержувача;
день отримання стороною реєстрованого поштового відправлення, зазначений у повідомленні про його вручення, або день відмови сторони від отримання реєстрованого поштового відправлення, зазначений на такому поштовому відправленні/повідомленні про його надходження;
день повернення реєстрованого поштового відправлення стороні-відправнику у зв’язку з відсутністю адресата або закінченням встановленого строку зберігання поштового відправлення.
Прикінцеві положення
10.1. Сторона цього договору зобов’язана письмово повідомити іншим сторонам договору про зміни в її найменуванні, місцезнаходженні, банківських реквізитах, адресі електронної пошти протягом двох робочих днів з дати їх настання.
10.2. Якщо цей договір підлягає нотаріальному посвідченню, витрати на таке посвідчення несе Орендар.
10.3. Заміна сторони цього договору здійснюється шляхом внесення змін до нього.
У разі реорганізації Орендаря договір оренди є чинним для відповідного правонаступника юридичної особи — Орендаря.
Заміна Орендаря інша, ніж передбачена цим пунктом, не допускається.
10.4. Цей Договір укладено у трьох примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному для Орендаря, Орендодавця і Балансоутримувача.
Дата публікації:
22 вер. 11:28
Дата редагування:
22 вер. 11:28
Номер договору:
207-2026
Дата підписання:
22 вер. 00:00
Термін дії договору:
22 вер. 00:00 – 21 вер. 2031 00:00
Ставка оренди відповідно до договору:
25 501,00 грн з ПДВ
Орендар
Назва:
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АПТЕКА №222"
ЄДРПОУ:
31439339
Адреса:
Україна, 61124, Харківська область, місто Харків, проспект Аерокосмічний, будинок 177
Основний контакт
| Назва документу | Тип документу | Дата публікації |
| Підписаний договір | 22 вер. 11:28 |
Показати детальну інформацію
Приховати детальну інформацію
Договір 1
Статус договору:
Недіючий
Метод укладання договору:
Передача в оренду через аукціон
Назва:
Договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності
Опис:
Оренда нежитлового приміщення загальною площею 94,2кв.м, розташовані на І поверсі житлової багатоповерхової будівлі, що належать до комунальної власності Борщівської міської територіальної громади за адресою: вул. Шевченка, буд. 7А, м. Борщів, Чортківський район, Тернопільська область.
Дата публікації:
21 черв. 2023 11:23
Дата редагування:
3 серп. 10:06
Номер договору:
400-2021
Дата підписання:
27 лип. 2021 00:00
Термін дії договору:
27 лип. 2021 03:00 – 26 лип. 03:00
Ставка оренди відповідно до договору:
5 500,00 грн з ПДВ
Орендар
Назва:
ФОП ЛОЗІНСЬКА ГАЛИНА ДМИТРІВНА
ІПН/РНОКПП (ФОП):
2434713241
Адреса:
Україна, 48702, Тернопільська область, Борщів, Коновальця 22, КОАТУУ: 6120810100, БОРЩІВ
Основний контакт
| Назва документу | Тип документу | Дата публікації |
| Підписаний договір | 21 черв. 2023 11:23 | |
| Додаток до договору | 3 серп. 10:06 |
Показати детальну інформацію
Приховати детальну інформацію