Нерухомість
Перелік другого типу
Оренда нежитлового приміщення, 1173,6 кв.м, с.Кам'янка, вул.Шкільна, 1б
Дія 3
Тип дії:
Публікація рішення
Ідентифікатор дії:
RGLA001-UA-20251219-70200
Опис:
Рішення про передачу: Наказ від «19» грудня 2025 р № 105- Од "Про прийняття рішення про задоволення заяви орендаря щодо продовження договору оренди державного майна без проведення аукціону"
Дата публікації:
19 груд. 2025 13:30
Дата редагування:
19 груд. 2025 13:30
Пов'язаний об'єкт:
Пов'язана заява:
Роль організації, що виконує дію:
Орендодавець
Орендодавець
Назва:
Комунальне некомерційне підприємство «Апостолівський центр первинної медико-санітарної допомоги» Апостолівської міської ради Апостолівського району Дніпропетровської області
ЄДРПОУ:
37836978
Адреса:
Україна, 53800, Дніпропетровська область, Апостолове, Медична,63, КОАТУУ: 1220310100, АПОСТОЛОВЕ
Основний контакт
| Назва документу | Тип документу | Дата публікації |
| Не вказано | 19 груд. 2025 13:30 |
Показати детальну інформацію
Приховати детальну інформацію
Дія 2
Тип дії:
Інформаційне повідомлення про передачу об’єкта оренди без проведення аукціону
Ідентифікатор дії:
RGLA001-UA-20251009-39488
Опис:
ІНФОРМАЦІЙНЕ ПОВІДОМЛЕННЯ
1. ОРЕНДОДАВЕЦЬ/БАЛАНСОУТРИМУВАЧ
Комунальне некомерційне підприємство» Апостолівський центр первинної медико-санітарної допомоги» Апостолівської міської ради Апостолівського району Дніпропетровської області
Вул. Медична, буд. 63, м. Апостолове, Дніпропетровська обл. 53802;
2. ІНФОРМАЦІЯ ПРО ОБ’ЄКТ ОРЕНДИ (згідно до ПЕРЕЛІКУ ДРУГОГО ТИПУ)
Нерухоме майно, нежитлове приміщення, адміністративної будівлі загальною площею 1173,6 м² за адресою: пр. Шкільний, буд. 1 Б с. Кам’янка, Дніпропетровська обл. 53830;
3. ПРОЄКТ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ
ПРОЄКТ ДОГОВОРУ
оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного
майна, що належить до комунальної власності
I. Змінювані умови договору (далі - Умови)
1 Найменування населеного пункту м. Апостолове
2 Дата
3 Сторони Наймену-вання Код згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб -підприємців і громадських формувань Адреса місцезнахо-дження Прізвище, ім’я, по батькові (за наявності) особи, що підписала договір Посада особи, що підписала договір Посилання на документ, який надає повноважен-ня на підписання договору (статут, положення, наказ, довіреність тощо)
3.1. Орендодавець
3.1.1 Адреса електронної пошти Орендодавця, на яку надсилаються офіційні повідомленням за цим договором
3.2 Орендар
3.2.1 Адреса електронної пошти Орендаря, на яку надсилаються офіційні повідомленням за цим договором
3.2.2 Офіційний веб-сайт (сторінка чи профіль в соціальній мережі) Орендаря, на якому опублікована інформація про Орендаря та його діяльність1
3.3 Балансоутримувач
3.3.1 Адреса електронної пошти Балансоутримувача, на яку надсилаються офіційні повідомленням за цим договором
4 Об’єкт оренди та склад майна (далі - Майно)
4.1 Інформація про об’єкт оренди - нерухоме майно
або
4.1 Інформація про об’єкт оренди - індивідуально визначене майно
4.2 Посилання на сторінку в електронній торговій системі, на якій розміщено інформацію про об’єкт оренди відповідно до оголошення про передачу майна в оренду (в обсязі, передбаченому пунктом 55 Порядку передачі в оренду державного і комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 3 червня 2020 р. № 483 (Офіційний вісник України, 2020 р., № 51, ст. 1585) (далі - Порядок), або посилання на опубліковане відповідно до Порядку інформаційне повідомлення/інформацію про об’єкт оренди, якщо договір укладено без проведення аукціону (в обсязі, передбаченому пунктом 115 або 26 Порядку)
https://auction.e-tender.ua/obiekty-orendy/RGL001-UA-20210111-07738
4.3 Інформація про належність Майна до пам’яток культурної спадщини, щойно виявлених об’єктів культурної спадщини
4.4 Погодження органу охорони культурної спадщини на передачу в оренду Майна, що є пам’яткою культурної спадщини, щойно виявленим об’єктом культурної спадщини чи її (його) частиною (за наявності) орган, що надав погодження
дата погодження
4.5 Інформація про укладення охоронного договору щодо Майна дата та номер договору
сторони договору
4.6 Витрати Балансоутримувача/колишньо-го орендаря, пов’язані із укладенням охоронного договору сума (гривень) ________
5 Процедура, в результаті якої Майно отримано в оренду
5.1. (А) аукціон (Б) без аукціону (В) продовження - за результатами проведення аукціону
(Г) продовження - без проведення аукціону
Виписати необхідне:
5.1.1 Якщо цей договір є договором типу (Г) - продовження без проведення аукціону, вписати дату, номер договору, інші реквізити договору, який проводжується Договір оренди частини адміністративної будівлі № 01-/2021 від 03.02.2021
6 Вартість Майна
(залишити одне з трьох формулювань пункту 6.1)
6.1
(1)
Ринкова (оціночна) вартість, визначена на підставі звіту про оцінку Майна (частина четверта статті 8 Закону України від 3 жовтня 2019 р.
№ 157-IX “Про оренду державного і комунального майна” (Відомості Верховної Ради України, 2020 р., № 4,
ст. 25) (далі - Закон) сума (гривень), без податку на додану вартість 1 209 057грн. 00 коп. (Один мільйон двісті дев'ять тисяч п'ятдесят сім гривень 00 копійок)
6.1.1 Оцінювач дата оцінки
“__” ________ 20__р.
дата затвердження висновку про вартість Майна
“__” __________ 20__р.
6.1.2 Рецензент дата рецензії
“__” ________ 20__р.
або
6.1
(2)
Балансова залишкова вартість, визначена на підставі фінансової звітності Балансоутримувача (частина перша статті 8 Закону) сума (гривень), без податку на додану вартість 1 209 057грн. 00 коп. (Один мільйон двісті дев'ять тисяч п'ятдесят сім гривень 00 копійок) станом на останню дату місяця, що передувала даті оприлюднення оголошення або включення Майна до переліку об’єктів, щодо яких прийнято рішення про передачу в оренду без проведення аукціону (далі-Перелік другого типу)
“__” ________ 20__р.
(зазначити дату)
або
6.1
(3)
Балансова вартість, переоцінена в обліку Балансоутримувача (частина друга статті 8 Закону) сума (гривень), без податку на додану вартість ________________ станом на останню дату місяця, що передувала даті оприлюднення оголошення або включення Майна до Переліку другого типу ______________ (зазначити дату)
6.2 Страхова вартість
(залишити одне з двох формулювань пункту 6.2.1)
6.2.1
(1) Сума, яка дорівнює визначеній у пункті 6.1 Умов сума (гривень), без податку на додану вартість _______________
або
6.2.1
(2)
Сума, визначена в порядку, передбаченому абзацом третім пункту 175 Порядку (застосовується, якщо ринкова вартість Майна не визначалась) сума (гривень), без податку на додану вартість _______________
6.3 Витрати Балансоутримувача, пов’язані із проведенням оцінки Майна сума (гривень) _______________
7 Цільове призначення Майна
(залишити одне із чотирьох формулювань пункту 7.1)
7.1
(1) Майно може бути використане Орендарем за будь-яким цільовим призначенням на розсуд Орендаря*
(*використовується, якщо Майно передано в оренду на аукціоні без додаткових умов)
або
7.1
(2) Майно може бути використане за цільовим призначенням на розсуд Орендаря, за винятком таких цільових призначень*
7.1.1 _____________________________________________________________________
7.1.2 _____________________________________________________________________
7.1.3 _____________________________________________________________________
7.1.4 _____________________________________________________________________
7.1.5 _____________________________________________________________________
(вказати не більше п’яти груп цільових призначень, визначених додатком 3 до Порядку)
_____________________________________________________________________
(*використовується, якщо Майно передано в оренду на аукціоні із додатковими умовами, якими визначені групи цільових призначень, за якими забороняється використовувати Майно)
або
7.1
(3) Для розміщення відповідного закладу або для провадження діяльності із збереженням відповідного профілю діяльності* (зазначається тип закладу або профіль, за яким може бути використано Майно) _____________________________________________________________________
(*використовується, якщо Майно передано в оренду на аукціоні, але об’єктом оренди є майно, передбачене пунктом 29 Порядку, крім випадків, передбачених підпунктом 7.1.1 або 7.1.2)
або
7.1.1
(3)
Майно може бути використане Орендарем з метою надання послуг, які не можуть бути забезпечені безпосередньо установами або закладами, визначеними у пункті 29 Порядку, і які є пов’язаними із забезпеченням або обслуговуванням діяльності такої установи або закладу* (вказати конкретну послугу, яку надаватиме Орендар з метою обслуговування або забезпечення діяльності установи або закладу) ____________________________________________________________________
(*використовується, якщо Майно передано в оренду на аукціоні і об’єктом оренди є майно, передбачене пунктом 29 Порядку, але на таке майно поширюється виняток, передбачений абзацом восьмим пункту 29 Порядку)
7.1.2
(3)
Майно може бути використане Орендарем за будь-яким цільовим призначенням на розсуд Орендаря* (може бути використане за будь-яким цільовим призначенням), якщо Майно (обрати одне з трьох):
(а) перебуває в аварійному стані або
(б) не використовується у діяльності закладу протягом більш як три роки або
(в) не використовується у діяльності закладу протягом більш як п’ять років:
_______________________________________________________________/
(*використовується, якщо Майно передано в оренду на аукціоні і об’єктом оренди є майно, передбачене пунктом 29 Порядку, але на таке Майно поширюється виняток, передбачений абзацом десятим пункту 29 Порядку)
або
7.1
(4) Майно надається в оренду для розміщення відділення стаціонарного догляду для постійного або тимчасового проживання для надання соціальних послуг.*
(зазначається цільове призначення відповідно до інформації про цільове призначення Майна, за яким Майно було включено до Переліку другого типу, або відповідно до інформаційного повідомлення про передачу Майна в оренду без проведення аукціону)
(*використовується, якщо Майно передано в оренду без проведення аукціону)
8 Графік використання (заповнюється, якщо майно передається в погодинну оренду)
9 Орендна плата та інші платежі
(залежно від типу договору залишити одне із чотирьох
формулювань пункту 9.1)
9.1
(1) Місячна орендна плата, визначена за результатами проведення аукціону сума, гривень, без податку на додану вартість ___________ дата і реквізити протоколу електронного аукціону ________________
або
9.1
(2)
Місячна орендна плата, визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно, затвердженої Кабінетом Міністрів України (далі - Методика) сума, гривень, без податку на додану вартість 2022 грн. 44 коп. (Дві тисячі двадцять дві гривні 44 копійки) дата визначення ринкової вартості майна
“__” _____ 20__ р., що є датою визначення орендної плати за базовий місяць оренди
або
9.1
(3)
Місячна орендна плата, визначена на підставі абзацу третього частини сьомої
статті 18 Закону сума, гривень, без податку на додану вартість _____________ останнє число місяця, за який підлягала сплаті остання місячна орендна плата, встановлена договором, що продовжується,
“__” _____ 20__ р., що є датою визначення орендної плати за базовий місяць оренди
або
9.1
(4)
Місячна орендна плата, визначена на підставі абзацу четвертого частини сьомої статті 18 Закону сума, гривень, без податку на додану вартість _____________ дата оцінки ринкової вартості майна
“__” _____ 20__ р., що є датою визначення орендної плати за базовий місяць оренди
9.2 Витрати на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю
компенсуються Орендарем в порядку, передбаченому пунктом 6.5 договору
10 Розмір авансового внеску орендної плати
(залежно від типу договору залишити одне із двох формулювань пункту 10.1)
10.1
(1)
2 (дві) місячні орендні плати, якщо цей договір є договором типу 5.1(А), 5.1(Б), 5.1(Г), а також 5.1(В), але переможцем аукціону є особа, що була орендарем Майна станом на дату оголошення аукціону (пункт 150 Порядку) сума, гривень, без податку на додану вартість Розмір авансового внеску орендної плати становить 4044 грн 88 коп (без податку на додану вартість) *
*якщо договір оренди укладено на строк менший, ніж два місяці, розмір авансового орендного платежу становить суму орендної плати за цей строк оренди
або
10.1
(2)
6 (шість) місячних орендних плат, визначених за результатами проведення аукціону, якщо цей договір є договором типу 5.1(В) - сума, гривень, без податку на додану вартість ____________________________________
Продовження за результатами проведення аукціону - і при цьому переможцем аукціону є особа інша, ніж орендар Майна станом на дату оголошення аукціону (пункт 150 Порядку)
11 Сума забезпечувального депозиту 2 (дві) місячні оренді плати, але в будь-якому разі у розмірі не меншому, ніж розмір мінімальної заробітної плати станом на перше число місяця, в якому укладається цей договір
сума, гривень, без податку на додану вартість Сума забезпечувального депозиту становить 7100 грн (без податку на додану вартість)
якщо договір оренди укладено на строк менший, ніж два місяці, розмір забезпечувального депозиту становить суму орендної плати за п’ять календарних днів оренди, але в будь-якому разі у розмірі не меншому, ніж 20 відсотків розміру мінімальної заробітної плати станом на перше число місяця, в якому укладається цей договір:
сума, гривень, без податку на додану вартість _____________.
12 Строк договору
(залишити одне із трьох формулювань пункту 12.1)
12.1
(1)
5 (п’ять) років (місяців, днів) з дати набрання чинності цим договором
або2
12.1
(2)
____________ років (місяців, днів) з дати набрання чинності цим договором, але не довше ніж до моменту, визначеного у пункті 12.1 цього договору підстава: рішення про включення об’єкта оренди або єдиного майнового комплексу, до складу якого входить об’єкт оренди до переліку об’єктів, що підлягають приватизації
дата “___” ___________ 20__ р., номер ______, назва органу, що прийняв рішення ______________________________
або3
12.1
(3) Цей договір діє до “02” січня 2031 р. включно
13 Згода на суборенду4 Орендодавець не надав згоду на передачу майна в
( надав/не надав)
суборенду згідно з оголошенням про передачу майна в оренду
14 Додаткові умови оренди Додаткові умови оренди відсутні
встановлені рішенням уповноваженого органу відповідно до рішення такого органу
уповноважений орган
дата і номер рішення уповноваженого органу
15 Банківські реквізити для сплати орендної плати та інших платежів відповідно до цього договору Балансоутримувача державного бюджету Орендодавця
IBAN: UA783052990000026006010401652
UA788201720344340002091079800
UA358201720344360002000079800
16 Співвідношення розподілу орендної плати станом на дату укладення договору Балансоутримувачу /Орендодавцю 100 відсотків суми орендної плати
175 Дата заяви Орендаря про продовження договору оренди, поданої Орендодавцю:
“30” вересня 2025 р.
дата і вихідний номер довідки Балансоутримувача, передбаченої частиною шостою статті 18 Закону
“__”___________20__р.
№ __________________________ дата і номер рішення (наказу) Орендодавця про продовження договору оренди
“__”___________20__р.
№ __________________
__________
1 Зазначена інформація вказується про орендарів - громадські організації (об’єднання), які отримали право на укладення договору без проведення аукціону.
2 Формулювання пункту 12.1(2) застосовується у разі, коли станом на дату укладення цього договору стосовно Майна (або єдиного майнового комплексу, до складу якого входить Майно) прийнято рішення про включення до переліку об’єктів, що підлягають приватизації.
3 Формулювання пункту 12.1(3) застосовується до договорів типу 5.1(Г) - продовження договору без проведення аукціону. У такому разі дата закінчення цього договору визначається шляхом додавання строку, на який продовжується попередній договір, до дати закінчення попереднього договору оренди.
4 Пункт заповнюється, якщо цей договір є договором типу 5(А) або 5(В) і майно за цим договором передається за результатами проведення аукціону.
5 Пункт 17 Умов заповнюється лише для договорів типу 5.1(Г) - продовження договору без проведення аукціону.
II. Незмінювані умови договору
Предмет договору
1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування майно, зазначене у пункті 4 Умов, вартість якого становить суму, визначену у пункті 6 Умов.
1.2. Майно передається в оренду для використання згідно з пунктом 7 Умов.
Умови передачі орендованого Майна Орендарю
2.1. Орендар вступає у строкове платне користування Майном у день підписання цього договору, оскільки акт приймання-передачі Майна був підписаний під час укладання попереднього договору оренди.
У разі припинення цього договору складається акт повернення майна з оренди за формою, що розробляється Фондом державного майна України і оприлюднюється на його офіційному веб-сайті.
2.2. Передача Майна в оренду здійснюється за його страховою вартістю, визначеною у пункті 6.2 Умов.
Орендна плата
3.1. Орендна плата становить суму, визначену у пункті 9 Умов. Нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.
До складу орендної плати не входять витрати на утримання орендованого майна (комунальних послуг, послуг з управління об’єктом нерухомості, витрат на утримання прибудинкової території та місць загального користування, вартість послуг з ремонту і технічного обслуговування інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж, ремонту будівлі, у тому числі: покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо), а також компенсація витрат Балансоутримувача за користування земельною ділянкою. Орендар несе ці витрати на основі окремих договорів, укладених із Балансоутримувачем та/або безпосередньо з постачальниками комунальних послуг в порядку, визначеному пунктом 6.5 цього договору.
3.2. Якщо орендна плата визначена на підставі абзацу третього або четвертого частини сьомої статті 18 Закону, то:
орендна плата за перший місяць оренди визначається з урахуванням таких особливостей: якщо між датою визначення орендної плати за базовий місяць (визначений відповідно до пункту 9.1 Умов) і датою підписання акта приймання-передачі минуло більш як один повний календарний місяць, то розмір орендної плати за перший місяць оренди встановлюється шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції у місяцях, що минули з дати визначення орендної плати за базовий місяць;
орендна плата за другий і кожний наступний місяці оренди визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.
3.3. Орендар сплачує орендну плату до місцевого бюджету та орендодавцю у співвідношенні, визначеному у пункті 16 Умов (або в іншому співвідношенні, визначеному законодавством), щомісяця:
до 15 числа поточного місяця оренди - для орендарів, які отримали майно в оренду за результатами аукціону (договори типу 5(А) і 5(В);
до 15 числа, що настає за поточним місяцем оренди, - для орендарів, які отримали майно в оренду без аукціону (договори типу 5(Б) і 5(Г); і
до 5 числа, що настає за поточним місяцем оренди, - у випадку, передбаченому пунктом 182 Порядку.
3.4. Орендар сплачує орендну плату на підставі рахунків Орендодавця. Орендодавець виставляє рахунок на загальну суму орендної плати із зазначенням частини орендної плати, яка сплачується на рахунок Орендодавця, і частини орендної плати, яка сплачується до місцевого бюджету. Податок на додану вартість нараховується на загальну суму орендної плати. Орендар сплачує Орендодавцю належну йому частину орендної плати разом із податком на додану вартість, нарахованим на загальну суму орендної плати. Орендодавець надсилає Орендарю рахунок не пізніше ніж за п’ять робочих днів до дати платежу. Протягом п’яти робочих днів після закінчення поточного місяця оренди Орендодавець передає Орендарю акт виконаних робіт на надання орендних послуг разом із податковою накладною за умови реєстрації Орендаря платником податку на додану вартість.
3.5. В день укладення цього договору або до цієї дати Орендар сплачує орендну плату за кількість місяців, зазначену у пункті 10 Умов (авансовий внесок з орендної плати), на підставі документів, визначених у пункті 3.6 цього договору.
3.6. Якщо цей договір укладено в результаті продовження попереднього договору оренди без проведення аукціону (пункт 5.1(Г) Умов), то підставою для сплати авансового платежу з орендної плати є рішення Орендодавця, прийняте відповідно до пункту 141 Порядку.
3.7. Якщо цей договір укладено без проведення аукціону (договори типу 5.1(Б) та 5.1(Г) Умов), розмір орендної плати підлягає перегляду на вимогу однієї із сторін у разі зміни Методики.
Орендодавець зобов’язаний звернутися до Орендаря із вимогою про перегляд орендної плати, якщо зміни до Методики мають наслідком збільшення розміру орендної плати за цим договором, протягом 30 календарних днів з моменту набрання чинності відповідними змінами.
Орендар може звернутися до Орендодавця з вимогою про перегляд орендної плати, якщо зміни до Методики мають наслідком зміну розміру орендної плати за цим договором, протягом будь-якого строку після набрання чинності відповідними змінами.
Новий розмір орендної плати починає застосовуватися з першого числа місяця, що настає за датою укладення сторонами додаткової угоди до цього договору щодо приведення розміру орендної плати у відповідність із змінами, внесеними до Методики. Відмова Орендаря укласти додаткову угоду щодо збільшення орендної плати з метою приведення її у відповідність із змінами, внесеними до Методики, є підставою для дострокового припинення цього договору.
3.8. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується Орендодавцем в частині, належній місцевому бюджету. Орендодавець має право звернутися із позовом про стягнення орендної плати та інших платежів за цим договором, за якими у Орендаря виникла заборгованість, в інтересах місцевого бюджету. Судові та інші витрати, пов’язані з поданням позову, відшкодовуються у порядку, визначеному законодавством.
3.9. На суму заборгованості Орендаря із сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати.
3.10. Надміру сплачена сума орендної плати, що надійшла до бюджету або Балансоутримувачу, підлягає в установленому порядку зарахуванню в рахунок майбутніх платежів, а у разі неможливості такого зарахування у зв’язку з припиненням орендних відносин - поверненню Орендарю. Сума орендної плати, сплаченої авансом відповідно до пункту 3.5 цього договору, підлягає зарахуванню в рахунок сплати орендної плати за перші місяці оренди після підписання акта приймання-передачі Майна.
3.11. Припинення договору оренди не звільняє Орендаря від обов’язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи пеню та неустойку (за наявності).
3.12. Орендар зобов’язаний на вимогу Орендодавця проводити звіряння взаєморозрахунків за орендними платежами і оформляти акти звіряння.
Повернення Майна з оренди і забезпечувальний депозит
4.1. У разі припинення договору Орендар зобов’язаний:
звільнити протягом трьох робочих днів орендоване Майно від належних Орендарю речей і повернути його Орендодавцю відповідно до акта повернення з оренди орендованого Майна у тому стані, в якому Майно перебувало на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу; якщо Орендарем були виконані невід’ємні поліпшення або проведено капітальний ремонт – повернути Майно разом із такими поліпшеннями/капітальним ремонтом;
сплатити орендну плату, нараховану до дати, що передує даті повернення Майна, а також пеню (за наявності);
відшкодувати Орендодавцю збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого Майна з вини Орендаря (у межах сум, що перевищують суму страхового відшкодування, якщо воно поширюється на випадки погіршення стану або втрати Майна), або в разі демонтажу чи іншого вилучення невід’ємних поліпшень/капітального ремонту.
4.2. Протягом трьох робочих днів після припинення договору Орендодавець оглядає Майно і фіксує його стан, а також стан взаєморозрахунків за договором у акті повернення з оренди орендованого Майна.
Орендодавець складає акт повернення у трьох оригінальних примірниках і надає їх Орендарю.
Орендар зобов’язаний:
підписати три примірники акта повернення не пізніше наступного робочого дня після їх отримання та повернути Орендодавцю два примірники підписаних актів разом із ключами від об’єкта оренди (якщо доступ забезпечується ключами);
звільнити Майно одночасно із поверненням підписаних актів.
4.3. Майно вважається повернутим з моменту підписання акта повернення Орендарем та Орендодавцем.
4.4. Якщо Орендар не повертає Майно після отримання примірників акта повернення, Орендар сплачує Орендодавцю неустойку у розмірі подвійної орендної плати за кожен день користування Майном після дати припинення договору.
4.5. З метою забезпечення виконання Орендарем зобов’язань за цим договором, до або в день підписання договору Орендар сплачує на рахунок Орендодавця забезпечувальний депозит у розмірі, визначеному у пункті 11 Умов.
Якщо договір є продовженням попереднього договору, Орендар сплачує різницю між раніше сплаченим депозитом і сумою, визначеною у пункті 11 Умов. Орендар сплачує повну суму депозиту, якщо:
попередній договір не передбачав сплату депозиту; або
договір укладено за результатами аукціону, але переможцем стала інша особа, ніж Орендар.
4.6. Орендодавець повертає забезпечувальний депозит Орендарю протягом п’яти робочих днів після підписання акта повернення без зауважень або здійснює вирахування сум за цим договором у разі наявності зауважень.
4.7. Орендодавець перераховує забезпечувальний депозит у рахунок місцевого бюджету або залишає його у своєму розпорядженні, якщо:
Орендар відмовився підписати акт повернення або створює перешкоди у доступі до Майна;
Орендар не уклав договір оренди Майна за результатами аукціону на продовження договору, де Орендар оголошений переможцем.
4.8. Орендодавець зараховує забезпечувальний депозит в рахунок невиконаних зобов’язань Орендаря у такій черговості:
1. Погашення зобов’язань із сплати пені;
2. Погашення зобов’язань із сплати неустойки;
3. Погашення зобов’язань із сплати орендної плати, яка підлягає сплаті до місцевого бюджету;
4. Погашення зобов’язань із сплати інших платежів за договором;
5. Відшкодування збитків, завданих Майну;
6. Погашення інших невиконаних зобов’язань Орендаря за договором.
Орендодавець повертає Орендарю суму депозиту, що залишилася після здійснення вирахувань.
Поліпшення і ремонт орендованого майна
5.1. Орендар має право:
проводити поточний та/або капітальний ремонт Майна та виступати замовником на виготовлення проектно-кошторисної документації на проведення ремонту за згодою Орендодавця, наданою відповідно до Закону та Порядку;
здійснювати невід’ємні поліпшення Майна за наявності рішення Орендодавця про надання згоди, прийнятого відповідно до Закону та Порядку;
за згодою Орендодавця, наданою відповідно до Закону та Порядку, один раз протягом строку оренди зарахувати частину витрат на проведення капітального ремонту в рахунок зменшення орендної плати.
5.2. Порядок отримання Орендарем згоди Орендодавця на проведення відповідних видів робіт, порядок отримання згоди на зарахування витрат на проведення цих робіт у рахунок орендної плати та умови такого зарахування, а також сума витрат, які можуть бути зараховані, визначаються Порядком.
5.3. Орендар має право на компенсацію вартості здійснених ним невід’ємних поліпшень Майна у порядку та на умовах, встановлених Порядком.
5.4. Орендар має право на компенсацію вартості здійснених ним невід’ємних поліпшень Майна від переможця аукціону з приватизації Майна, а якщо переможцем стає Орендар, — право на зарахування в рахунок купівельної ціни суми вартості здійснених ним невід’ємних поліпшень у порядку та на умовах, встановлених Законом України від 18 січня 2018 р. № 2269-VIII “Про приватизацію державного і комунального майна” (Відомості Верховної Ради України, 2018 р., № 12, ст. 68).
Режим використання орендованого Майна
6.1. Орендар зобов’язаний використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення, визначеного у пункті 7 Умов.
6.2. Орендар зобов’язаний забезпечувати збереження Майна, запобігати його пошкодженню і псуванню, утримувати Майно в порядку, передбаченому санітарними нормами та правилами пожежної безпеки, підтримувати Майно в належному стані, не гіршому за стан на момент передачі з урахуванням нормального фізичного зносу, здійснювати заходи протипожежної безпеки.
6.3. Орендар зобов’язаний:
розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки об’єкта оренди відповідно до нормативно-правових актів;
забезпечувати дотримання протипожежних вимог, стандартів, норм, правил та виконання приписів і постанов органів державного пожежного нагляду;
утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв’язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням;
проводити внутрішні розслідування випадків пожеж та подавати відповідні документи Орендодавцю.
Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарних норм у приміщеннях відповідно до законодавства.
6.4. Орендар зобов’язаний забезпечити доступ представників Орендодавця до об’єкта оренди у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг або загрози пошкодження Майна — у будь-який час) з метою контролю за використанням Майна та виконанням умов договору. У разі надзвичайних ситуацій або аварій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для усунення наслідків.
6.5. Протягом місяця після укладення договору Орендар зобов’язаний укласти договори з постачальниками комунальних послуг на утримання Майна та надання комунальних послуг і надати Орендодавцю копії укладених договорів.
6.6. Якщо Майно є пам’яткою культурної спадщини або щойно виявленим об’єктом культурної спадщини, Орендар зобов’язаний виконувати всі обов’язки щодо збереження та охорони такого об’єкта, передбачені законодавством і охоронним договором, якщо такий є додатком до цього договору.
6.7. Якщо об’єкт оренди підлягає екологічному аудиту і у звіті виявлені невідповідності вимогам законодавства, Орендар зобов’язаний протягом визначеного строку здійснити заходи щодо усунення цих невідповідностей відповідно до рекомендацій або вимог звіту.
Страхування об’єкта оренди, відшкодування витрат на оцінку Майна та укладення охоронного договору
7.1. Орендар має право за власною ініціативою застрахувати орендоване Майно від ризиків пошкодження або втрати (пожежа, затоплення, протиправні дії третіх осіб, стихійні лиха). Якщо страхування здійснюється, Орендар протягом 10 календарних днів з дня укладення договору надає Орендодавцю копії договору страхування та документів, що підтверджують сплату страхового платежу.
Строк дії та поновлення договору страхування визначається Орендарем. Оплата страхових платежів здійснюється за рахунок Орендаря.
7.2. Якщо для оцінки майна або укладення охоронного договору були понесені витрати, їх компенсація здійснюється Орендарем відповідно до умов договору та законодавства.
Суборенда
8.1. Орендар не має права передавати Майно в суборенду, якщо інше прямо не передбачено письмовою згодою Орендодавця.
8.2. У разі отримання письмової згоди Орендодавця на суборенду, Орендар може укладати договір суборенди лише з особами, які відповідають вимогам законодавства.
8.3. Орендар протягом трьох робочих днів після укладення договору суборенди зобов’язаний надати Орендодавцю інформацію про суборендаря та один примірник договору суборенди для реєстрації або оприлюднення, якщо це передбачено законодавством.
Запевнення сторін
9.1. Орендодавець запевняє Орендаря, що:
9.1.1. крім випадків, коли про інше зазначено в акті приймання-передачі, об’єкт оренди є вільним від третіх осіб, всередині об’єкта немає майна, належного третім особам, повний і безперешкодний доступ до об’єкта може бути наданий Орендарю в день підписання акта приймання-передачі разом із комплектом ключів від об’єкта у кількості, зазначеній в акті приймання-передачі;
9.1.2. інформація про Майно, оприлюднена в оголошенні про передачу в оренду або в інформаційному повідомленні/інформації про об’єкт оренди (якщо договір укладено без проведення аукціону), відповідає дійсності, за винятком обставин, відображених в акті приймання-передачі.
9.2. Якщо Майно є пам’яткою культурної спадщини, щойно виявленим об’єктом культурної спадщини або його частиною, Орендодавець запевняє, що укладений охоронний договір діє, а завірена копія цього договору додається до цього договору як його невід’ємна частина.
9.3. Орендар має можливість, забезпечену його власними або залученими фінансовими ресурсами, своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі відповідно до цього договору.
9.4. Одночасно або до дати укладення цього договору Орендар повністю сплатив авансовий внесок з орендної плати в розмірі, визначеному у пункті 10 Умов.
9.5. Одночасно або до дати укладення цього договору Орендар повністю сплатив забезпечувальний депозит в розмірі, визначеному у пункті 11 Умов.
Додаткові умови оренди
10.1. Орендар зобов’язаний виконувати обов’язки, покладені на нього рішенням уповноваженого органу про встановлення додаткових умов оренди, визначених у пункті 14 Умов, за умови, що посилання на такі додаткові умови оренди було включено до оголошення про передачу майна в оренду або до інформаційного повідомлення про об’єкт (пункт 4.2 Умов).
Відповідальність і вирішення спорів за договором
11.1. За невиконання або неналежне виконання зобов’язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно із законом та цим договором.
11.2. Орендодавець не відповідає за зобов’язаннями Орендаря. Орендар не відповідає за зобов’язаннями Орендодавця, якщо інше не передбачено цим договором. Орендар відповідає за своїми зобов’язаннями і за зобов’язаннями, за якими він є правонаступником, виключно власним майном. Стягнення за цими зобов’язаннями не може бути звернене на орендоване комунальне Майно.
11.3. Спори, які виникають за цим договором або у зв’язку з ним і не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку відповідно до чинного законодавства України.
11.4. Стягнення заборгованості з орендної плати, пені та неустойки (за наявності), передбачених цим договором, може здійснюватися на підставі рішення суду. Стягнення заборгованості з оплати орендної плати відповідно до частини шостої статті 17 Закону може здійснюватися у безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса.
Строк чинності, умови зміни та припинення договору
12.1. Цей договір укладено на строк, визначений у пункті 12 Умов. Перебіг строку договору починається з дня набрання ним чинності. Договір набирає чинності з дати його підписання сторонами (у разі потреби – нотаріального посвідчення). Строк оренди за цим договором починається з дати, наступної за датою закінчення попереднього договору оренди, та триває до дати припинення цього договору. Акт приймання-передачі, підписаний під час укладення попереднього договору, залишається чинним.
12.2. Умови цього договору зберігають чинність протягом усього строку його дії, навіть у разі внесення змін до законодавства, які погіршують становище Орендаря, крім випадків, визначених пунктом 3.7 договору. Зобов’язання щодо орендної плати діють до їх повного виконання.
12.3. Зміни та доповнення до цього договору вносяться за взаємною згодою сторін шляхом укладення додаткових угод у письмовій формі, які є його невід’ємними частинами.
12.4. Продовження договору здійснюється відповідно до вимог Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та Порядку передачі майна в оренду.
Орендар, який має намір продовжити договір, зобов’язаний не пізніше ніж за три місяці до закінчення строку дії договору подати Орендодавцю відповідну заяву та документи, визначені законодавством.
Неподання заяви у встановлений строк є підставою для припинення договору у зв’язку із закінченням строку його дії.
12.5. Перехід права власності на орендоване майно третім особам не є підставою для зміни або припинення договору, який зберігає чинність для нового власника, крім випадків приватизації об’єкта самим Орендарем.
12.6.Договір припиняється:
12.6.1. у випадках, визначених статтею 24 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»;
12.6.2. у разі надання Орендарем недостовірної інформації, що була підставою для укладення цього договору;
12.6.3. за ініціативою будь-якої зі сторін у випадках, передбачених цим договором і законом;
12.6.4. за згодою сторін шляхом підписання акта повернення майна з оренди;
12.6.5. на вимогу Орендодавця у випадках, визначених пунктом 12.7 цього договору;
12.6.6. на вимогу Орендаря у випадках, передбачених пунктом 12.9 цього договору.
12.7. Договір може бути достроково припинений на вимогу Орендодавця у разі:
–прострочення сплати орендної плати більш ніж на три місяці;
–використання майна не за цільовим призначенням;
– передання майна у користування іншим особам без письмового дозволу Орендодавця;
–перешкоджання представникам Орендодавця у здійсненні контролю за використанням майна;
–порушення додаткових умов оренди;
–істотного порушення охоронних зобов’язань (якщо вони встановлені);
– відмови внести необхідні зміни до договору відповідно до законодавства.
12.8. Про виявлені порушення Орендодавець повідомляє Орендаря письмово із встановленням строку для їх усунення. Якщо порушення не усунуті, договір вважається припиненим на п’ятий робочий день після надсилання Орендодавцем письмового повідомлення про дострокове припинення.
12.9. Договір може бути достроково припинений на вимогу Орендаря у разі:
– виявлення істотної невідповідності об’єкта оренди даним, зазначеним у договорі чи оголошенні;
– відсутності можливості використовувати об’єкт через непідключення до необхідних комунальних послуг протягом встановленого строку.
12.10. У разі припинення договору поліпшення майна, здійснені Орендарем за згодою Орендодавця та які можна відокремити без шкоди для майна, залишаються власністю Орендаря. Невіддільні поліпшення стають власністю територіальної громади та не підлягають компенсації.
12.11. Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання акта повернення з оренди.
Інше
13.1. Орендар письмово повідомляє іншу сторону договору протягом п’яти робочих днів з дати внесення змін у його найменуванні, місцезнаходженні, банківських реквізитах і контактних даних. Орендодавець повідомляє Орендаря про відповідні зміни письмово або на адресу електронної пошти.
13.2. Якщо цей договір підлягає нотаріальному посвідченню, витрати на таке посвідчення несе Орендар.
13.3. Якщо протягом строку дії договору відбувається зміна Орендодавця, новий Орендодавець стає стороною такого договору шляхом складення акта про заміну сторони у договорі оренди комунального майна. Акт про заміну сторони підписується попереднім і новим Орендодавцем та в той же день надсилається Орендарю листом (цінним з описом). Акт про заміну сторони складається у двох оригінальних примірниках. Новий Орендодавець зобов’язаний протягом п’яти робочих днів від дати його підписання повідомити про це Орендаря. Орендодавець за цим договором вважається заміненим з моменту підписання акта про заміну сторін.
У разі коли договір нотаріально посвідчено, то підписи посадових осіб попереднього і нового орендодавця на акті про заміну сторони підлягають нотаріальному посвідченню.
13.4. У разі реорганізації Орендаря договір оренди зберігає чинність для відповідного правонаступника юридичної особи – Орендаря.
У разі виділу з юридичної особи – Орендаря окремої юридичної особи перехід до такої особи прав і обов’язків, які випливають із цього договору, можливий лише за згодою Орендодавця.
Заміна сторони Орендаря набуває чинності з дня внесення змін до цього договору.
Заміна Орендаря інша, ніж передбачена цим пунктом, не допускається.
13.5. Цей договір укладено у двох примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному для Орендаря і Орендодавця.
Підписи сторін
ОРЕНДАР: ОРЕНДОДАВЕЦЬ:
Юридична адреса:
КНП «АЦПМСД»
Юридична адреса: вул.. Медична, буд. 63, м. Апостолове, Дніпропетровська область, 53800
КОД ЄРДПОУ 37836978
п/ р у форматі
IBAN: UA788201720344340002091079800
IBAN: UA358201720344360002000079800
Державна казначейська служба України м. Київ
УДКСУ в Апостолівському районі
МФО 820172
IBAN: UA103052990000026005040400936
IBAN: UA783052990000026006010401652
В АТ КБ «Приватбанк»
ІПН 378369704148
Підприємство є платником ПДВ
Тел.. +380673351464
E-mail [email protected]
Директор ___________Валентина НОРЕНКО
м.п.
4. ІНФОРМАЦІЯ ПРО ЦІЛЬОВЕ ПРИЗНАЧЕННЯ ОБ’ЄКТА ОРЕНДИ
Об’єкт використовується під розміщення територіального центру соціального обслуговування;
5. Умови оренди майна (розмір орендної плати, визначений відповідно до Методики розрахунку орендної плати, строк оренди, а у разі коли об’єкт оренди пропонується для погодинного використання - також інформацію про графік використання об’єкта оренди) та додаткові умови (у разі наявності);
Продовження оренда об’єкта без проведення аукціону (другий тип)
(розмір орендної плати 1007,55 грн. (тисяча сім гривень 55 копійок) за місяць.
Термін оренди 5 років (до 01.01.2031 року, включно).
6. Контактна особа
Юлія Василенко (юрисконсульт)
Юлія Мазна (фахівець з публічних закупівель)
0677640602 [email protected]
7. НАЙМЕНУВАННЯ УСТАНОВИ (БАНКУ, КАЗНАЧЕЙСТВА), ЇЇ МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ ТА НОМЕРИ РАХУНКІВ У НАЦІОНАЛЬНІЙ ВАЛЮТІ, ВІДКРИТИХ ДЛЯ ПРОВЕДЕННЯ ОРЕНДАРЕМ РОЗРАХУНКІВ ЗА ОРЕНДОВАНІ ОБ’ЄКТИ
п/ р у форматі
IBAN: UA788201720344340002091079800
IBAN: UA358201720344360002000079800
Державна казначейська служба України м. Київ
УДКСУ в Апостолівському районі
МФО 820172
IBAN: UA103052990000026005040400936
IBAN: UA783052990000026006010401652
В АТ КБ «Приватбанк»
ІПН 378369704148
Дата публікації:
9 жовт. 2025 16:09
Дата редагування:
9 жовт. 2025 16:09
Пов'язаний об'єкт:
Пов'язана заява:
Роль організації, що виконує дію:
Орендодавець
Орендодавець
Назва:
Комунальне некомерційне підприємство «Апостолівський центр первинної медико-санітарної допомоги» Апостолівської міської ради Апостолівського району Дніпропетровської області
ЄДРПОУ:
37836978
Адреса:
Україна, 53800, Дніпропетровська область, Апостолове, Медична,63, КОАТУУ: 1220310100, АПОСТОЛОВЕ
Основний контакт
| Назва документу | Тип документу | Дата публікації |
| Не вказано | 9 жовт. 2025 16:09 |
Показати детальну інформацію
Приховати детальну інформацію
Дія 1
Тип дії:
Інформаційне повідомлення про передачу об’єкта оренди без проведення аукціону
Ідентифікатор дії:
RGLA001-UA-20210212-29575
Опис:
оприлюднення договору оренди
Дата публікації:
12 лют. 2021 10:44
Дата редагування:
12 лют. 2021 10:44
Орендодавець
Назва:
Комунальне некомерційне підприємство «Апостолівський центр первинної медико-санітарної допомоги» Апостолівської міської ради Апостолівського району Дніпропетровської області
ЄДРПОУ:
37836978
Адреса:
Україна, 53800, Дніпропетровська область, Апостолове, Медична,63, КОАТУУ: 1220310100, АПОСТОЛОВЕ
Основний контакт
| Назва документу | Тип документу | Дата публікації |
| Не вказано | 12 лют. 2021 10:44 |
Показати детальну інформацію
Приховати детальну інформацію