Нежитлові приміщення загальною площею 3500,0 кв.м, що складаються з приміщень на першому поверсі – 829,20 кв.м (фойє, гардероб, туалети, сходи), на другому поверсі – 2055,80 кв.м (фойє, глядацька зала, ложі, гримерні, сцена, коридор, вихід на сцену, … туалети) та на третьому поверсі – 615,0 кв.м (балкон, фойє) будівлі Комунального закладу "Закарпатський академічний обласний український музично-драматичний театр імені братів Юрія-Августина та Євгена Шерегіїв" Закарпатської обласної ради за адресою: Закарпатська область, м.Ужгород, вул.Л.Толстого, 12