Строкове платне користування частини нежитлового приміщення, розташованого в підвалі нежитлової будівлі (літера "Б") площею 115,7 квадратних метрів, яка розташована за адресою: м. Київ, вул. Тростянецька, буд. 6-Д

За цим договором Орендар зобов'язується передати Суборендареві в строкове платне користування частину нежитлового приміщення, розташованого в підвалі нежитлової будівлі (літера Б) площею 115.7 квадратних метрів, яка розташована за адресою: м. Київ, вул. … Тростянецька 6-Д, суборендар зобов'язуэться прийняти це примыщення, своэчасно сплачувати орендну плату в порядку та на умовах визначених цим Договором, та після припинення даного Договору повернути суборендоване Приміщення Орендарю в належному стані. Орендар підтверджує, що право користуватись Приміщенням належить йому відповідно до Договору оренди нежитлових приміщень від 24.05.2019 № 01/06/19 (Основний договір). Власником Приміщення є Приватне підприємство "Київські Вечорниці" на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно видане Реєстраційною службою Головного управління юстиції у м. Києві. Орендар гарантує, що він має право на укладення цього Договору та право на передачу Приміщення в суборендоване користування, а також те, що ним отримані всі необхідні дозволи на укладення цього Договору та передачу у суборендне користування Приміщення Суборендарю від Власника Приміщення. Орендар зобов'язаний надати Суборендарю копії належним чином завірених документів, що підтверджують право Орендаря на укладення цього Договору тапередачу у суборендне користування Приміщення Суборендарю. Мета суборенди: приміщення надається Суборендареві для підприємницької діяльності (оптово-роздрібна торгівельна точка, торгівля продовольчими та не продовольчими товарами). Фактична передача приміщення здійснюється за актом приймання-передачі.За погодженням сторін відновна вартість Приміщення з урахуванням її індексації становить 21 200,00 грн. за 1 м.кв. без ПДВ. Амортизаційні відрахування залишає у власному розпорядженні власник Приміщення. Строк суборенди за цим Договором починає спливати з дати підписання Сторонами Акту приймання-передачі Приміщення в суборендне користування, який підписується Сторонами протягом 3 (трьох) календарних днів з моменту підписання цього Договору і закінчується 31.05.2022. Передача приміщення Суборендарю включає також передачу ключів від вхідних дверей Приміщення. Після закінчення або дострокового припинення Строку суборенди, Суборендар повертає Орендарю приміщення протягом 3 (трьох) днів за Актом приймання-передачі (повернення) Приміщення, у стані не гіршому ніж те, в якому Приміщення передавалось в суборенду з урахуванням нормального зносу. Розмір орендної плати переглядається раз у 12 місяців, або з іншою періодичністю.Приміщення полвинно бути передано Орендарем Суборендарю у належному технічному, санітарному,протипожежному, іншому стані, в тому числі і інвентар, обладнання, системи, мережі, устаткуваня та додаткові прилади, що встановлені у приміщенні, без будь-яких прихованих фефектів. Орендар зобов'язаний до передачі Приміщення Суборендарю, повідомити останнього про наявні у Приміщенні недоліки (дефекти), в тому числі приховані. Орендар погоджується, що Суборендар може за власний рахунок перепланувати, вдосконалити та іншим чином переробляти чи поліпшувати Приміщенняю. При цьому будь-які ремонтні роботи, покращення, реконструкція, перепланування або вдосконалення Приміщень, що здійснюються Суборендарем, потребує попередньої письмової згоди з боку Орендаря. Якщо поліпшення Приміщення, які зроблені Суборендарем можуть бути відокремлені від Приміщення без його пошкодження, Суборендар має право на їх вилучення. Якщо поліпшення, які зроблені за згодою Суборендаря, Суборендар в рахунок відшкодування вартості понесених витрат має право на безоплатне користування приміщенням протягом 21 календарного дня. Суборендар не має жодного обмеження стосовно вибору ним персоналу або підрядників для здійснення технічного обслуговування, ремонтних робіт в межах Приміщення та має право укладати відповідні договори з такими підрядниками. Капітальний ремонт приміщення здійснюється силами та за рахунок Орендаря або власника приміщення. Про заплановане проведення капітального ремонту Приміщення, що має бути обгрунтовано відповідними письмовими документами (акт експертизи, тощо), Орендар зобов'язаний обгрунтовано відповідними письмово повідомити Суборендаря не менше ніж за 60 календарних днів. В іншому випадку, орендар сплачує Суборендарю штраф у розмірі двомісячного розміру Орендної плати. Орендар зобов'язаний передати Суборендарю Приміщення в термін та упорядку передбаченому цим договором. Протягом строку оренди надавати Суборендарю доступ до приміщення 24 години на добу, 7 днів на тиждень та не перешкоджати у доступі до приміщення працівникам, підрядникам, гостям та клієнтам Суборендаря. Розглядати звернення Суборендаря і надавати агрументовану відповідь на них протягом 15 календарних днів з моменту отримання звернення Суборендаря. Якщо по завершенню визначеного цим пунктом Договору строку відповідь Орендарем не надано, вважається, що звернення Суборендаря погоджене Орендарем у повному обсязі. У випадку не підписання сторонами у дату початку строку суборенди акту приймання-передачі Приміщення в суборенду, з будь-яких причін, Орендар зобов'язаний впродовж 7 календарних днів, повернути Суборендареві грошові кошти в сумі сплаченій Суборендарем відповідно до умов цього договору в повному розмірі. На дату укладання Договору Орендар або Власник Приміщення забезпечує відповідність будівлі (приміщення) вимогам, які встановляться у нормах та правилах пожежної безпеки для даного типу будівель, затвердженим та узгодженим з відповідними державними органами. Орендар має право за попереднім письмовим повідомленням Суборендаря входить до приміщення (особисто, або за участю представника) у супроводі представника Суборендаря для здійснення перевірки виконання Суборендарем його зобов'язань за цим договором та умов користування Приміщенням, у випадку прострочення сплати Суборендарем Орендноъ плати быльш ныж на 15 календарних дныв, та за умови, що Суборендар не усуне допущене порушення впродовж 15 календарних днів, та за умови, що Суборендар не усуне допущене порушення впродовж 15 календарних дныв з моменту отримання письмового повідомлення від Орендаря про це відповідне повідомлення Суборендарю. В такому разі цей Договір вважається розірваним після збігу 15 днів з моменту отримання Суборендарем такого повідомлення.