Оренда блоку офісних приміщень в комплексі загальною площею 44,2 м2

Надається в оренду блок офісних приміщень в комплексі №№35, 37, 38 (офіс №212) на 1-му поверсі, ліве крило загальною площею 44,2 м2 (див. файл «План-схема приміщення») у 8-ми поверховому будинку за адресою: м. Київ, вул. Солом'янська, буд. №3 (далі - Об'єкт нерухомості). Власник будинку – приватне акціонерне товариство «Український інститут із проектування і розвитку інформаційно-комунікаційної інфраструктури «Діпрозв’язок» (свідоцтво про право власності, видане Головним управлінням комунальної власності м. Києва 02.02.2005 на підставі наказу № 59-В від 02.02.2005). Будинок розташований поруч із Солом’янською площею, фасадом у бік вулиці Солом’янська. Поруч з будинком – зупинки громадського транспорту (автобус, тролейбус, маршрутні таксі). В будівлі працює кафе-їдальня (ліве крило) та невеличка кав’ярня в холі першого поверху (праве крило), навколо будівлі розташовані декілька кафе, магазини (в т. ч. NOVUS, ROZETKA), аптеки, відділення Ощадбанку. Біля входу в ліве крило будівлі (ззовні) розташований … поштомат «Нової пошти», а в холі першого поверху працюють платіжний термінал і пункт обміну валют. Об’єкт нерухомості забезпечений гарантованими електроживленням (власна трансформаторна підстанція, дві незалежні лінії підключення), водопостачанням і каналізацією, на кожному поверсі є окремі туалетні кімнати для чоловіків і жінок. Працює ліфт. В холі цокольного поверху облаштовано пост охорони, обладнаний системою контролю доступу і системою відеонагляду Стан приміщень №№37, 38 – потребують очищення кімнат від непотребу і сміття після виїзду попереднього орендаря та вивозу їх з території орендодавця; приміщення потребують поточного ремонту. Стан приміщення №35 – після залиття водою, потребує заміни вікон і підлоги, ремонту стін і стелі, заміни електропроводки (всі ці роботи покладаються на майбутнього орендаря, за його рахунок). Роботи з можливої (за бажанням орендаря) модернізації/ремонту існуючої електромережі (в межах орендованих приміщень) з прокладанням нових ліній і встановленням електричних апаратів і обладнання, в т.ч. встановлення лічильника електроенергії, а також можливого прокладання водопроводу і каналізації, перепланування тощо покладається на орендаря, за його власний кошт (проект перепланування, схеми врізання в існуючі мережі водопроводу і каналізації та однолінійна схема електропостачання приміщення обов’язково узгоджується з орендодавцем). Підключення до Інтернету і телефонії орендар вирішує самостійно, але за погодженням орендодавця. Призначення Об’єкта нерухомості – здійснення господарської діяльності, але без застосування, зберігання і переробки в орендованих приміщеннях вогненебезпечних, вибухових, хімічних, отруйних, спиртовмісних, наркотичних речовин та прекурсорів, виробів із тютюну та таких, що містять у своєму складі нікотин. На Об’єкті нерухомості заборонено: розміщення (включно з офісами) виробництва, зберігання, використання будь-яких речей, предметів, виключених із цивільного обороту згідно чинного законодавства, їх частин та комплектуючих, в тому числі: - розміщення виробництва, використання, зберігання будь-якої зброї та боєприпасів включно із запасними частинами, комплектуючими виробами, супутнім устаткуванням, витратними матеріалами до них; - розміщення виробництва повітряних і космічних літальних апаратів, супутнього устаткування включно із виготовленням, використанням, зберіганням окремих частин, комплектуючих виробів і матеріалів до них. Інші обмеження щодо використання майна (заборонені цільові призначення): - Нічні клуби. Кафе, ресторани з нічним режимом роботи (після 22 год.). Сауни, лазні, перукарні. Пункти для надання медичних послуг для алко- і наркозалежних пацієнтів. - Організація концертів та іншої видовищно-розважальної діяльності. - Готелі, хостели, турбази, мотелі, кемпінги, тимчасові притулки для людей, тощо. - Комп’ютерні клуби та Інтернет-кафе - Розміщення суб’єктів господарювання, що надають послуги з утримання тварин. - Ритуальні послуги. Громадські вбиральні. - Розміщення суб’єктів господарювання, що здійснюють діяльність зі збору та сортування вторинної сировини. Вартість оренди не включає вартості комунальних послуг та послуг з утримання Об’єкта нерухомості орендодавцем в належному стані. Вартість комунальних послуг (водопостачання, водовідведення, скид стічних вод, теплопостачання, електроенергія), плата за додаткові витрати: виклик поліції охорони – «тривожна кнопка», використання пожежної та охоронної сигналізації, прибирання місць загального користування та прибудинкової території, профдезінфекція (дезінфекція, дезінсекція, дератизація тощо), обслуговування ліфтів та електроустановок в місцях загального користування, відшкодування податку на землю та відшкодування податку на нерухомість – нараховується пропорційно орендованій площі і сплачуються на умовах договору оренди. Максимальний термін оренди – 3 роки 5 місяців. При цьому витрати на організацію нотаріального засвідчення договору оренди – за рахунок майбутнього орендаря. Орендар може робити ремонт і перепланування в орендованих приміщеннях під свої потреби за власний рахунок. (За умови погодження проектно-кошторисної документації на ремонт орендодавцем). Орендодавець має можливість додатково надати в оренду інші приміщення (офісні, складські, виробничі, тощо), а також надати офісні меблі, що були у використанні (столи, шафи тощо).