Земельна ділянка площею 8 га з покладами природної глинистої сировини змішаного мінералогічного складу з високим вмістом монтморилоніту, (голуба і жовта глини), суглинку, супіску, піску (орієнтовно 2 млн т). Це дає можливість для широкого спектру … використання. Кадастрові номери: 0521083700:02:003:0102, 0521083700:02:003:0103, 0521083700:02:003:0105, 0521083700:02:003:0101. Ділянка має форму видовженого прямокутника приблизно довжиною 1000 м і шириною 80 м. На основі польових досліджень, буріння(інженерно-геологічні вишукування) та лабораторних аналізів двох зразків глинистого матеріалу та піску(супіску) на території виявлені корисні копалини, що відповідають критеріям копалин місцевого значення відповідно до постанови КМУ №827 від 12.12.1994 р. зі змінами. Вміст монтморилоніту не відповідає промисловим стандартам бентонітової глини(за ДСТУ та ISO). Глинистий матеріал та суглинок придатні для косметики, фармацевтики, будівельної галузі, кераміки, агросектору. Пісок придатний для будівельної галузі. Екологічно чисте місце. Після забору корисних копалин є можливість утворення водойми. Юридичний статус: приватна власність. Цільове призначення — ОСГ. Без обтяжень. Глибина залягання — від поверхні, є геологічні розрізи. Місцерозташування: Вінницька область, Жмеринський район, с. Лисогірка. За межами населеного пункту, відстань до населених пуктів 2- 2.5 км. Є дві грунтові дороги до населених пунктів (два варіанти перевезення. Далі - бруківка і асфальт. Інвестиційні можливості: експортна сировина (для косметики, фармацевтики, агросектору, виноробства). Виробництво керамічної плитки та керамограніту (з власної сировини). Створення фасованих продуктів: мікси, наповнювачі, пасти. Можливість запуску міні-заводу з виробництва кераміки, будматеріалів або екотоварів. Створення гнучкого бізнесу з високою рентабельністю. Експорт в ЄС, Близький Схід та інші ринки. Можливість швидкого старту розробки: приватна власність, обмеження відсутні. Чому варто інвестувати зараз? У квітні 2025 року підписано нову Інвестиційну угоду між Україною та США, що відкриває можливості для: залучення приватного американського капіталу в українські проекти; страхування інвестицій від ризиків через агентство DFC (US International Development Finance Corporation); спрощення фінансування інфраструктурних, виробничих та ресурсних проектів в Україні. Ваша інвестиція в землю та сировину сьогодні — це основа для високого зростання вартості активу вже найближчими роками. ВАЖЛИВО: згідно з Кодексом України про надра (ст. 23, 24), покупець цієї земельної ділянки отримує законне право на видобуток глини на глибину до 2 метрів без спеціального дозволу та гірничого відводу, якщо використання здійснюється для власних потреб. Це відкриває можливість негайного запуску виробництва косметичних, фармацевтичних або керамічних продуктів на основі унікальних глин змішаного мінералогічного складу з високим вмістом монтморилоніту без додаткових адміністративних процедур. Переваги для інвестора: швидкий старт — виробництво можна розпочати одразу після купівлі ділянки; Без бюрократії — не потрібен дозвіл Держгеонадр або проведення аукціону на спецдозвіл; Легальне використання ресурсу — для виготовлення готової продукції (косметика, засоби догляду, фармакологічні препарати тощо); Повна комерціалізація готової продукції — реалізація на внутрішньому та зовнішньому ринках. ВАЖЛИВО: продаж сировини третім особам без спецдозволу заборонений. Можливий лише продаж готової продукції.