Оренда землі
Англійський аукціон
Зареєструйтесь, щоб поставити запитання до аукціону
Зареєструватись
Питання та відповіді
Порушення договору з попереднім орендарем
Є відповідь
22 трав. 2023 08:53
22 трав. 2023 08:53
Доброго дня. На даний час згідно з постановою кабінета міністрів України від 27 травня 2022 р. № 634
"Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану" діє договір оренди від 19.01.2018 No004/12 14:26 2018-12-19 з попереднім орендарем.
Відповідь:
22 трав. 2023 09:41
відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна інше речове право припинено 13.02.2023, на підставі закону України "Про оренду землі" серія та номер: 161-XIV від 06.10.1998 (файл - інформація з ДРРП міститься у прикріплених документах).
Порушення
Є відповідь
22 трав. 2023 18:45
22 трав. 2023 18:45
Ваша відповідь загальна. Будь ласка дайте деталізоване пояснення якими пунктами яких нормативних актів Ви користувалися при прийнятті рішення.
Речове право згідно витягу
1.припинено самим орендодавцем, без попередження орендаря (згідно того ж Закону та Постанови № 634).
2. Згідно Постанові №634 яка внесла зміни в Закон: "Договори оренди державного та комунального майна, строк дії яких завершується у період воєнного стану, вважаються продовженими на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану, крім випадку, коли балансоутримувач з урахуванням законодавства, статуту або положення балансоутримувача про погодження уповноваженим органом управління, до сфери управління якого належить балансоутримувач, за 30 календарних днів до дати закінчення договору оренди повідомив орендодавцю та орендарю про непродовження договору оренди з підстав, визначених статтею 19 Закону. ...Для продовження договору оренди на строк, передбачений цим пунктом, заява орендаря та окреме рішення орендодавця не вимагаються."
Але якщо і не враховувати постанову:
2.Також орендаря лишили можливості подовжити договір оренди не опублікувавши обєкт оренди на майданчику електронних торгів не менш ніж за три місяці до закінчення сроку оренди, щоб орендар зміг почати процедуру подовження оренди. … Ще
Відповідь:
23 трав. 2023 09:13
Реєстрація припинення права оренди відбулась 13.02.2023 року, після закінчення терміну дії договору оренди № 004/18, виданий 19.01.2018.
Так як, відповідно до ст. 33 ЗУ "Про оренду землі" після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов’язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк. Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов’язаний повідомити про це орендодавця до закінчення строку дії договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніш як за один місяць до закінчення строку дії договору оренди землі.
Орендарем не були вчинені дії для використання свого переважного права на поновлення договору оренди землі, тому проведено реєстрацію припинення права оренди. … Ще
Організатор
Назва:
ЄДРПОУ:
04056569
Адреса:
Україна, 56500, Миколаївська область, м. Вознесенськ, 56500, Миколаївська область, м. Вознесенськ, площа Центральна, 1
Основний контакт
Показати контакти
Приховати контакти