Оренда державного та комунального майна (ЗУ)
Переважне право
Зареєструйтесь, щоб поставити запитання до аукціону
Зареєструватись
Питання та відповіді
Аукціон
Є відповідь
30 серп. 2021 16:51
30 серп. 2021 16:51
На цьому обєкті немає електрифікації.
Чому КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО "РЕГУЛЮВАННЯ ОРЕНДНИХ ВІДНОСИН" ЖИТОМИРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ
вказує що об'єкт оренди приєднаний до електромережі?
Балансоутримувач Комунальне підприємство "ГАГАРІНСЬКЕ" вам повідомляло, що на цих 25 метрах немає електропостачання, та що в приміщення можливо завести електроенергію тільки при укладанні договора з РЕС ом напряму. А для цього треба проект, технічні умови, закупка потужностей, фізичне прокладання кабелів. Бачимо що це не зовсім коректно, включити нам ще коридори в оренду, не беручі до уваги що в оренду ви нам здавали фактично сарай, в який ми провели газове опалення, електрифікували, зробили ремонт.
З надією на розуміння, Олег Лісовенко. … Ще
Відповідь:
1 вер. 2021 10:52
Добрий день!
Нежитлові приміщення за адресою вул. Гагаріна, 47 площею 25 кв.м використовуються ТОВ "Рекламне джерело" на умовах договору оренди понад 10 років. У зв'язку із зверненням балансоутримувача - КП "Гагарінське" Житомирської міської ради до орендодавця щодо збільшення площі орендованих приміщень та необхідності врахування місць загального користування (коридор. санвузол), аукціон на продовження договору оренди було оголошено на нежитлові приміщення загальною площею 39 кв.м , у тому числі корисна площа 25 кв.м.
На момент оголошення аукціону вищевказані нежитлові приміщення знаходились в задовільному стані,електропостачання наявне, що підтверджується фотознімками приміщень. Чинний орендар використовує приміщення як офісні.
Відповідно до пункту 149 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою КМУ від 03.06.2020 №483 чинний орендар має переважне право на продовження договору оренди в ході аукціону на продовження договору оренди за умови, що він бере участь в такому аукціоні та зробив закриту цінову пропозицію, яка є не меншою, ніж розмір стартової орендної плати. У випадках, передбачених пунктом 152 цього Порядку, чинний орендар втрачає своє переважне право на продовження договору оренди.
Для реалізації переважного права чинний орендар надає згоду сплачувати орендну плату, що є рівною ціновій пропозиції учасника, який подав найвищу цінову пропозицію за лот відповідно до пункту 75 цього Порядку, після чого чинний орендар набуває статусу переможця аукціону на продовження договору оренди. У разі відмови чинного орендаря сплачувати таку орендну плату він може надати попередню згоду сплачувати орендну плату, що є рівною ціновій пропозицій учасника з наступною за величиною ціновою пропозицією відповідно до абзацу другого пункту 76 цього Порядку.
У разі відмови чинного орендаря сплачувати орендну плату, що є рівною ціновій пропозиції учасника, що подав найвищу цінову пропозицію за лот, або у випадку, передбаченому абзацом першим пункту 76 цього Порядку щодо такого чинного орендаря, переможцем аукціону визнається учасник, що подав найвищу цінову пропозицію за лот відповідно до пункту 75 цього Порядку.
Якщо переможцем став інший учасник аукціону, договір з чинним орендарем припиняється у зв’язку із закінченням строку, на який його укладено.
Враховуючи викладене ,та те, що ТОВ "Рекламне джерело" є орендарем, що виконує належним чином умови договору оренди, пропонуємо у терміни, вказані в оголошенні, зареєструватись для участі в аукціоні на продовження договору оренди.
По питаннях щодо оренди вищевказаних приміщень та участі в аукціоні пропонуємо звератись до КП "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради: м. Житомир, вул. Лесі Українки, 45, тел. (067) 410-17-76. … Ще
Аукціон
Є відповідь
31 серп. 2021 16:16
31 серп. 2021 16:16
Також. до відома майбутнім орендарям. На трансформаторній підстанції 333 ліміти на електропотужності вичерпані.
Електрики немає, опалення немає.
Тобто приміщення можна буде використовувати тільки під склад або щось подібне. 3 поверх. Влітку буде спекотно, взимку буде також не дуже тепло.
Склад по 140 грн за 1 м.кв. корисної площі 25 м.кв. за 3470,00 грн.
Удачі вам у пошуках таких щедрих орендарів, наші міцні "хазяйствєннікі", наші стурбовані про свій народ господарі життя!
Відповідь:
1 вер. 2021 12:36
Добрий день!
В оголошенні про проведення аукціону на продовження договору оренди зазначається стартова орендна плата за місяць, яка розраховується відповідно до Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою КМУ від 03.06.2020 №483.
Вартістю об’єкта оренди для цілей визначення стартової орендної плати є його балансова вартість станом на останнє число місяця, який передує даті визначення стартової орендної плати (частина 1 ст. 8 Закону).
Відповідно до пункту 52 Порядку стартова орендна плата для аукціонів з оренди майна, строк оренди якого перевищує один місяць, зазначається в розрахунку за місяць оренди та становить 1 відсоток вартості об’єкта оренди, визначеної відповідно до статті 8 Закону. При цьому, при продовженні договору оренди стартова орендна плата визначається в порядку, передбаченому пунктом 52 Порядку, але не може бути нижчою за останню місячну орендну плату, встановлену договором, що продовжується.
Стартова орендна плата для аукціону на продовження договору оренди нежитлових приміщень загальною площею 39 кв.м за адресою вул. Гагаріна, 47 розрахована відповідно до розміру орендної плати за останній місяць оренди (липень 2021 року), встановлену договором оренди, що продовжується.
По питаннях щодо оренди вищевказаних приміщень пропонуємо звертатись до КП "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради: м. Житомир, вул. Лесі Українки, 45, тел. (067) 410-17-76. … Ще
Аукціон
Є відповідь
1 вер. 2021 22:12
1 вер. 2021 22:12
Тобто тепер можна наявність електромережі відзначати по фотозйомкам?
Так там були фото і батарей. Чому ви не написали що є опалення?
Бо ви розумієте що без кіловат то є сарай або склад))
І якщо завтра чинний орендар забере цього кабеля, це приміщення перетвориться в сарай або склад, ви цього не розумієте?
І грошей воно коштує інших. Оренда складу в Житомирі стартує від 16 грн кв.м.
https://www.olx.ua/d/obyavlenie/orenda-ukrtelekom-budvlya-skladu-ploscheyu-255-1-kv-m-v-IDMw7Oa.html#a7d2f1cd29
Знімайте з аукціону. Та здавайте в аренду як склад.)
Тоді може продовжимо договор оренди та зрештою викупимо, хоча зараз з цим проблеми.)))
Бо ми вже раз у вас, шахраї від держави, придбали свої покращення за свій же кошт.
Треба повертати вкрадене) … Ще
Відповідь:
2 вер. 2021 10:02
Шановний орендар!
Відповідно до частини 2 статті 16 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар, що уклав договір оренди майна за результатами аукціону, має право використовувати майно за будь-яким цільовим призначенням, крім випадків і з урахуванням обмежень, передбачених Порядком передачі майна в оренду.
По всіх питаннях щодо оренди приміщень за адресою вул. Гагаріна, 47 пропонуємо звертатись до КП "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради: м. Житомир, вул. Лесі Українки, 45, тел. (067) 410-17-76. … Ще
Орендодавець
Назва:
ЄДРПОУ:
41052668
Адреса:
Україна, 10029, Житомирська область, Житомир, Лесі Українки, 45
Інформація щодо підтвердження повноважень:
Наказ № 20-К від 04.12.2020
Основний контакт
Показати контакти
Приховати контакти