Про передачу в оренду нежитлового приміщення першого поверху корпусу № 2 загальною площею 246,5 кв.м. за адресою: м. Київ

Доброго дня! Наше підприємство має намір взяти участь в аукціоні щодо оренди нерухомого майна. Ознайомившись із проєктом Договору оренди, просимо: 1. З метою оптимізації договірних відносин та досягнення взаємовигідних умов, пропонуємо розглянути можливість коригування п. 3.3 проєкту Договору, виклавши його в редакції, що враховує інтереси обох сторін: «Вартість комунальних послуг, оплачених Орендодавцем та отриманих Орендарем, відшкодування податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, та плати за землю (земельного податку) в частині (пропорції) щодо Майна, експлуатаційні витрати та інші витрати щодо утримання Майна, компенсація яких Орендарем передбачена діючим законодавством та які фактично здійснені Орендодавцем на користь третіх осіб, не включаються до складу орендної плати та відшкодовується Орендарем Орендодавцю на підставі окремого договору, який має бути укладений між Орендарем та Орендодавцем не пізніше10 календарних днів з дати підписання цього Договору, за умови, що такий договір не був укладений Сторонами раніше. У разі непідписання цього окремого договору в зазначений термін, договір оренди вважається неукладений.». 2. З метою оцінки вартості майбутніх витрат просимо надати згідно п.3.3 проєкту Договору перелік «експлуатаційних витрат» та «інших витрат щодо утримання Майна», що включаються до відшкодування та орієнтовний розрахунок щомісячної вартості комунальних послуг, податків (земельний податок, податок на нерухомість) та експлуатаційних витрат за 1 кв.м. (або в цілому за об'єкт) на основі фактичних даних за попередні 3-6 місяців. Також для встановлення чітких та прозорих умов експлуатації майна, просимо прикріпити, як додаток до конкурсної документації, шаблон (проєкт) такого договору (договорів) на відшкодування витрат. Для нас є критично важливим розуміти фінансовий та юридичний зміст цих витрат до моменту подачі документів для участі в аукціоні. … Ще