Оренда державного та комунального майна (ЗУ)
Англійський аукціон
Зареєструйтесь, щоб поставити запитання до аукціону
Зареєструватись
Питання та відповіді
Чинний орендар (АТ "Райффайзен Банк")
Є відповідь
26 черв. 2024 11:50
26 черв. 2024 11:50
В даному аукціоні, ідентифікатор лоту LLE001-UA-20240617-17553, відсутня інформація про наявного Орендаря – АТ «Райффайзен Банк». Тим самим порушено переважне право чинного Орендаря на продовження договору оренди в ході аукціону. Між Банком та КП «Затишок» (надалі – «Орендодавець»), укладений Договір оренди нерухомого майна комунальної власності № 5.01.02.12 від 01.02.2012 року (далі – Договір оренди), для розміщення Другого Первомайського відділення Банку, що знаходиться за адресою: Миколаївська обл., м. Первомайськ, вул. Івана Виговського, 16В (надалі – Приміщення).
Відповідно до укладеної, між сторонами, Додаткової угоди № 4 від 01 листопада 2020 року, строк дії договору оренди подовжено до 01.02.2022 року на тих самих умовах.
Згідно пункту 10.4. Договору оренди, з внесеними правками по тексту в Додатковій угоді №3 від 01.12.2017 року до Договору оренди, зазначено можливість продовження договору оренди на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором, у разі відсутності заяви однієї із Сторін про припинення цього Договору або зміну його умов до і після закінчення строку його чинності протягом одного місяця.
Пунктом 5 постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 № 634 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану» визначена можливість подовження договору оренди на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану. При цьому для продовження договору оренди на строк, передбачений 5 пунктом, заява Орендаря та окреме рішення Орендодавця не вимагаються.
Протягом всього терміну оренди і по поточний момент Банк сумлінно виконує всі обов'язки Орендаря, в т.ч. сплачує всі платежі за договором, сторонами підписуються акти приймання-передачі послуг до договору. Банк вимагає внести зміни до аукціону в частини вказання наявності чинного орендаря. … Ще
Відповідь:
2 лип. 2024 10:41
На Ваше питання стосовно відміни аукціону з оренди частини нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: вул. Івана Виговського. 16-в м. Первомайськ Миколаївської області управління комунальної власності та земельних відносин Первомайської міської ради повідомляє таке.
01.02.2012 року № 05.01.02.2012 між АТ «Райффайзен Банк Аваль» та КП Первомайської міської ради «Затишок» укладено договір оренди нерухомого майна комунальної власності, а саме : нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: вул. Івана Виговського. 16-в м.Первомайськ Миколаївської області.
01.10.2020 року остаточно введено в дію Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 03.10.2019 року № 157 – IX.
Пунктом 2 «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 03.10.2019 року № 157 – IX встановлено, що Договори оренди державного або комунального майна, укладені до набрання чинності цим Законом, продовжуються в порядку, передбаченому законодавством, яке діяло до дати набрання чинності цим Законом, до дати, яка наступить раніше:
набрання чинності рішенням Кабінету Міністрів України чи рішенням представницького органу місцевого самоврядування (щодо договорів оренди комунального майна, розташованого в межах відповідної територіальної громади), передбаченим абзацом п’ятим частини другої статті 18 цього Закону, або 1 липня 2020 року.
Після настання однієї з дат, яка відповідно до цього пункту наступить раніше, але у будь-якому випадку не раніше дня введення в дію цього Закону, договори оренди продовжуються в порядку, визначеному цим Законом.
Договори оренди державного та комунального майна, укладені до набрання чинності цим Законом, зберігають свою чинність та продовжують діяти до моменту закінчення строку, на який вони були укладені.
Таким чином, договір оренди нерухомого майна комунальної власності продовжено додатковою угодою від 01.11.2020 року № 4 в порушення норм чинного законодавства. Окрім того по завершенню дії вказаної додаткової угоди орендарем подано заяву про продовження строку дії договору оренди в порушеннях трьохмісячного строку передбаченого нормами діючого законодавства. У зв’язку з чим, на теперішній час, вказаний вище договір оренди комунального майна припинив свою дію з завершенням строку на який його було укладено.
Враховуючи вказане вище, управлінням комунальної власності та земельних відносин Первомайської міської ради (орендодавець) розпочато проведення аукціону через електронну торгову систему «Прозорро» оренди частини нежитлового приміщення по вул. Івана Виговського, 16-в м. Первомайськ Миколаївської області. … Ще
Орендодавець
Назва:
ЄДРПОУ:
24063287
Адреса:
Україна, 55213, Миколаївська область, м. Первомайськ, вул. Михайла Грушевського, буд. 3, КОАТУУ: 4800000000, МИКОЛАЇВСЬКА ОБЛАСТЬ/М.МИКОЛАЇВ
Основний контакт
Ім'я:
Почеха Тетяна
E-mail:
Телефон:
+380978313644
Веб сайт:
Показати контакти
Приховати контакти