Оренда державного та комунального майна (ЗУ)
Англійський аукціон
Зареєструйтесь, щоб поставити запитання до аукціону
Зареєструватись
Питання та відповіді
введення в оману
Є відповідь
14 лист. 2023 09:40
14 лист. 2023 09:40
Організатор аукціону вводить в оману учасників інформацією яка суперечить одна одній, а саме: в проекті договору (який чомусь у організатора має назву "Примірний Договір"), в пункт 8.1 іде мова, що переможець має право на суборенду даного приміщення. Інформаційна карта (сторінка аукціону), заповнена організатором, взагалі немає пункт про суборенду, тобто дані умови або інші не в казані дізнаємось з документів, які надає організатор аукціону, а саме "Примірний Договір".
На офіційне звернення майданчика, організатор надав відповідь, що суборенда не можлива. Тобто документ під назвою "Примірний Договір" вводить в оману учасників, які реєстраційним та гарантійним внеском погоджуються на умови подані в документах, які є не правильними. Враховуючи все вище сказане, прошу скасувати аукціон. … Ще
Відповідь:
14 лист. 2023 10:46
Добрий ранок! Просимо звернути увагу, що у пункті 8.1 незмінюваних умов Примірного договору зазначено, що Орендар має право передати Майно в суборенду, якщо оголошення про передачу майна в оренду містило згоду орендодавця на суборенду. Згода на суборенду при розміщенні оголошення про проведення аукціону заповнюється позначкою "☑". Оскільки згоду Орендодавцем не надано, відповідно позначка "☑" не ставиться. Разом з цим, згідно з пунктом 13 Примірного договору (Згода на суборенду), прямо зазначено, що Орендодавець не надав згоду на передачу майна в суборенду.
Звертаємо увагу, що відповідно до рішення Київської обласної ради від 22.09.2022 272-13-VIII затверджено ПРИМІРНІ ДОГОВОРИ оренди майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Київської області.
Відповідно до абзацу шостого пункту 51 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 № 483, Проект договору оренди, що розміщується в оголошенні про передачу майна в оренду на аукціоні, повинен містити всю інформацію, передбачену примірним договором оренди, крім інформації про особу орендаря та орендну плату. … Ще
продовження теми введення в оману
Є відповідь
14 лист. 2023 12:40
14 лист. 2023 12:40
1. Стосовно "Примірного договору", ви вказуєте, що "Відповідно до абзацу шостого пункту 51 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 № 483, Проект договору оренди, що розміщується в оголошенні про передачу майна в оренду на аукціоні, повинен містити всю інформацію, передбачену примірним договором оренди, крім інформації про особу орендаря та орендну плату.", тобто документ повинен мати назву Проект договору, бо ви вже виклали і оголошення і запустили аукціон, де у вас вже закінчився період редагування. Примірний договір – договір, рекомендований органом управління суб’єктам господарювання для використання під час укладання ними договорів, коли сторони мають право за взаємною згодою змінювати окремі умови, передбачені примірним договором, або доповнювати його. Ви не можете надавати в документах Примірний (змінний) замість проекту (не змінний) договору, це фундаментальна різниця.
2. Відповідь на суборенду, ви вказуєте, що в пункті 8.1 "згоду орендодавця на суборенду, про що зазначається у пункті 13 Умов.", хоча пункт 13 в договорі називається "Інші" але жодної інформації про суборенду немає. Дану проблему можна було б вирішити заповнюючи всю інформацію про аукціон, де є окремий пункт суборенди і організатор може поставити "Так" або "Ні", чому ви пропустили заповнення цього пункту не зовсім зрозуміло. … Ще
Відповідь:
14 лист. 2023 16:51
1. Перед завантаженням документів аукціону обирається тип завантажувального документа. Одним з типів документів є ПРОЕКТ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ, під яким завантажується файл. В свою чергу проект договору оренди повинен містити ВСЮ інформацію, передбачену примірним договором оренди, крім інформації про особу орендаря та орендну плату, згідно пунктом 51 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 № 483. Примірний договір про який йдеться у вашому запитанні затверджений рішенням Київської обласної ради від 22.09.2022 № 272-13-VIII загалом для майна, яке належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Київської області. Разом з цим, у додатках до оголошення про проведення аукціону міститься примірний договір який стосується саме цього аукціону.
2. Дійсно, пункт 13 НЕЗМІНЮВАНИХ УМОВ ДОГОВОРУ має назву «Інше».
Проте пункт 13 ЗМІНЮВАНИХ УМОВ ДОГОВОРУ (Згода на суборенду), прямо вказує, що Орендодавець не надав згоду на передачу майна в суборенду.
Щодо вирішення проблеми заповнення всієї інформації про аукціон, де є окремий пункт суборенди і організатор може поставити «Так» або «Ні», наголошуємо, що кожний електронний майданчик має власні специфікації щодо заповнення та інтерфейс. Під час заповнення інформації про можливість суборенди застосовується або "☑" або "☑"не застосовується. Відповідно в нашому випадку "☑" не застосовується. … Ще
Орендодавець
Назва:
ЄДРПОУ:
24572267
Адреса:
Україна, 01196, Київ, Київ, ПЛОЩА ЛЕСІ УКРАЇНКИ, будинок 1, КОАТУУ: 4822780907, КИЇВ
Основний контакт
Показати контакти
Приховати контакти