Оренда державного та комунального майна (ЗУ)
Англійський аукціон
Зареєструйтесь, щоб поставити запитання до аукціону
Зареєструватись
Питання та відповіді
Питання стосовно аукціону
Є відповідь
6 вер. 2023 12:49
6 вер. 2023 12:49
ТОВ “Аванті-Девелопмент” стало відомо про проведення Іваничівською селищною радою аукціону з передачі в оренду комунального майна лоту (ID:LLE001-UA-20230905-39673 | 64f6f115bb354313d5e63427) – теплових мереж протяжністю 700,38 погонних метрів за адресою: Волинська область, Володимирський район, смт Іваничі, вул. Грушевського, 45 (без врахування недіючих тепломереж діаметром 108мм, протяжністю 60,7 м);
Для оцінки потенційної участі Товариства у аукціонах, прошу Вас надати наведену нижче інформацію та копії документації, яка безпосередньо стосується комунального майна, що пропонується до передачі в оренду, а саме:
1. Щодо технічного стану об’єктів оренди.
В оголошеннях про проведення аукціонів (розділ «технічний стан об’єкта) зазначено, що технічний стан задовільний.
При цьому, в Звіті про оцінку теплових мереж по вул. Грушевського 45, який був наданий Іваничівською селищною радою Товариству та облікових документах КНП «Іваничівська БПЛ» зазначено, що теплова мережа введена в експлуатацію згідно даних Замовника в 1994 року, термін її експлуатації складає 25 років, який закінчився в 2019 році. Інформація щодо здійснення дій по продовженню строку експлуатації об’єкту оренди відсутня.
У відповідності до пункту 5.9.1. «Правил технічної експлуатації теплових установок і мереж», затверджених Наказом Міністерства палива та енергетики України від 14.02.2007 року № 71 – на суб’єкті господарювання, в організації-власника устаткування має бути організований постійний та періодичний контроль (діагностування) технічного стану устаткування теплових установок і мереж, будівель і споруд. Періодичність контролю установлює технічний керівник суб’єкта господарювання (особа, відповідальна за теплове господарство організації-власника устаткування).
Результати контролю мають фіксуватися в спеціальному журналі.
У відповідності до пункту 5.9.4. Правил №71 – після закінчення терміну експлуатації теплових установок та мереж, встановленого нормативно-технічною документацією, за наявності пошкоджень, що впливають на режими теплопостачання, та на вимогу державного інспектора теплові установки та мережі підлягають технічному діагностуванню з метою встановлення можливості та умов подальшої експлуатації.
У відповідності до пункту 5.9.5. Правил №71 – експертне технічне діагностування проводиться за програмою, погодженою з Держенергонаглядом, експертно-технічною комісією, яка створюється наказом по суб'єкту господарювання, організації-власника устатковання і очолюється технічним керівником (його заступником) або особою, відповідальною за теплове господарство організації-власника устатковання. До складу комісії включають керівників і спеціалістів структурних підрозділів, осіб, відповідальних за теплове господарство структурних підрозділів, представників Держенергонагляду, спеціалістів спеціалізованої організації, які мають досвід роботи в зазначеній сфері.
Результати роботи комісії оформлюються актом та/або зазначаються в технічних паспортах устатковання з обов'язковим визначенням терміну наступного діагностування.
Враховуючи те, що строк експлуатації об’єктів оренди закінчився, Орендодавцем заявляється про задовільний стан об’єктів оренди та те, що об’єкти оренди передаються в оренду, тому можна прийти до висновку, що організація-власник має всю необхідну документацію яка це підтверджує та передбачена законодавством України.
Відповідно, просимо надати копії таких документів.
Відповідь на даний запит прошу Вас надати протягом 3-х робочих днів з дати його отримання.
З метою оперативного отримання інформації та документів, Товариство направить власного уповноваженого представника - Новасада Олега Миколайовича. … Ще
Відповідь:
8 вер. 2023 20:06
Технічний стан теплових мереж задовільний, так як використовується вашим підприємством починаючи з 2014 року. Жодних зауважень чи скарг зі сторони ТОВ "Аванті-Девелопмент" ні до Іваничівської селищної ради, ні до балансоутримувача не надходило. Експертна оцінка проводиться відповідно до Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", а тому відповідальність за її вміст Іваничівськак селищна рада не несе.
Питання стосовно аукціону
Є відповідь
6 вер. 2023 12:52
6 вер. 2023 12:52
Для оцінки потенційної участі Товариства у аукціоні, прошу Вас надати наведену нижче інформацію та копії документації, яка безпосередньо стосується комунального майна, що пропонується до передачі в оренду, а саме:
1. Щодо технічних характеристик об’єктів оренди (їх протяжність).
У відповідності до рішення Володимир-Волинської районної ради від 12.02.2021 року № 3/13 «Про безоплатну передачу майна спільної власності територіальних громад сіл та селища Іваничівського району у комунальну власність територіальної громади Іваничівської селищної ради» та актів приймання-передачі було передане майно з наступними технічними характеристиками, зокрема:
- теплові мережі від котельні за адресою вул. Грушевського 45 протяжністю – 150 метрів.
В подальшому, у відповідності до рішень Іваничівської селищної ради та актів приймання-передачі основних засобів, зазначені вище теплові мережі незмінною протяжністю, були передані в оперативне управління КНП «Іваничівська багатопрофільна лікарня».
Аналогічні технічні характеристики об’єктів оренди (протяжність) зазначені в Рішенні Іваничівської селищної ради від 02.09.2022 року № 19/1 «Про погодження намірів передачі в оренду індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності Іваничівської територіальної громади та включення цих об’єктів до Переліку першого типу об’єктів оренди майна, які підлягають передачі в оренду шляхом проведення електронних торгів (аукціону)».
При цьому, у відповідності до рішення Іваничівської селищної ради від 07.06.2023 року № 26/5 «Про затвердження звітів про оцінку вартості (експертної грошової оцінки окремого індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності Іваничівської територіальної громади та затвердження умов його оренди» та Оголошень про передачу майна в оренду протяжність об’єктів оренди значно відрізняється, а саме:
- тепломережі протяжністю 700,38 погонних метрів за адресою: Волинська область, Володимирський район, смт. Іваничі, вул. Грушевського, 45.
Теплова мережа, як об’єкт цивільних прав який перебуває в цивільному обороті, виникає після її будівництва на підставі проектної документації (з висновком експертизи), наявності виконавчої документації та акту введення в експлуатацію.
Тільки у випадку наявності зазначених вище документів, власник теплових мереж може використовувати (експлуатувати) їх самостійно за призначенням, передати теплові мережі в користування (оренду) або відчужити (продати).
Зміна технічних характеристик об’єкту (теплової мережі), в результаті зокрема реконструкції/модернізації, можливе виключно на підставі тих же документів, які зазначені вище.
Описані вище вимоги чітко закріплені в пункті 1.4 та пункті 5.5. «Правил технічної експлуатації теплових установок і мереж», затверджених Наказом Міністерства палива та енергетики України від 14.02.2007 року № 71.
Експлуатація теплових мереж без наявності чітко визначеної законодавством України технічної документації не можлива, а в умовах аукціонів не зазначено обов’язку власника або балансоутримувача щодо надання такої документації переможцю аукціонів, тим більше це питання є вельми важливим враховуючи зміну технічних характеристик таких об’єктів оренди.
Враховуючи викладене вище, для підтвердження того, що теплові мережі є об’єктом цивільних прав та можуть бути передані в оренду прошу Вас надати копії наступних документів:
- копію проектної документації щодо будівництва теплових мереж;
- копію висновку експертизи проектної документації;
- копію акту введення в експлуатацію;
- копію проектної документації на підставі якої відбулася зміна технічних характеристик теплових мереж;
- копію висновку експертизи проектної документації щодо зміни технічних характеристик теплових мереж;
- копію акту введення в експлуатацію після зміни технічних характеристик.
З метою оперативного отримання інформації та документів, Товариство направить власного уповноваженого представника - Новасада Олега Миколайовича. … Ще
Відповідь:
8 вер. 2023 20:22
Відповідно до статті 761 Цивільного кодексу України право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права.
Питання стосовно аукціону
Є відповідь
6 вер. 2023 12:52
6 вер. 2023 12:52
ТОВ “Аванті-Девелопмент” стало відомо про проведення Іваничівською селищною радою аукціону з передачі в оренду комунального майна лоту (ID:LLE001-UA-20230905-39673 | 64f6f115bb354313d5e63427) – теплових мереж протяжністю 700,38 погонних метрів за адресою: Волинська область, Володимирський район, смт Іваничі, вул. Грушевського, 45 (без врахування недіючих тепломереж діаметром 108мм, протяжністю 60,7 м);
Для оцінки потенційної участі Товариства у аукціонах, прошу Вас надати наведену нижче інформацію та копії документації, яка безпосередньо стосується комунального майна, що пропонується до передачі в оренду, а саме:
1. Щодо вартості об’єктів оренди.
У відповідності до рішень Іваничівської селищної ради на підставі яких теплові мережі були передані в оперативне управління Відділу освіти, культури, молоді та спорту Іваничівської селищної ради та КНП «Іваничівська багатопрофільна лікарня» та актів приймання-передачі, балансова вартість теплових мереж складала:
- теплова мережа, яка перебуває на балансі КНП «Іваничівська БПЛ», вартістю 1 752,00 грн.;
- теплова мережа протяжністю 960 метрів, яка перебуває на балансі Відділу освіти, вартістю 26 702,00 грн.;
- теплова мережа протяжністю 104 метра, яка перебуває на балансі Відділу освіти, вартістю 11 723,00 грн.;
- теплова мережа протяжністю 206 метрів, яка перебуває на балансі Відділу освіти, вартістю 265 976,00 грн.
В свою чергу, в оголошеннях про проведення аукціонів залишкова балансова вартість об’єктів оренди значно збільшена та складає:
- залишкова балансова вартість теплової мережі, яка перебуває на балансі КНП «Іваничівська БПЛ» складає 1 995 449,00 грн.;
- залишкова балансова вартість теплової мережі, яка перебуває на балансі Відділу освіти складає 3 109 123,00 грн.
Враховуючи таке значне збільшення вартості об’єктів оренди на протязі короткого проміжку часу, прошу Вас надати копії документів на підставі яких, балансова вартість об’єктів оренди змінювалася з моменту передачі майна балансоутримувачам в оперативне управління (2021 рік) до моменту оголошення аукціонів.
2. Щодо орендної плати за об’єкти оренди.
У відповідності до пункту 5 Рішення Іваничівської селищної ради від 15.02.2023 року №23/7 – звіти про проведення експертної грошової оцінки подати на затвердження до Іваничівської селищної ради для встановлення стартової орендної плати.
У відповідності до пунктів 5 Звітів про оцінку теплових мереж, Замовниками визначена мета оцінки - визначення ринкової вартості об’єкта оцінки, як стартової ціни для продажу права оренди на конкурентних засадах.
Враховуючи викладене, прошу відповісти на питання:
Чи правильно розуміємо, що для визначення стартової орендної плати орендодавцем використана ринкова (оціночна) вартість об’єктів оренди?
У відповідності до частини 5 статті 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» - оренда здійснюється на основі таких принципів, зокрема, законності, повного, своєчасного, достовірного інформування про об’єкти оренди та порядок передачі їх в оренду. Відповідно, з’ясування окреслених вище питань та надання передбачених вище копій документів є вкрай важливим для прийняття рішення щодо можливості оренди об’єктів оренди.
Відповідь на даний запит прошу Вас надати протягом 3-х робочих днів з дати його отримання.
З метою оперативного отримання інформації та документів, Товариство направить власного уповноваженого представника - Новасада Олега Миколайовича. … Ще
Відповідь:
8 вер. 2023 20:19
Для визначення стартової орендної плати орендодавцем використана ринкова (оціночна) вартість об’єктів оренди.
Питання стосовно аукціону
Є відповідь
6 вер. 2023 12:53
6 вер. 2023 12:53
ТОВ “Аванті-Девелопмент” стало відомо про проведення Іваничівською селищною радою аукціону з передачі в оренду комунального майна лоту (ID:LLE001-UA-20230905-39673 | 64f6f115bb354313d5e63427) – теплових мереж протяжністю 700,38 погонних метрів за адресою: Волинська область, Володимирський район, смт Іваничі, вул. Грушевського, 45 (без врахування недіючих тепломереж діаметром 108мм, протяжністю 60,7 м);
Для оцінки потенційної участі Товариства у аукціоні, прошу Вас надати наведену нижче інформацію та копії документації, яка безпосередньо стосується комунального майна, що пропонується до передачі в оренду, а саме:
1. Щодо приналежних речей до об’єктів оренди.
У зв’язку із тим, що теплові мережі, які передаються в оренду знаходяться в землі по всій протяжності, відповідно експлуатація та їх ремонт (доступ до них) можливі виключно при наявності у орендаря права доступу до таких мереж (права користування земельними ділянками на умовах оренди/сервітуту/ін.), що зокрема врегульовано цивільним кодексом України (головна та приналежна річ).
При цьому, власник теплових мереж (Іваничівська селищна рада) є одночасно розпорядником земельних ділянок в межах населеного пункту смт. Іваничі.
В оголошеннях про передачу майна в оренду орендодавцем це питання не врегульовано та не описано, яким чином буде здійснюватися доступ орендаря до об’єктів оренди.
В проекті Акту приймання-передачі зазначено, що Орендарю надається повний і безперешкодний доступ до об’єктів оренди з дати підписання акту приймання-передачі майна в оренду. Але яким чином це забезпечується/реалізується без прав на земельні ділянки не зазначено.
В проекті договору оренди на Орендаря покладають обов’язки щодо ремонту та технічного обслуговування об’єкту оренди, яке неможливо забезпечити через відсутність прав на земельні ділянки, в яких знаходяться такі теплові мережі.
Врегулювання даного питання є істотною умовою для можливості реалізації результатів аукціонів.
Враховуючи викладене вище, прошу відповісти на питання:
На яких умовах Орендодавець надасть право користування земельними ділянками, в яких знаходяться об’єкти оренди Орендарю, на момент підписання акту приймання-передачі?
2. Щодо етапності передачі майна в оренду.
У відповідності до частини 1 статті 5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» - етапність передачі в оренду державного та комунального майна передбачає:
- прийняття рішення щодо наміру передачі майна в оренду;
- внесення інформації про потенційний об’єкт оренди до ЕТС;
- прийняття рішення про включення потенційного об’єкту оренди до одного із Переліків;
- опублікування інформації про потенційний об’єкт оренди, щодо якого прийнято рішення про включення до одного із Переліків в ЕТС;
- розміщення в ЕТС оголошення про передачу майна в оренду;
- проведення аукціону на право оренди майна.
Враховуючи, перелік та послідовність дій, які має вчинити Орендодавець, прошу Вас надати інформацію з посиланням в ЕТС щодо виконання Орендодавцем наступних етапів - внесення інформації про потенційний об’єкт оренди до ЕТС; опублікування інформації про потенційний об’єкт оренди, щодо якого прийнято рішення про включення до одного із Переліків в ЕТС.
У відповідності до частини 5 статті 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» - оренда здійснюється на основі таких принципів, зокрема, законності, повного, своєчасного, достовірного інформування про об’єкти оренди та порядок передачі їх в оренду. Відповідно, з’ясування окреслених вище питань та надання передбачених вище копій документів є вкрай важливим для прийняття рішення щодо можливості оренди об’єктів оренди.
Відповідь на даний запит прошу Вас надати протягом 3-х робочих днів з дати його отримання.
З метою оперативного отримання інформації та документів, Товариство направить власного уповноваженого представника - Новасада Олега Миколайовича. … Ще
Відповідь:
8 вер. 2023 20:13
Землі, на яких розташовані тепломережі перебувають в комунальній власності територіальної громади Іваничівської селищної ради
Питання стосовно аукціону
Є відповідь
6 вер. 2023 12:54
6 вер. 2023 12:54
ТОВ “Аванті-Девелопмент” стало відомо про проведення Іваничівською селищною радою аукціону з передачі в оренду комунального майна лоту (ID:LLE001-UA-20230905-39673 | 64f6f115bb354313d5e63427) – теплових мереж протяжністю 700,38 погонних метрів за адресою: Волинська область, Володимирський район, смт Іваничі, вул. Грушевського, 45 (без врахування недіючих тепломереж діаметром 108мм, протяжністю 60,7 м);
Для оцінки потенційної участі Товариства у аукціонах, прошу Вас надати наведену нижче інформацію та копії документації, яка безпосередньо стосується комунального майна, що пропонується до передачі в оренду, а саме:
1. Щодо договору оренди.
До оголошень про передачу об’єктів оренди Орендодавцем додані проекти Договорів оренди окремого індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності Іваничівської територіальної громади.
Враховуючи викладене прошу відповісти на питання:
Чи затверджена форма договору оренди, який додається до оголошень, представницьким органом місцевого самоврядування? Якщо так, то яким саме рішенням?
2. Щодо надання копій документів, які стосуються організації аукціонів.
Прошу Вас надати копію:
- листів КНП «Іваничівська багатопрофільна лікарня» від 30.08.2022 року №1273/09.07-2.22, від 07.02.2023 року №398/09.07-2-23;
- листів Відділу освіти, культури, молоді та спорту Іваничівської селищної ради від 29.08.2022 року №340/1-18/2-22, від 08.02.2023 року №066/1-18/2-23;
- висновки та рекомендації постійної комісії з питань містобудування, будівництва, агропромислового розвитку, земельних відносин, охорони природи, комунальної власності, житлово-комунального господарства, енергозбереження та транспорту, які зазначені в Рішенні Іваничівської селищної ради від 15 лютого 2023 року №23/7 «Про внесення змін до рішення Іваничівської селищної ради від 02.09.2022 року №19/1 шляхом викладення його в новій редакції».
У відповідності до частини 5 статті 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» - оренда здійснюється на основі таких принципів, зокрема, законності, повного, своєчасного, достовірного інформування про об’єкти оренди та порядок передачі їх в оренду. Відповідно, з’ясування окреслених вище питань та надання передбачених вище копій документів є вкрай важливим для прийняття рішення щодо можливості оренди об’єктів оренди.
Відповідь на даний запит прошу Вас надати протягом 3-х робочих днів з дати його отримання.
З метою оперативного отримання інформації та документів, Товариство направить власного уповноваженого представника - Новасада Олега Миколайовича.
З повагою,
Директор
ТОВ «АВАНТІ-ДЕВЕЛОПМЕНТ» К.В. Богатов … Ще
Відповідь:
8 вер. 2023 21:25
Проект договору оренди є додатком до оголошення про передачу в оренду тепломереж і затверджено рішенням Іваничівської селищної ради від 30.08.2023 №30/10 "Про затвердження оголошення про передачу в оренду майна визначеного рішенням Іваничівської селищної ради від 02.09.2022 №19/1"
https://ivaselrada.gov.ua/docs/1475673
Щодо технічних характеристик об’єктів оренди
Немає відповіді
13 вер. 2023 16:20
13 вер. 2023 16:20
Товариством через електронний майданчик отримана відповідь від Іваничівської селищної ради на раніше направлений запит щодо електронних аукціонів (лот №1 -
LLE001-UA-20230905-39673), проте, виходячи із змісту відповіді випливає, що Іваничівська селищна рада не до кінця зрозуміла суть питання.
Суттю питання було надання інформації та документації «щодо технічних характеристик об’єктів оренди (їх протяжність)».
Іваничівська селищна рада в даному випадку надала інформацію, що «у відповідності до статті 761 Цивільного кодексу України право передати майна у найм має власник речі або особа, якій належить майнові право».
В даному випадку, Товариство не заперечує, що Іваничівська селищна рада є власником і як наслідок має право передати річ у найм.
Товариством зазначається, що теплові мережі як і будь-який об’єкт цивільних прав існують в правовому полі при наявності певних технічних документів, а також зміна характеристик об’єкту виникає також при наявності технічних документів, які Товариство у Іваничівської селищної ради і запитало.
Враховуючи викладене вище, прошу Вас надати в розпорядження Товариства копії наступних документів:
- копію проектної документації щодо будівництва теплових мереж;
- копію висновку експертизи проектної документації;
- копію акту введення в експлуатацію;
- копію проектної документації на підставі якої відбулася зміна технічних характеристик теплових мереж;
- копію висновку експертизи проектної документації щодо зміни технічних характеристик теплових мереж;
- копію акту введення в експлуатацію після зміни технічних характеристик.
Зазначені вище документи повинні безумовно бути в розпорядженні власника речі, який їх планує передати в оренду.
Відповідь на даний запит прошу Вас надати протягом 3-х робочих днів з дати його отримання.
З метою оперативного отримання інформації та документів, Товариство направить власного уповноваженого представника - Новасада Олега Миколайовича.
З повагою,
Директор
ТОВ «АВАНТІ-ДЕВЕЛОПМЕНТ» К.В. Богатов … Ще
Щодо технічного стану об’єктів оренди
Є відповідь
13 вер. 2023 16:21
13 вер. 2023 16:21
Товариством через електронний майданчик отримана відповідь від Іваничівської селищної ради на раніше направлений запит щодо електронних аукціонів (лот №1 -
LLE001-UA-20230905-39673), проте, виходячи із змісту відповіді випливає, що Іваничівська селищна рада не до кінця зрозуміла суть питання.
Суттю питання було надання інформації та документації «щодо технічного стану об’єктів оренди».
Іваничівська селищна рада в даному випадку надала інформацію, що «технічний стан теплових мереж задовільний, так як використовується вашим підприємством починаючи з 2014 року. Жодних зауважень чи скарг зі сторони ТОВ «Аванті-Девелопмент» ні до Іваничівської селищної ради, ні до балансоутримувача не надходило».
В даному випадку, Товариство :
1. Неодноразово повідомляло власника та балансоутримувача мереж щодо проблем з витоками води і аварійними станом окремих ділянок, копії відповідних листів можуть бути надані за необхідністю. Більш того, дана інформація направлялась і в Держенергонагляд.
2. Звертає увагу Іваничівської селищної ради, що теплові мережі, як інженерні споруди, так і їх технічний стан є об’єктом державного нагляду. Відповідно, технічний стан таких об’єктів підтверджується відповідною документацією, тим більше у випадку закінчення строків експлуатації таких об’єктів.
Враховуючи викладене вище, прошу Вас надати в розпорядження Товариства копію документації яка підтверджує технічний стан об’єктів, які передаються в оренду за результатами аукціонів.
Зазначені вище документи повинні безумовно бути в розпорядженні власника теплових мереж.
Відповідь на даний запит прошу Вас надати протягом 3-х робочих днів з дати його отримання.
З метою оперативного отримання інформації та документів, Товариство направить власного уповноваженого представника - Новасада Олега Миколайовича.
З повагою,
Директор
ТОВ «АВАНТІ-ДЕВЕЛОПМЕНТ» К.В. Богатов … Ще
Відповідь:
14 вер. 2023 17:59
Для отримання запитуваної інформації просимо скирувати запит в установленому Законом Порядку.
Щодо вартості об’єктів оренди та значного збільшення балансової вартості об’єктів оренди
Немає відповіді
13 вер. 2023 16:22
13 вер. 2023 16:22
Товариством через електронний майданчик отримана відповідь від Іваничівської селищної ради на раніше направлений запит щодо електронних аукціонів (лот №1 -
LLE001-UA-20230905-39673), проте, виходячи із змісту відповіді випливає, що Іваничівська селищна рада не до кінця зрозуміла суть питання.
Суттю питання було надання інформації та документації «щодо вартості об’єктів оренди та значного збільшення балансової вартості об’єктів оренди».
Іваничівська селищна рада в даному випадку надала інформацію, що «експертна оцінка проводилася відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», а відповідно за її вміст Іваничівська селищна рада не несе».
В даному випадку, Товариством запитувалися копії документів щодо збільшення балансової вартості об’єктів оренди починаючи з 2021 року та не ставилося питання щодо оцінки ринкової вартості таких об’єктів.
Враховуючи викладене вище, прошу Вас надати в розпорядження Товариства копії документів щодо збільшення балансової вартості об’єктів оренди з 2021 року до даного часу.
Відповідь на даний запит прошу Вас надати протягом 3-х робочих днів з дати його отримання.
З метою оперативного отримання інформації та документів, Товариство направить власного уповноваженого представника - Новасада Олега Миколайовича.
З повагою,
Директор
ТОВ «АВАНТІ-ДЕВЕЛОПМЕНТ» К.В. Богатов … Ще
Щодо приналежних речей до об’єктів оренди
Немає відповіді
13 вер. 2023 16:24
13 вер. 2023 16:24
Товариством через електронний майданчик отримана відповідь від Іваничівської селищної ради на раніше направлений запит щодо електронних аукціонів (лот №1 -
LLE001-UA-20230905-39673), проте, виходячи із змісту відповіді випливає, що Іваничівська селищна рада не до кінця зрозуміла суть питання.
Суттю питання було надання інформації «щодо приналежних речей до об’єктів оренди».
Іваничівська селищна рада в даному випадку надала інформацію, що «землі, на яких розташовані тепломережі перебувають в комунальній власності територіальної громади».
В даному випадку, Товариством не заперечується факт перебування таких земель в комунальній власності, а ставилося питання щодо способів та умов надання права користування земельними ділянками, в яких знаходяться об’єкти оренди (теплові мережі), переможцю електронних аукціонів, без наявності якого доступ до таких об’єктів оренда фактично відсутній.
Враховуючи викладене вище, прошу Вас надати інформацію – на яких умовах Орендодавець надасть право користування земельними ділянками, в яких знаходяться об’єкти оренди Орендарю, на момент підписання акту приймання-передачі?.
Відповідь на даний запит прошу Вас надати протягом 3-х робочих днів з дати його отримання.
З метою оперативного отримання інформації та документів, Товариство направить власного уповноваженого представника - Новасада Олега Миколайовича.
З повагою,
Директор
ТОВ «АВАНТІ-ДЕВЕЛОПМЕНТ» К.В. Богатов … Ще
Повідомлення про факт грубих порушень
Немає відповіді
13 вер. 2023 16:29
13 вер. 2023 16:29
Товариством через електронний майданчик отримана відповідь від Іваничівської селищної ради на раніше направлені запити щодо електронних аукціонів (лот №1 -
LLE001-UA-20230905-39673), за результатами вивчення яких встановлено факт грубих порушень, які були допущені Іваничівською селищною радою в процесі організації та оголошення про проведення аукціонів, а саме:
1. Для визначення стартової орендної плати Іваничівською селищною радою використана ринкова (оціночна) вартість об’єктів оренди.
Частина 4 статті 8 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» містить вичерпний перелік умов, при наявності яких, для визначення стартової орендної плати використовується ринкова (оціночна) вартість:
- об’єктом оренди є єдиний майновий комплекс державного або комунального підприємства;
- об’єкт оренди пропонується для передачі в оренду без проведення аукціону;
- об’єкт оренди використовується на підставі договору оренди, укладеного без проведення аукціону або конкурсу, і орендар бажає продовжити договір оренди на новий строк.
Жодна із зазначених вище умов, не може бути застосована до електронних аукціонів, які оголошені та проводяться Іваничівською селищною радою, а відповідно останнім не в порядку визначеному Законом встановлена стартова орендна плата в процесі організації аукціону.
2. Проект договору оренди є додатком до оголошення про передачу в оренду тепломереж і затверджено рішенням Іваничівської селищної ради від 30.08.2023 року №30/10 «Про затвердження оголошення про передачу в оренду майна визначеного рішенням Іваничівської селищної ради від 02.09.2022 №19/1».
Пункт 5.19. проекту договору сформульований наступним чином – «До укладення або в день підписання цього Договору повністю сплатити на рахунок Орендодавця авансовий внесок, у розмірі 2 (двох) місячних орендних плат, визначених за результатом аукціону, у сумі _______________ грн.».
У відповідності до пункту 6-1 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про оренду державного та комунального майна» - під час дії воєнного стану Кабінет Міністрів України може встановити інші правила передачі в оренду державного та комунального майна, ніж ті, що передбачені цим Законом.
У відповідності до пункту 2 Постанови Кабінету Міністрів України від 27 травня 2022 року №634 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану» - для договорів оренди, що укладаються в період воєнного стану, авансовий внесок та забезпечувальний депозит:
орендарями, визначеними абзацами другим та четвертим частини першої статті 15 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” (далі - Закон), - не сплачуються;
орендарями, крім визначених абзацами другим та четвертим частини першої статті 15 Закону, - сплачуються в розмірі однієї місячної орендної плати відповідно.
В даному випадку, Кабінет Міністрів України на період воєнного стану встановив максимальний розмір авансового внеску, яким може бути зазначений в договорах оренди, в розмірі однієї місячної орендної плати.
Відповідно, положення проекту договору, який затверджений рішенням Іваничівської селищної ради, не відповідає чинному законодавству України.
Враховуючи все викладене вище, просимо Вас розглянути наведену вище інформацію щодо грубих порушень допущених Іваничівською селищною радою в процесі організації і проведення електронних аукціонів та у спосіб визначений законодавством України відреагувати на такі порушення.
З повагою,
Директор
ТОВ «АВАНТІ-ДЕВЕЛОПМЕНТ» К.В. Богатов … Ще
Орендодавець
Назва:
ЄДРПОУ:
04335186
Адреса:
Україна, 45300, Волинська область, смт. Іваничі, вул. Грушевського, буд. 13
Основний контакт
Показати контакти
Приховати контакти