Оренда державного та комунального майна (ЗУ)
Англійський аукціон
Зареєструйтесь, щоб поставити запитання до аукціону
Зареєструватись
Питання та відповіді
Щодо внесення змін до оголошення аукціону
Є відповідь
3 лист. 2021 15:52
3 лист. 2021 15:52
Відповідно до п.9.1.1 розділу «Запевнення сторін» проекту Договору оренди Балансоутримувач та Орендодавець запевняють, що крім випадків, коли про інше зазначене у акті приймання-передачі, об’єкт оренди є вільним від третіх осіб, повний і безперешкодний доступ до об’єкта оренди може бути наданий Орендарю в день підписання акту приймання-передачі. На даний час між ТОВ «ТЕК-ТРАНС ГРУП «ФОРВАРД»» та ДП «МТП «Чорноморськ» укладено договір про встановлення права сервітуту від 29.03.2019 №19/49-о/д (майновий сервітут, а не земельний сервітут, який підлягає державній реєстрації), відповідно до якого ТОВ «ТЕК-ТРАНС ГРУП «ФОРВАРД»» обмежено користується покриттям складу-майданчику в тилу причалу №18 з метою виконання навантажувально-розвантажувальних робіт в тилу причалу №18 тощо. Користування сервітутом оплатне.
Питання: 1. Чому в оголошенні про проведення аукціону відсутня інформація про наявність майнового сервітуту щодо покриття складу-майданчику в тилу причалу №18 для виконання ТОВ «ТЕК-ТРАНС ГРУП «ФОРВАРД»» навантажувально-розвантажувальних робіт в тилу причалу №18?
2. Яким чином між Орендодавцем, Балансоутримувачем, Орендарем та ТОВ «ТЕК-ТРАНС ГРУП «ФОРВАРД»» буде врегульовано питання щодо безперешкодного доступу до покриття складу-майданчику в тилу причалу №18 для виконання ТОВ «ТЕК-ТРАНС ГРУП «ФОРВАРД»» навантажувально-розвантажувальних робіт в тилу причалу №18?
На підставі викладеного, просимо внести зміни до оголошення аукціону та передбачити в оголошенні додаткові умови, а саме: можливість безперешкодного доступу ТОВ «ТЕК-ТРАНС ГРУП «ФОРВАРД»» для користування покриттям складу-майданчику в тилу причалу №18 для виконання ТОВ «ТЕК-ТРАНС ГРУП «ФОРВАРД»» навантажувально-розвантажувальних робіт в тилу причалу №18. … Ще
Відповідь:
5 лист. 2021 09:39
Уважно розглянувши Ваше питання стосовно внесення змін до оголошення про передачу в оренду через аукціон нерухомого майна, повідомляємо наступне. Договор №19/49-о/д від 29.03.2019 про встановлення права сервітуту , а саме п. 2.1. передбачає можливість проходу людей, проїзду транспортних засобів. Даний договір укладений тільки між ДП "Морський торговельний порт "Чорноморськ" та ТОВ "ТЕК-ТРАНС ГРУП "ФОРВАРД" та не зареєстрований у встановленому діючим законодавством порядку. Таким чином у Регіонального відділення фонду Державного майна України по Одеській та Миколаївській областях не має законних підстав, щодо внесення змін до оголошення про передачу в оренду через аукціон нерухомого майна. … Ще
Щодо надання роз’яснень
Є відповідь
9 лист. 2021 11:25
9 лист. 2021 11:25
1. Згідно ч.1 ст.401 Цивільного кодексу України зазначено, що право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або ІНШОГО НЕРУХОМОГО МАЙНА для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.
Ч.2 ст.402 Цивільного кодексу України передбачено, що земельний сервітут підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно.
Обов’язковість державної реєстрації сервітуту щодо іншого нерухомого майна, окрім земельного сервітуту, законодавством не передбачено.
Питання: Якими норми законодавства передбачено обов’язковість державної реєстрації майнового сервітуту, окрім земельного?
2. Договор №19/49-о/д від 29.03.2019 про встановлення права сервітуту дійсно укладено між ТОВ «ТЕК-ТРАНС ГРУП «ФОРВАРД»» та ДП «Морський торговельний порт «Чорноморськ», балансоутримувач майна. Підготування умов оголошення здійснюється ініціатором аукціону спільно з балансоутримувачем майна (інформація про об’єкт оренди надається балансоутримувачем майна).
Питання: Чому на Плані об’єкту оренди визначено територію, що обтяжена правами з боку ДП «Адміністрація морських портів України», а про наявність обтяження прав з боку ТОВ «ТЕК-ТРАНС ГРУП «ФОРВАРД»» не зазначено. Балансоутримувач приховав зазначену інформацію від замовника аукціону? … Ще
Відповідь:
16 лист. 2021 11:37
Відповідно до Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” державній реєстрації прав підлягають речові права на нерухоме майно, похідні від права власності, зокрема права користування (сервітут) (п.2. ч.1 ст. 4 Закону).
Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, право користування Товариство з обмеженою відповідальністю „ТЕК-ТРАНС ГРУП „ФОРВАРД” не зареєструвало.
Згідно статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” загальними засадами державної реєстрації прав є обов’язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав.
Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації, відповідно до цього Закону виникають з моменту такої реєстрації (ч.2 ст 3 Закону).
Таким чином, право користування за договором №19/49/-о/д про встановлення права сервітуту від 29.03.2019 у ТОВ „ТЕК-ТРАНС ГРУП „ФОРВАРД” не виникло.
По другому питанню Регіональне відділення користується виключно даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. … Ще
Щодо внесення змін до документації
Є відповідь
26 лист. 2021 17:57
26 лист. 2021 17:57
Пунктом 7.2. розділу "Страхування об’єкта оренди, відшкодування витрат на оцінку Майна та укладення охоронного договору" Проекту Договора, Орендар зобов’язаний протягом 10 робочих днів з дня укладення цього договору компенсувати Балансоутримувачу витрати, пов’язані з проведенням незалежної оцінки Майна, в сумі, зазначеній у пункті 6.3., проте в ОГОЛОШЕННІ про передачу в оренду через аукціон нерухомого майна, щодо якого прийнято рішення про передачу в оренду на аукціоні із зниженням стартової ціни вказано, що орендар НЕ ЗОБОВ'ЯЗАНИЙ компенсувати витрати, пов’язані з проведенням незалежної оцінки та сумма компенсації дорівнює 0,00грн.
Питання: чи зобовязаний буде Орендар компенсувати Балансоутримувачу витрати, пов’язані з проведенням незалежної оцінки Майна при уклдаенні договору? Якщо, так то і якій суммі? … Ще
Відповідь:
1 груд. 2021 16:54
Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях уважно розглянуло Ваше звернення та повідомляє, що відповідно до ст. 8 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” вартість об’єкта оренди для цілей визначення стартової орендної плати та оголошення електронного аукціону є його балансова вартість, а не ринкова вартість. Умовами аукціону, а саме в оголошенні про передачу в оренду через аукціон нерухомого майна відповідно до Переліку нерухомого майна, щодо якого прийнято рішення про передачі в оренду на аукціоні майна зазначено, що Орендар не зобов’язаний компенсувати витрати пов’язані з проведенням оцінки. … Ще
Щодо зміни дати проведення аукціону
Є відповідь
26 лист. 2021 18:28
26 лист. 2021 18:28
Враховуючи наявні суперечності в умовах аукціону про передачу в оренду викладених на сайті та в Оголошенні про передачу в оренду, а також в Проекті договору оренду, які дають можливість неоднозначного трактування учасниками умов передачі об'єкта в оренду та містять розбіжності щодо технічного стану об'єкта оренди, яке має важливе значення для належної оцінки стану об'єкта оренди, а також відсутності необхідної та достовірної інформації щодо вимог до самих учасників аукціону (потенційних орендарів) їх документів, просимо змінити дату та час проведення аукціону та привести у відповідність виявлені розбіжності.
Наступну дату проведення аукціону призначити з врахуванням достатньості часу учасникам (потенційним орендарям) для підготовки та подання необхідної документації для участі в даному аукціоні. … Ще
Відповідь:
1 груд. 2021 16:54
Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях повідомляє, наступне.
Щодо зміни дати та часу оголошеного аукціону. Законом України „Про оренду державного та комунального майна” не передбачено зміна дати і часу оголошеного аукціону.
Щодо вимог до учасника аукціона. Відповідно до п. 3 ст. 13 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” визначено перелік документів, які потенційні орендарі повинні подати для участі аукціоні в електронній формі. Потенційний орендар повинен відповідати вимогам до особи орендаря, визначеним ст. 4 вищезазначеного Закону України.
Щодо технічного стану об’єкту. Потенційний учасник аукціону має змогу у період з 04.11.2021 по 01.12.2021 звернутися до Балансоутримувача, за номером телефону вказаному в оголошенні та домовитись про огляд об’єкту оренди. … Ще
Орендодавець
Назва:
ЄДРПОУ:
43015722
Адреса:
Україна, 65048, Одеська область, місто Одеса, ВУЛИЦЯ ВЕЛИКА АРНАУТСЬКА, будинок 15
Основний контакт
Показати контакти
Приховати контакти