Оренда нежитлових приміщень за адресою: м. Київ, Верхній Вал,16, загальна площа 11 186,5 кв. м
Нарахування податку на додану вартість на орендну плату, розмір авансового внеску та забезпечувального депозиту здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України.
Крім орендної плати з урахуванням ПДВ, орендар відшкодовує витрати на утримання орендованого майна, комунальних витрат, земельного податку та інших платежів, уклавши відповідний договір з балансоутримувачем.
1.Термін дії договору 15 років. 2. Орендар зобов’язаний провести за власні кошти капітальний ремонт (реконструкцію)
будівлі критого ринку в якому розміщується об’єкт оренди (в тому числі даху, інженерних мереж, комунікацій, нежитлових приміщень, тощо), в тому числі Орендар зобов’язаний усунути порушення вимог законодавства у сфері техногенної та пожежної безпеки, визначені у Акті Подільського районного управління Головного управління ДСНС України у м. Києві від 11.08.2023 № 11, складеного за результатами проведення планового (позапланового) заходу державного нагляду (контролю) щодо дотримання суб’єктом господарювання – КП «Житній ринок» вимог законодавства у сфері техногенної та пожежної безпеки (додається).
3. У період проведення капітального ремонту (реконструкції) будівлі критого ринку Орендар зобов’язаний сплачувати орендну плату на підставі 3.4. Договору, крім випадків, передбачених пунктами 5.1. та 5.2. цього Договору.
4. Орендар зобов’язаний забезпечити представникам Балансоутримувача безперешкодний та цілодобовий доступ до електромереж (електрощитових), інженерних мереж, ліфтів та інших комунікацій з метою здійснення Балансоутримувачем експлуатації будівлі.
5. Орендар ознайомлений з рішенням Окружного адміністративного суду міста Києва від 04.05.2022 по справі № 640/14163/21 (додається) та визнає (підтверджує) що наявність вказаного судового рішення не впливає на належне виконання зобов’язань Орендаря за даним Договором.
6. Балансоутримувач запевняє Орендаря, що Об’єкт оренди підключено до електромережі.
7. Договір може бути достроково припинений на вимогу Орендодавця, якщо Орендар:
а) не уклав з Балансоутримувачем договору про компенсацію витрат Балансоутримувача за користування земельною ділянкою та/або про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та наданих комунальних послуг Орендарю, або допустив прострочення сплати по ньому на строк більше трьох місяців, або сумарна заборгованість компенсації зазначених витрат Балансоутримувача більша, ніж плата за три місяці.
б) не приступив до проведення капітального ремонту (реконструкції) будівлі критого ринку, визначеного п. 13 Умов цього Договору протягом шести місяців з дати його укладення.
8. Пункт 2.1. Акту приймання-передачі в оренду нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності доповнити реченням в такій редакції: «Об’єкт оренди може використовуватися у повному обсязі». 9. Орендар зобов’язаний відшкодовувати балансоутримувачу відповідну частину його витрат зі сплати плати за користування земельною ділянкою відповідно до положень Цивільного та Податкового кодексів України, витрат на оплату комунальних послуг, витрати, пов’язані з утриманням об’єкту оренди. Сума відшкодування земельного податку – 155 895,06 грн на місяць. Цільове призначення об’єкта оренди погоджене Рішенням постійної комісії Київради з питань власності та регуляторної політики від 16.02.2024 (протокол № 5/120, пункт 16) : на 1 поверсі (площа 5713,2 кв. м) :
- продаж сільськогосподарської продукції рослинного та тваринного походження, продовольчих товарів промислового виробництва першої необхідності; забезпечення функціонування на першому поверсі будівлі ринку акредитованої державної лабораторії ветеринарно-санітарної експертизи, що відповідно до нормативно-правових документів є обов’язковою умовою для роботи ринку;
на 2 поверсі (площа 750,1 кв. м)
- розміщення об’єктів торгівлі, закладів ресторанного господарства, та надання послуг населенню (ремонт одягу – ательє, хімчистка одягу, вело - та радіомайстерні, ремонт годинників та телефонів);
підвальні приміщення (площа 4723,2 кв. м):
- розміщення складських приміщень тимчасового зберігання сільськогосподарської продукції рослинного та тваринного походження, продовольчих та непродовольчих товарів;
Данные о графике аренды и имеющиеся ограничения целевого использования
Список объектов
Краткое описание объекта аренды | Площадь | Срок действия договора | Расположение объекта | |
---|---|---|---|---|
Площадь:
На 1 поверсі (площа 5713,2 кв. м) : - продаж сільськогосподарської продукції рослинного та тваринного походження, продовольчих товарів промислового виробництва першої необхідності; забезпечення функціонування на першому поверсі будівлі ринку акредитованої державної лабораторії ветеринарно-санітарної експертизи, що відповідно до нормативно-правових документів є обов’язковою умовою для роботи ринку; на 2 поверсі (площа 750,1 кв. м) - розміщення об’єктів торгівлі, закладів ресторанного господарства, та надання послуг населенню (ремонт одягу – ательє, хімчистка одягу, вело - та радіомайстерні, ремонт годинників та телефонів); підвальні приміщення (площа 4723,2 кв. м): - розміщення складських приміщень тимчасового зберігання сільськогосподарської продукції рослинного та тваринного походження, продовольчих та непродовольчих товарів;приміщення 1 поверху - 5713,2 кв. м, частина нежитлового приміщення 2 поверху -750,1 кв. м, приміщення підвалу - 4723,2 кв. м . Об'єкт потребує капітального ремонту. Потужність
Код CAV:
04220000-6 Торгова нерухомість
Код CPVS:
QB29-3 З питань законодавства у сфері нерухомості
Код CPVS:
PA01-7 Оренда
|
Площадь: 11 186,5 метри квадратні |
Срок действия договора не указано |
Расположение объекта: Україна, Київ, Київ, Верхній Вал,16 |
Документы актива: Нет загруженных документов
|
Тип объекта:
Недвижимость
Координаты:
Широта:
50.4643763
Долгота:
30.511371908773672
Состояние государственной регистрации объектов:
Зарегистрировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество
Номер записи:
33284917
Дата регистрации:
29 июл. 2016 23:00
Общая площадь объектов аренды, кв.м.:
11186.5
Полезная площадь объектов аренды, кв.м.:
11186.5
Техническое состояние объекта аренды:
Потребує капітального ремонту
Присоединен-ли объект аренды к электросети:
Да
Водоснабжение:
Присутствует
Газификация:
Отсутствует
Централизованное отопление:
Отсутствует
Информация о компенсации балансодержателю уплаты земельного налога за пользование земельным участком, на котором расположен объектов аренды:
Орендар зобов’язаний відшкодовувати балансоутримувачу відповідну частину його витрат зі сплати плати за користування земельною ділянкою відповідно до положень Цивільного та Податкового кодексів України, витрат на оплату комунальних послуг, витрати, пов’язані з утриманням об’єкту оренди. Сума відшкодування земельного податку – 155 895,06 грн на місяць
|
Расположение на карте
Изображения аукциона
Документы аукциона
Название документа | Тип документа | Дата размещения |
jpg
2 поверх оренда.jpg
|
Тип документа: Иллюстрация |
Дата размещения: 18 мар. 13:28 |
jpg
1 поверх.jpg
|
Тип документа: Иллюстрация |
Дата размещения: 18 мар. 13:28 |
jpg
82 кв.м підвал.jpg
|
Тип документа: Иллюстрация |
Дата размещения: 18 мар. 13:28 |
jpg
1 поверх зал.jpg
|
Тип документа: Иллюстрация |
Дата размещения: 18 мар. 13:28 |
jpg
2 поверх .jpg
|
Тип документа: Иллюстрация |
Дата размещения: 18 мар. 13:28 |
jpg
2 п.jpg
|
Тип документа: Иллюстрация |
Дата размещения: 18 мар. 13:28 |
jpg
1 поверх вхід.jpg
|
Тип документа: Иллюстрация |
Дата размещения: 18 мар. 13:28 |
pdf
Викопіювання з поповерхового Верхній Вал,16.pdf
|
Тип документа: Документ |
Дата размещения: 18 мар. 13:28 |
jpg
фасад.jpg
|
Тип документа: Иллюстрация |
Дата размещения: 18 мар. 13:28 |
jpg
підвал 1239.jpg
|
Тип документа: Иллюстрация |
Дата размещения: 18 мар. 13:28 |
jpg
67.4 кв.м. підвал.jpg
|
Тип документа: Иллюстрация |
Дата размещения: 18 мар. 13:28 |
jpg
підвал 1241.jpg
|
Тип документа: Иллюстрация |
Дата размещения: 18 мар. 13:28 |
docx
Рішення Окр. Адмін. суду м. Києва від 04.05.22 №640.14163.21 (1).docx
|
Тип документа: Документ |
Дата размещения: 18 мар. 14:33 |
pdf
АКТ перевірки №11 від 11.08.23.pdf
|
Тип документа: Документ |
Дата размещения: 18 мар. 14:33 |
docx
Інфо балансоутримувача Верхній Вал,16.docx
|
Тип документа: Документ |
Дата размещения: 19 мар. 12:32 |
doc
Оголошення на Прозорро Верхній Вал 16 (1).doc
|
Тип документа: Документ |
Дата размещения: 19 мар. 12:32 |
doc
Проєкт Договору оренди Верхній Вал 16 аукціон (1).doc
|
Тип документа: Типовая форма договора |
Дата размещения: 19 мар. 13:03 |
торги отменены
6
Название документа | Тип документа | Конфиденциальность | Дата размещения |
pdf
Наказ про відміну аукціону.pdf
|
Тип документа: Причины отмены |
Конфиденциальность: |
Дата размещения: 21 мар. 14:27 |