Нежилі приміщення першого поверху загальною площею 353,6 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Палія Семена, 70, приміщення № 501а

На протязі 27 років (з 1996 р. по теперішній час) ПП «Ліра» орендує нежитлові приміщення 1-го поверху за адресою вул. Дніпропетровська дорога, 70 в м. Одесі. У 2007 р. ПП «Ліра» з письмового дозволу представництва по управлінню комунальною власністю за власний рахунок здійснило невід’ємні поліпшення орендованого майна шляхом реконструкції та капітального ремонту, частка зроблених ПП «Ліра» поліпшень склала 46,7 відсотків від вартості реконструйованого об’єкта. Після проведення реконструкції Одеська міська рада, прийняла рішення № 1404-V від 04.07.2007 р. та № 2094-V від 21.12.2007р., якими включило орендовані ПП «Ліра» приміщення до об’єктів комунальної власності, що підлягають приватизації шляхом викупу орендарем, що здійснив поліпшення орендованого майна (ПП «Ліра»). Незважаючи на неодноразові звернення ПП «Ліра» на адресу Одеської міської ради, процес приватизації досі не завершено, звернення не розглядаються, рішення про надання ПП «Ліра» можливості викупити приміщення не приймаються. 19.07.2023 р. Одеська міська рада прийняла незаконне рішення № 1319-VІІІ, яким включило орендовані ПП «Ліра» приміщення до переліку об’єктів які підлягають приватизації шляхом продажу на аукціоні, тобто таки позбавило ПП «Ліра» права викупу об’єкту оренди орендарем, що здійснив невід’ємні поліпшення. В теперішній час в провадженні Господарського суду Одеської області знаходяться три справи: - № 916/3748/23 за позовом ПП «Ліра» до Територіальної громади в особі ОМР, Департаменту комунальної власності ОМР, виконкому ОМР, третя особа – КУ Муніципальна служба комунальної власності ОМР про скасування рішення Одеської міської ради № 1319-VІІІ від 19.07.2023 р. та визнання за ПП «Ліра» права на викуп спірних приміщень; - №916/3957/21 за позовом ПП «Ліра» до Територіальної громади в особі ОМР, Департаменту комунальної власності ОМР, третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог, щодо предмету спору: товариство з обмеженою відповідальністю «БаняПлюс» та ТОВ «Омега»; - № 916/1515/24 до Департаменту комунальної власності ОМР. Незважаючи на викладене, посадовими особами Департаменту комунальної власності Одеської міськради вживаються заходи щодо проведення аукціону з продажу орендованих ПП «Ліра» нежилих приміщень. Недостовірна інформація про об’єкт продажу: 1. Вказана інформація, що не відповідає дійсності – відсутність рішення про включення об’єкту до переліку об’єктів, що підлягають приватизації. 2. Доданий поверховий план (технічний паспорт) не відповідає дійсним плануванню та площі приміщень, що входять до складу об’єкту оренди. 3. В порушення законодавства України визначена не балансова вартість, а ринкова, зазначена в оголошенні на проведення аукціону ринкова вартість об’єкта оренди істотно перевищує дійсну ринкову вартість, що потягнуло за собою неправильне визначення розміру початкової ціни, кроку аукціону, розміру гарантійного та реєстраційного внесків. 4. Інформація щодо відсутності здійснених чинним орендарем невід’ємних поліпшень не відповідає дійсності, ДКВ ОМР оголосив аукціон не зазначив, що капітальний ремонт та реконструкція здійсненні під час довгострокового договору оренди № 7/004 за їх згодою. 6. Наявні невирішені спори щодо приватизації та невід’ємних поліпшень орендованого майна. Вчинення службовими особами Департаменту комунальної власності Одеської міської ради правопорушення у формі заволодіння та розтрати чужим майном стало можливим завдяки вчинення ними іншого злочину, - зловживання владою або службовим становищем, тобто умисне, з метою одержання будь-якої неправомірної вигоди для самої себе чи іншої фізичної або юридичної особи, використання службовою особою влади чи службового становища всупереч інтересам служби, що завдало істотної шкоди охоронюваним законом правам, свободам та інтересам ПП «Ліра» та яке спричинило тяжкі наслідки. Внаслідок злочинних дій посадових осіб Департаменту комунальної власності Одеської міської ради та привласнення Департаментом комунальної власності Одеської міської ради зроблених ПП «ЛІРА» невід’ємних поліпшень та вжиття подальших заходів щодо відчуження зазначених невід’ємних поліпшень у складі об’єкту нерухомості без сплати їх вартості орендарю, який їх виконав, було спричинено збитки в сумі 3 313 564,52 грн. Внаслідок того, що Одеська міська рада, зловживаючи владою, не допустила підприємство до викупу приміщення орендарем, що здійснив невід’ємні поліпшення підприємству спричинені збитки з перерахованих орендних платежів на суму 4 646 672,44 грн. Наведені обставини істотно спотворюють інформацію про об’єкт продажу, свідчать про приховання істотних даних, які могли вплинути на прийняття потенційними покупцями рішення щодо участі в аукціоні та що до максимального розміру ставки продажу , яку вони готові запропонувати виходячи з її відповідності стану та вартості приміщень, рівню ринкових цін на аналогічні об’єкти продажу. Результати аукціону будуть оскаржені в судовому порядку та визнаними недійсними.